金玉1號私募證券投資基金

政信傳媒 2023年04月26日 10:20 132 定融傳媒網

【金玉1號私募證券投資基金】

【投資期限】2024年11月08日到期

【業(yè)績基準】8.3%，超過8.3%的部分投資人享有50%收益

【投資標的】昆明市土XX營有限責任公司2022年度第二期定向債務融資工具，簡稱：22昆明土地PPN002（032281026.IB）

【標的債券上市場所】銀行間市場清算所股份有限公司

金玉1號私募證券投資基金

【標的債券主承銷商】光大證券股份有限公司

【發(fā)行方介紹】

債券發(fā)行人：昆明市XX營有限責任公司，主體評級AA+，是昆明市重要的土地整理主體和唯一的保障房建設開發(fā)主體，在昆明市土地一級開發(fā)和城區(qū)舊城改造領域具有重要地位，業(yè)務具有較強的壟斷性，2021年總資產772.57億

股東背景：發(fā)行人控股股東和實際控制人均為昆明市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會。

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【為什么會提高利率？】
　　從2016年開始，隨著新一輪房市的火熱興起，銀行的房貸利率也跟著一路飆升，目前全國首套房的貸款利率平均值已經達到了6%，故而你這個5.39%（基準利率上浮10%），并不算過分，甚至是一個較低的水平。　　銀行審批時的房貸利率并不算真正的利率，即使你已經簽訂貸款合同，仍然不算真正的利率，只有放款后利率才是確定的。　　銀行為什么要提高利率，主要有兩方面的原因：　?。?）供不應求：房貸申請人的人數(shù)太多，銀行的資金量不夠，理論上來說銀行似乎是不缺錢的，但是一方面銀行不會資金全放在一個行業(yè)里（分散風險），對于主要行業(yè)設置行業(yè)投放限額；另一方面銀行的資金大部分都是投放出去的，回收需要一定的時間。　　故而一定的時間內，銀行的資金量是有限的，當申請的人多的時候就會出現(xiàn)供不應求。　　（2）攬儲成本提高：從今年4月份，央行松口利率上限后，再加上不允許發(fā)放保本理財，因此銀行紛紛提高了自身的利率水平截留保本理財資金，特別是大額存單利率。存款利率提升，相應的貸款利率也會跟著上升，這是市場規(guī)律。　　個人與銀行相比而言，你是弱勢地位，沒有辦法，只能接受（你即使上告，銀行也可以以無額度推脫），雖然理論上你可以拒簽，更換其他銀行（開發(fā)商合作的銀行一般都有兩三家），但是其他銀行一方面貸款利率不一定比你目前的貸款行利率低；另一方面，就當前形勢而言，貸款發(fā)放都需要一段的時間（短則幾個月，長則一整年），故而此時貸款利率低的銀行，或許幾個月后利率也會比目前的貸款行利率高。　　因此，如果只是5.39%的話，我的意見是就直接簽了，了卻多余的麻煩；至于注意事項，說實話，最多就是把補充協(xié)議看一遍，其余的我們也無能為力，就像買房的合同，還不是來一份簽一份。

白酒股票暴跌的原因是什么？白酒股能抄底嗎？
　　提到白酒板塊股票，不少股民就來了精神，畢竟這是近幾年來增長幅度最大賺錢效應最大的板塊。有的人接著這股春風實現(xiàn)財富自由，也有的人因年后A股大盤調整未能及時做好止損而虧損。許多人對白酒板塊股票突然地暴跌非常不解，好好的為什么會暴跌? 　　白酒股票暴跌原因　　1.白酒股估值太高，遲早會下跌!縱觀全球股市，沒有一個行業(yè)和一只股票能保持持持續(xù)上漲的狀態(tài)。即使趨勢上升，階段也會有震蕩回調。從2019年到現(xiàn)在，白酒股不斷上漲，估值從被低估到合理區(qū)間，再到現(xiàn)在被高估。　　2.市場開始分歧，導致白酒股資金流失。目前市場對抱團股的看法有明顯的分歧。有投資者認為白酒股還是熱點方向，階段性回調不代表市場結束，有投資者認為抱團股有泡沫。雖然不代表市場結束，但要謹慎。　　白酒股集體淪陷，香不香還是要客觀看待的。對于白酒股來說，泡沫很大，這種說法并不客觀，畢竟作為消費升級的角色之一，再加上高端、次高端白酒超出預期的銷售情況，白酒企業(yè)對應未來的業(yè)績確定性仍然很強。盡管階段估值過高，但只要股價回調下跌或時間消化，估值就會再次回到合理的階段。　　白酒股能抄底嗎? 　　白酒股票回調一段時間后，我反正不會去抄底，第一，目前酒的估值比較高。第二，白酒已經長大多年了，不管是機構還是散戶。大家都覺得酒是個好東西，這個時候肯定不適合買。將來白酒大跌或出現(xiàn)大家都不看好白酒的時候可以考慮分批購買，白酒的確是個好東西，不過現(xiàn)在更貴了。　　再說問題，白酒的上漲邏輯在哪里?其實你去看看中國的上市公司，很少有像白酒這樣穩(wěn)定賺錢的。毛利率和盈利能力都是好的軌跡。白酒是消費中不可或缺的東西。目前說到美國，肯定是科技，說到中國，就是房地產和白酒。房地產國在調控，但白酒相對不存在，未來國家提倡內循環(huán)和外循環(huán)的結合。消費和科技發(fā)展是未來的主旋律，即使在美國長期大牛市，消費也是高質量的軌道。　　在中國，沒有對比就沒有傷害。房地產和白酒行業(yè)在大多數(shù)企業(yè)中肯定是在賺錢能力最好的階段。任何一個行業(yè)未來是否會上升，都必須長期考慮。中國的葡萄酒文化是中國的傳統(tǒng)文化，自古以來就源遠流長。過去幾千年的未來肯定會存在。看到其他行業(yè)的科技在不斷進步，工業(yè)只是近幾百年出現(xiàn)的事情。食物、衣服、住房和交通永遠是第一位的，白酒是必不可少的。所以白酒是長期看好的，現(xiàn)階段估值太貴不好。但是白酒估值低估后肯定會有人買，什么時候就不好說了。　　股票價格暴漲是由基金推動的，現(xiàn)在的回調是基金盈利出貨，這么大的下跌，這么大的成交量，說明基金集體在逃，酒價上漲太大，比前期相對低點都是幾倍幾十倍的上漲，即使下跌50%還是不是底部，也不是底部哪來抄底。股價上漲越激烈，越要遠離，股票投資控制風險比盈利更重要，你要的是利潤，主力要的是你的本金，關鍵股市本身就是信息不對稱的賭局。

標簽：金玉1號私募證券投資基金

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