洛陽商都城市投資控股債權(quán)融資計(jì)劃政府債定融（洛陽商都大廈靈異事件）

政信傳媒 2023年05月06日 13:56 127 定融傳媒網(wǎng)

本文目錄一覽：

1、政府定融安全嗎?
2、房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)
3、收益9%-10%的政信定融能買嗎?

政府定融安全嗎?

1、安全。壽光政信定融產(chǎn)品是壽光市政府通過投資融資平臺，以公司的形式向社會進(jìn)行融資，融資主體是壽光市政府控制的公司，融資項(xiàng)目在發(fā)起時(shí)需要經(jīng)合肥市政府批準(zhǔn)，相對來說還是比較安全的。

2、貴州政府融資理財(cái)能購買。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示：政府定融產(chǎn)品肯定是安全的，政府定融是地方政府的債權(quán)類融資工具，其合規(guī)合法性不容置疑。

3、在法律嚴(yán)格的監(jiān)管保護(hù)下，定融計(jì)劃的安全性不言自明。無論是信托業(yè)的政信投資還是政府定融計(jì)劃的融資方式，無論項(xiàng)目是否出現(xiàn)異常，最終都要由政府兜底處理。

房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)

省級財(cái)政部門辦法的資產(chǎn)評估資格證書的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；財(cái)政部和中國證監(jiān)會聯(lián)合辦法從事證券業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估許可證的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。

一，房屋評估在專業(yè)的房屋評估機(jī)構(gòu)，是獨(dú)立的法人機(jī)構(gòu)。二，房地產(chǎn)評估公司歸住建部門（住建局或者房管局之類的），土地評估公司歸土地管理部門（現(xiàn)在就是自然資源和規(guī)劃局），資產(chǎn)評估公司歸財(cái)政部門（財(cái)政局）。

需要做房產(chǎn)評估的情形①二手房價(jià)格明顯過低購買二手房需要繳納一定的稅費(fèi)，稅費(fèi)與房產(chǎn)價(jià)格緊密相連。

房地產(chǎn)評估公司職責(zé) 相對于資產(chǎn)評估公司，房地產(chǎn)評估公司只對房地產(chǎn)類資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，業(yè)務(wù)范圍更小，但是更專業(yè)。

第一個(gè)房地產(chǎn)評估小組是美國的“American Society of Farm Managers and Rural Appraisers”（ASFMRA），成立于1929年。該組織最初是由一群農(nóng)場經(jīng)營者和土地評估師組成，旨在為農(nóng)村地區(qū)的房地產(chǎn)評估提供服務(wù)。

收益9%-10%的政信定融能買嗎?

企業(yè)發(fā)行定融產(chǎn)品進(jìn)行融資的方式為直接融資，投資者和發(fā)行企業(yè)直接對接。和信托產(chǎn)品相比，少了中間的管理環(huán)節(jié)，所以現(xiàn)在信托年化利率在7%徘徊時(shí)，定融的年化收益卻可以達(dá)到9-10%，沒有中間商賺差價(jià)，所以收益高。

政信定融是政府所使用的一種融資方式，與投資人形成的是債權(quán)和債務(wù)關(guān)系，合同約定了固定收益，固定期限屬于固定收益類投資。

那么是否意味著結(jié)構(gòu)性理財(cái)產(chǎn)品就不能買？也不是。如果你的理財(cái)經(jīng)驗(yàn)較為豐富，對產(chǎn)品的收益規(guī)則非常清楚，有一定風(fēng)險(xiǎn)承受能力，并且對金融市場有著較強(qiáng)的判斷能力，希望博取較高的收益率，就比較適合購買結(jié)構(gòu)性理財(cái)。

政府信用可靠度是更高的。這其中，以城投平臺為主體進(jìn)行融資，可以分為銀行貸款和其他融資，包括政信信托資管或者是交易所的定融等，這里的其他融資等統(tǒng)稱為政信產(chǎn)品，也就是基于政府信用的金融產(chǎn)品。

年政信定融不能投資，2022年已過大半，政信定融從5月份某交易所暫停合同存證業(yè)務(wù)開始，到各地開始清理各種偽金交所，再到全國各地陸續(xù)出現(xiàn)各種政府非標(biāo)融資、以及某省市的定融被官方喊停，所以2022年政信定融不能投資。

洛陽商都城市投資控股債權(quán)融資計(jì)劃政府債定融（洛陽商都大廈靈異事件）