洛陽古都發(fā)展債權(quán)融資計劃
【認購期限】：1年/2年
【認購起點】：10萬起投，1萬遞增
【付息方式】：當日起息，月度付息
預(yù)期年化收益
一年：10萬—100萬—300萬
9.0%—9.5%—10%
二年：10萬—100萬—300萬
9.5%—10.5%—11%
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【有些二手房房東需要買方墊資過戶，這說明什么問題？】
針對于該問題：
?。?）二手房交易問題。
市場上很多在售的二手房，原業(yè)主買進時是按揭方式買進的房產(chǎn)，銀行存在抵押，房產(chǎn)交易過戶則需要還清銀行貸款（房產(chǎn)解押），方可過戶；而賣方（現(xiàn)在拿房子出來賣的業(yè)主），不想承擔(dān)該房產(chǎn)解押所產(chǎn)生的費用，進而報實收價，費用由買方承擔(dān)。
?。?）至于買方墊資過戶的問題。
買方自行選擇，不一定需要買方資金去做墊資過戶，可以第三方解押/或自有資金墊資解押，但通過第三方墊資解押的則需要支付解押過程中所產(chǎn)生的費用，而其中的房產(chǎn)墊資解押費用則依情況而定，不同的情況收費也不一樣。
?。?）說明什么問題。
其一、費用問題，賣方不愿承擔(dān)該筆費用，轉(zhuǎn)嫁給買方，有能接受該條件的買家，再對該房產(chǎn)交易事項進行商議；
其二、房主無力一次性償還該房產(chǎn)在銀行所抵押的款項，但需要出售房產(chǎn)進行變現(xiàn)，在價格上做出一定的妥協(xié)。
其三、再嚴重的情況就是，該房產(chǎn)該房主存在自身債務(wù)（或資金緊張等）問題，房主無力償還該房產(chǎn)所抵押的款項（包含月供），只好將該房產(chǎn)進行變賣。
（4）風(fēng)險提示。
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，購房者應(yīng)留意該交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否清晰，產(chǎn)權(quán)人與賣方是否為同一人，房屋共有產(chǎn)權(quán)人是否都同意出售等。
房主債務(wù)糾紛，該房產(chǎn)是否存在多次抵押，房主的負債情況，房主的個人征信是否良好，以及該房產(chǎn)是否進入司法（查封、凍結(jié)、拍賣）的程序等等。
總結(jié)：房產(chǎn)交易涉及的交易資金，數(shù)額巨大，而二手房交易流程/手續(xù)繁瑣復(fù)雜，涉及的問題眾多，購房者需謹慎對待，應(yīng)當充分了解交易房產(chǎn)的具體情況！
和訊期貨官網(wǎng)怎么樣？
和訊期貨官網(wǎng)地址:http://futures.hexun.com/,是專門為期貨投資者提供的網(wǎng)站,但也會涉及股票,外匯,債券,銀行,保險等消息。和訊期貨官網(wǎng)怎么樣?投資者具體能從網(wǎng)站中的到什么樣的信息呢?
和訊期貨官網(wǎng)以期貨為主,涉及的品種為:商品期貨,股指期貨,現(xiàn)貨,期權(quán)。官網(wǎng)首頁以今日頭條,今日要聞,投資工具,操盤專欄等為主。還會涉及滾動新聞,國際期貨產(chǎn)品,CFTC持倉,研究報告,操作建議等等。
商品期貨板塊主要是金屬板塊的期貨(黑色系期貨,有色系期貨,貴金屬期貨);農(nóng)副產(chǎn)品期貨(小麥,玉米,豆類期貨等等);能源期貨(石油,天然氣等等),化工紡織期貨(化工品如甲醇,滬膠,橡膠等),以及一些境外衍生品。
股指期貨以滬深300股指期貨等以及國債期貨為主,全是中國金融期貨交易所的期貨產(chǎn)品?，F(xiàn)貨板塊以現(xiàn)貨行情為主。期權(quán)板塊以期權(quán)產(chǎn)品為主,主要是豆粕期貨和白糖期權(quán)。
期貨板塊內(nèi),你可以看見目前的期貨行情報價,成交持倉情況,但對于投資者來說,最重要的還是咨詢,目前相關(guān)期貨產(chǎn)品的一些市場信息,比如市場供需情況,市場目前整體的狀況怎么樣,還有就是各大機構(gòu)對當前行情的判斷。
還有一樣對投資者來說很有用,在和訊期貨官網(wǎng)—投資工具一欄中,可以看見成交持倉,交易所庫存,CFTC持倉查詢,換算工具,期貨行情,操作建議和研究報告。
其中,CFTC持倉報告有助于投資者對最近的多頭空頭整體的力量強弱有個了解。在成交持倉情況里,你可以看見各大期貨公司對目前的期貨品種的總成交量變化情況,方便你了解大機構(gòu)目前的資金動向。而在換算工具里,你可以換算各大期貨產(chǎn)品的成本等,比如:通過數(shù)據(jù)計算進口小麥到按成本,將美元計價的美國小麥離岸成本換算為中國的到岸成本。
和訊期貨官網(wǎng)整體客戶體驗不是很好,不像華爾街見聞等網(wǎng)站做工好,但在期貨這一塊,和訊期貨的資訊以及板塊內(nèi)容還是不錯的,做期貨的投資者可以了解一下。
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