上新?。∪袌鑫ㄒ簧綎|濰坊市級AA+發(fā)債主體直接融資定融！投資人收益大幅提高??！AA發(fā)債主體擔保！！多家信托同款存續(xù)在售！2021年濰坊市名列全國地級市財政收入十強第九名，名列全國城市GDP第35位，超過多個省會城市??！每日打款成立！季度付息！
【2022濰坊濱城城投債權(quán)】
規(guī)模：20號、22號均不超過人民幣5000萬元。
期限：20號：24個月；22號：12個月。
20號：兩年期：30-50-100-300萬：9%-9.2%-9.4%-9.6%
22號：一年期：30-50-100-300萬：8.8%-9%-9.2%-9.4%
資金用途：用于補充發(fā)行人流動資金。
【融資方】濰坊濱XX資開發(fā)有限公司，成立于2005年，注冊資本30億元，實控人為濰坊市國資委，主體及債項評級為AA+（共存續(xù)9只債券，債券余額62.45億），截止2021年6月底，總資產(chǎn)536.09億，凈資產(chǎn)189.48億，總營收13.18億。公司是濰坊市寒亭區(qū)最重要的城市基礎設施項目建設主體，主要承擔寒亭區(qū)政府委托的基礎設施建設項目及國有資產(chǎn)經(jīng)營等職責。
【增信措施】
【擔保方】濰坊經(jīng)濟區(qū)XX建設投資發(fā)展集團有限公司，成立于2010年，注冊資本20億元，實控人為濰坊市國資委，AA評級主體，債項評級為AA+（共存續(xù)5只債券，債券余額27.55億）。截止2021年6月底，總資產(chǎn)182.29億，總營收6.61億，總利潤4.01億。
【應收賬款質(zhì)押】
20號發(fā)行人提供80,000,000.00元應收賬款質(zhì)押擔保；
22號發(fā)行人提供125,490,159.32元應收賬款質(zhì)押擔保。
【區(qū)域經(jīng)濟】
濰坊市：2021年，全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值7010.6億元，位列全省第四位，公共預算收入實現(xiàn)656.9億，位列全省第三位。
寒亭區(qū)：全區(qū)（含寒亭本級、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）一般公共預算收入完成673313萬元，在濰坊區(qū)縣中排名第二。2021年GDP實現(xiàn)607.19億，比2020年同比增長19.34%。2021年全年人均GDP約為10.03萬元，位居全市第二位，比全市人均值高了2.56萬元。

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其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【山東金鄉(xiāng)金匯債權(quán)資產(chǎn)】

項目全稱：山東金鄉(xiāng)金匯國有資本投資系列債權(quán)資產(chǎn)
資金用途：用于金鄉(xiāng)縣國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園國際蒜都中心建設項目。
風控措施
1、金鄉(xiāng)縣XX國有資本投資有限責任公司（AA）全額無條件不可撤銷無限連帶責任擔保。
2、金鄉(xiāng)XX投資運營集團有限公司提供1.46億元應收賬款質(zhì)押。
3、金鄉(xiāng)XX投資運營集團有限公司提供1.33億足額土地抵押。
融資方-金鄉(xiāng)縣金匯國有資本投資有限責任公司（AA）

1.基本情況

       金鄉(xiāng)縣XX國有資本投資有限責任公司成立于1993年7月，注冊資本1億元，是由金鄉(xiāng)縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局100%出資成立的國有獨資企業(yè)。公司是金鄉(xiāng)縣主要的城市基礎設施建設主體，主要承接金鄉(xiāng)縣城鄉(xiāng)基礎建設投資及運營，土地綜合開發(fā)及利用，房地產(chǎn)開發(fā)，房屋拆遷，水利工程施工，國有資產(chǎn)入股及轉(zhuǎn)讓，企業(yè)管理等。

       2021年7月20日，安融信用評級有限公司對金鄉(xiāng)縣金匯國有資本投資有限責任公司長期信用等級評級為AA，評級展望為穩(wěn)定。

2.股權(quán)結(jié)構(gòu)

融資方.png

3.財務數(shù)據(jù)

       截至2021年6月末，公司總資產(chǎn)為63.58億元，其中負債為2.91億元，凈資產(chǎn)為60.67億元，資產(chǎn)負債率4.58%。2020年公司實現(xiàn)營業(yè)收入3.18億元，凈利潤0.29億元。

 

擔保方-XX城建投資運營集團有限公司（AA-，債項AA+）

1.基本情況

       XX城建投資運營集團有限公司成立于2009年12月，注冊資本114791萬元，是由金鄉(xiāng)縣金匯國有資本投資有限責任公司和中國農(nóng)發(fā)重點建設基金有限公司共同出資成立的國有企業(yè)，實際控制人為金鄉(xiāng)縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局。公司經(jīng)營范圍：市政工程施工，城市建設項目投資，房地產(chǎn)開發(fā)，城鎮(zhèn)建設策劃咨詢，水利工程施工，公路工程施工等。

       2019年6月28日，上海新世紀資信評估投資服務有限公司對XX城建投資運營集團有限公司主體評級為AA-，評級展望為穩(wěn)定，債項評級AA+。

2.股權(quán)結(jié)構(gòu)

擔保方.png

3.財務數(shù)據(jù)

       截止2021年3月末，公司總資產(chǎn)為93.71億元，其中負債為32.70億元，凈資產(chǎn)為61.00億元。2020年公司實現(xiàn)營業(yè)收入16.05億元，凈利潤1.01億元。

 

區(qū)域介紹-濟寧金鄉(xiāng)

A-濟寧市

1.基本情況

       濟寧市，山東省轄地級市，位于山東省西南部，是著名的“孔孟之鄉(xiāng)、運河之都”。東鄰臨沂市，西與菏澤市接壤，南面是棗莊市和江蘇省徐州市，北面與泰安市交界。擁有濟寧國家級高新區(qū)、太白湖新區(qū)、濟寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和曲阜文化建設示范區(qū)4個功能區(qū)，是山東省政府批復的淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市之一、地處北京和上海黃金分割點，是歷史文化名城、濱水生態(tài)旅游城市。

2.區(qū)域經(jīng)濟

       2020年，濟寧市全市生產(chǎn)總值4494.31億元，按可比價格計算，比上年增長3.6%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值525.61億元、增長2.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1761.69億元、增長3.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值2207.01億元、增長3.8%。2020年全市一般公共預算收入410.10億元，同比增長1.2%。

B-金鄉(xiāng)縣

1.基本情況

       金鄉(xiāng)縣，為濟寧市下轄縣，位于山東省西南部，是馳名中外的大蒜之鄉(xiāng)、誠信之鄉(xiāng)、長壽之鄉(xiāng)。金鄉(xiāng)享有“世界大蒜看中國、中國大蒜看金鄉(xiāng)”的美譽，以全國第三名的成績被認定為國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，金鄉(xiāng)還是中國圓蔥之鄉(xiāng)、金谷之鄉(xiāng)、辣椒之鄉(xiāng)和中國十大蔬菜之鄉(xiāng)。

2.區(qū)域經(jīng)濟

       2020年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）218.39億元，按可比價格計算，同比增長4%。分三次產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值67.74億元，增長3.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值54.73億元，增長1.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值95.92億元，增長6.1%。2020年全縣一般公共預算收入完成16.4億元，同比增長4.0%；全縣一般公共預算支出42.1億元，同比增長0.3%。

房子是業(yè)主的，貸款是銀行的，為什么買房時還要交中介費？
　　按照人的本性來說，喜新厭舊是實屬正常的現(xiàn)象，但是從買房這件事來看，就并不是所有的人都有條件去“喜新厭舊”，對家庭條件一般的購房者來說，二手房會比新房要實惠很多，不僅單價上能省下不少，就連裝修的錢也能小省一筆。但什么事都有兩面性，二手房雖然比新房要便宜很多，但是卻會產(chǎn)生一個中介的費用，這1.5%-2%的中介費表面上看似沒有多少，但如果和少則幾十萬多則上百萬的房價乘在一起，就是一筆不小的數(shù)目。 　　假如房子的總價是一百萬，那么中介費就要交兩萬左右，對此不少購房者產(chǎn)生了質(zhì)疑，業(yè)主要賣房，我們要買房，只不過是各取所需罷了，為什么要交那么多的中介費？還有的人覺得這筆錢花的值，只要能買到好房交點錢也是正常的。那么中介費到底合不合法呢，這筆錢到底值不值得購房者繳納呢？ 　　首先可以明確的一點是，房屋中介在賣房時收取的中介費是合法且合理的，2017年05月19日，住建部發(fā)布的《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》第二十七條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務項目實行明碼標價，不得收取任何未予標明的費用。換句話說就是，可以收費，但必須合理收費且明碼標價，如果有亂收費的現(xiàn)象就是違規(guī)了。這是因為房屋中介其實也是服務行業(yè)的一種，購房者在買房的過程中，中介人員會相應的提供諸多的服務，所以收取一定的服務費也是人之常情，另一方面，并沒有明確的規(guī)定買房時必須要找中介，這完全取決于購房者個人的意愿。 　　中介費從某種意義上來說也可以稱之為服務費，服務費顧名思義就是找個人來為自己服務，然后被服務的人對此給予相應的費用。最明顯的一點就是中介可以給購房者提供更多且優(yōu)質(zhì)的房源，有句老話說的好，三百六十行，行行出狀元，對于沒有購房經(jīng)驗且又不從事房地產(chǎn)行業(yè)的購房者來說，在買房時最容易出現(xiàn)不知道什么樣的房子適合自己的問題。如果這個時候有一個專業(yè)又靠譜的中介就能為購房者省下不少精力，房屋中介一般手里都掌握著大量的房源，且對本地的房價、房子的地段和戶型等都有一定的了解，中介會根據(jù)購房者的購房需求，優(yōu)中選優(yōu)，挑選出最物美價廉且又適合購房者的房屋。 　　對購房者來說，最糟心的事就是花了不少錢卻買到了有問題的房子，但如果是通過房屋中介來買房，就能在一定程度上降低買不到好房的風險，中介費在這種時候就可以起到一個擔保的作用。購房者一旦繳納了中介費，那么中介人員就有責任和義務幫助購房者查詢業(yè)主的相關(guān)信息、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、是否處于抵押、是否還清貸款等，在購房者買房的時候，中介理應將這些情況如實告知，日后如果出現(xiàn)了什么問題，中介人員不但要承擔自己的責任，還會幫助購房者提起訴訟，挽回損失。 　　房屋中介一定比普通的購房者更專業(yè)，且更清楚房屋的買賣流程，像是國家的政策以及銀行的貸款政策等，我們了解的也都是一知半解，這樣就很容易碰到各種各樣的問題，導致房屋遲遲無法辦理過戶，浪費時間和精力不說，還有可能到最后錢房兩空。而房屋中介對于購房流程可以說是了如指掌，什么時候該干什么事該準備什么東西，他們是最清楚的，而且很多房屋中介都和銀行辦理房貸的負責人有一定的業(yè)務往來，所以他們消息很靈通，一般情況下，房屋中介都能幫助購房者選擇到最合適的銀行。
上海石化公司簡介,中國石化上海石油化工股份有限公司企業(yè)概況
　　600688 　　上海石化 　　中國石化上海石油化工股份有限公司 　　Sinopec Shanghai Petrochemical Company Limited 　　上海市金山區(qū)金一路48號 　　上海市金山區(qū)金一路48號 　　上海 　　石油加工、煉焦和核燃料加工業(yè) 　　www.spc.com.cn 　　spc@spc.com.cn 　　1993-11-08 　　1900-01-01 　　32000(單位：萬股) 　　2.4 　　5.2 　　普華永道中天會計師事務所(特殊普通合伙),羅兵咸永道會計師事務所 　　王治卿 　　王治卿 　　唐偉忠 　　唐偉忠 　　021-57943143,021-57933728 　　021-57940050