唐山樂亭縣城市發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃

政信傳媒 2023年04月14日 23:16 86 定融傳媒網(wǎng)

新款市場首發(fā)項目、打款當日起息、當?shù)刈畲笃脚_主體評級AA擔保、足額應(yīng)收賬款質(zhì)押擔保、國資委100%控股
【樂亭縣城市發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃】
總規(guī)模：20000萬元，分期發(fā)行每期4000萬元，打款計息，每周五成立
期限：12個月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：（合同收益7%超出部分打款當天補齊）
10-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
【資金用途】用于流動性資金補充
【融資主體】樂亭縣XX發(fā)展有限公司是河北省唐山市樂亭縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室與中國農(nóng)發(fā)重點建設(shè)基金有限公司與2014年6月成立。土地開發(fā)整理；對政府基礎(chǔ)設(shè)施、城市建設(shè)項目進行開發(fā)、投資、經(jīng)營、管理；為企業(yè)提供項目策劃；房屋租賃；房地產(chǎn)項目、供水項目的投資；水利工程建設(shè)項目的投資；實際控制人為樂亭縣人民政府，償債能力強，違約風險極低。
【擔保主體】樂亭XX集團有限公司，注冊資金10億元元人民幣，主體評級AA,總資產(chǎn)過158.75億，凈資產(chǎn)104.5億元，負債率34.17%。實際控制人為樂亭縣人民政府，是當?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，對政府公共基礎(chǔ)設(shè)施、城市建設(shè)項目進行開發(fā)、投資、經(jīng)營、管理；為企業(yè)提供項目策劃；土地、房屋租賃；房地產(chǎn)項目、供水項目的投資；水利工程建設(shè)項目的投資；廣告設(shè)計、代理、制作、發(fā)布；旅游開發(fā)（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動），且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補充、財政補貼等方面的較大支持，擔保能力極強。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下34350萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔保，質(zhì)押率58.22%，確保項目安全穩(wěn)健。
【河北省唐山市經(jīng)濟優(yōu)勢】唐山市，簡稱“唐”，河北省轄地級市，位于河北東部、華北平原東北部，南臨渤海，北依燕山，毗鄰京津，地處華北與東北通道的咽喉要地，總面積為13472平方千米。截至2020年10月，唐山市下轄7個市轄區(qū)、3個縣級市、4個縣。截至2022年末，唐山市常住人口770.6萬人。是省域副中心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的河北省中心城市之一，環(huán)渤海地區(qū)新型工業(yè)化基地和港口城市，中國（唐山）跨境電子商務(wù)綜合試驗區(qū)、中國（河北）自由貿(mào)易試驗區(qū)組成部分。這里誕生了中國第一座機械化采煤礦井、第一條標準軌距鐵路、第一臺蒸汽機車、第一桶機制水泥。唐山是中國評劇的發(fā)源地，素有“冀東三支花”之稱的皮影、評劇、樂亭大鼓，為國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。2022年，唐山市地區(qū)生產(chǎn)總值8900.7億元，同比增長4.7%。樂亭縣冀東國際農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心是河北省最大的果菜等農(nóng)副產(chǎn)品交易中心，承擔著京津兩地菜籃子，2022年GDP總量：502.2億元。

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【漲停股票還能買進嗎這些買入信號股民朋友需看清】
　　股票漲停是指為了減少股市交易的投機行為，規(guī)定每個股票每個交易日的漲跌幅度，達到上漲上限幅度的就叫漲停。就中國股市來說，每個交易日漲跌限幅為10%，達到10%漲幅的就是漲停，當天不能再漲了。那么，漲停股票還能買進嗎？我們來看看吧。　　漲停股票　　據(jù)悉，漲停股票是有機會買進的。大家在利用漲停板買入法信號時需要考慮多種因素，比如時間因素、換手率因素、大盤趨勢等。因為各種各樣的原因，有一字板票的出現(xiàn)，因為慣性原理，開板后常會再上沖一段，外面還有很多排隊的看好者。那種開板就直接暴跌的票不多見，除非那種確實連續(xù)多個一字板，明顯漲過頭了的，或者是開板前1-2日就有放量行為的一字板。　　開板后就再來2-3個漲停，所以開板后就有一些介入的機會，以漲停價開盤的票，早盤封得越久越理想。一般不宜在當日漲幅的5%以上埋單，開板后當日如果不能再次漲停就容易被套，使自己陷入危險的境地。3%左右是較為安全的買點，如果能在1-2%買入就非常漂亮了。　　一般情況下，盤整后突破的股票是最好的，由于普遍的心理預(yù)期是突破后上漲空間打開，第二天的獲利幅度會大一些；而對于超跌反彈的股票，由于反彈性質(zhì)決定，高度不能預(yù)計太大，要保守一些。而連續(xù)上攻的股票，由于在低位買進的人可能隨時拋出，形成大拋壓，因此除非是在大牛市，否則追漲停的時候一定要小心。而

2019年房地產(chǎn)調(diào)控政策匯總近10個城市房地產(chǎn)調(diào)控升級
　　兩大部委齊出手　　就在近期中央政治局會議再次重申“房住不炒”定位的前后，與房地產(chǎn)市場密切相關(guān)的兩大部委——自然資源部和住建部也一起出手了。　　住建部：對漲幅較大城市預(yù)警提示　　4月19日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已對2019年第一季度房價、地價波動幅度較大的城市進行了預(yù)警提示，要求各地始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標，夯實主體責任，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，防止出現(xiàn)大起大落，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。　　自然資源部：實施用地差別化調(diào)控　　4月17日，自然資源部下發(fā)通知，要求做好2019年住宅用地“五類”調(diào)控目標制定實施工作。商品住房庫存消化周期在36個月以上的，應(yīng)停止供地;36-18個月的，要適當減少供地;18-12個月的，維持供地持平水平;12-6個月的，要增加供地;6個月以下的，要顯著增加并加快供地。　　這兩大部委一個管地，一個管建，對房地產(chǎn)市場未來走勢的影響不言而喻。　　政策“雨點”頻樓市要降溫? 　　近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格：一二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有下降，但三線城市有所上升。　　整體來看，3月有65城新建商品住宅價格環(huán)比上漲。(新聞鏈接：剛剛，70城最新房價出爐!時隔9個月，這座城市再次領(lǐng)漲全國→) 　　同時，一季度出現(xiàn)資金加快流入房地產(chǎn)的跡象，房地產(chǎn)貸款余額占各項貸款增量的29.2%;熱點城市土地市場升溫明顯。據(jù)不完全統(tǒng)計，一季度16個熱點城市共出讓高樓面地價、高溢價率的地塊48宗，其中20宗樓面地價超過或接近周邊二手房價，一些城市拍出高價地甚至出現(xiàn)新的“地王”。　　當前市場走向出現(xiàn)分化，在住房供需結(jié)構(gòu)性、區(qū)域性矛盾突出，優(yōu)質(zhì)教育資源集中、配套設(shè)施完善或具有城市群發(fā)展概念的區(qū)域，房價上漲壓力較大;但也有一些地方房地產(chǎn)庫存壓力較大。因此，中央把樓市分類調(diào)控的責任交給了地方。　　有人覺得是政策變了，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場忽冷忽熱。其實“房住不炒”政策始終沒有變，各地按照房地產(chǎn)市場運行情況，及時出手預(yù)調(diào)、微調(diào)，穩(wěn)定市場預(yù)期，正是長效調(diào)控機制的體現(xiàn)。　　政策頻頻落下“雨點”，其實是一種信號。既說明了各地在按照中央政策精神，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調(diào)控機制，有意為暗流涌動的樓市降降溫。也告訴市場，當前政策發(fā)出的信號尚處于溫和，體現(xiàn)了對市場的呵護;但也要清醒，一旦炒作之風抬頭，隨時會有政策加碼。尤其一些房價波動較大的城市，隨時可能加入政策收緊的行列。　　政策穩(wěn)，預(yù)期就穩(wěn);預(yù)期穩(wěn)，市場就穩(wěn)。房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，是政策的本意。

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