國企信托-杭州西湖區(qū)雙學(xué)區(qū)房住宅抵押項(xiàng)目
【國企信托-杭州西湖區(qū)雙學(xué)區(qū)房住宅抵押項(xiàng)目】
【基本要素】1200萬元/12+3個(gè)月（可提前結(jié)束）/100萬及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機(jī)構(gòu)持有的杭州住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項(xiàng)目受讓的是金融機(jī)構(gòu)持有的杭州西湖區(qū)重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)區(qū)房（求是競舟小學(xué)，杭州市第十三中學(xué)）住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，抵押物2倍覆蓋項(xiàng)目本金，債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項(xiàng)目本息
債權(quán)包真實(shí)有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性，有效性及合法性
超低折扣收購：5.4折收購，安全邊際高
周期短回報(bào)快：住宅類資產(chǎn)定價(jià)明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【高密華榮2022年政府債】
【基本要素】1億，分期備案發(fā)行；自然季度付息（每年3.20、6.20、9.20、12.20）
【預(yù)期收益】
12個(gè)月：10-50-100-300萬
8.5%-8.7%-9.0%-9.2%
24個(gè)月：10-50-100-300萬
8.7%-9.0%-9.2%-9.5%
資金用途：用于高密市膠河治理項(xiàng)目。
【融資方】XX華榮實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
【擔(dān)保方】XX市遠(yuǎn)大建設(shè)限公司
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