山東成武文亭城市建設(shè)投資資產(chǎn)收益權(quán)產(chǎn)品
規(guī)模：5000萬(wàn)元；
期限：1/2年；
月度付息；
12個(gè)月：5萬(wàn)8.5%，50萬(wàn)及以上9.0%，100萬(wàn)及以上9.5%；
24個(gè)月：5萬(wàn)9.0%，50萬(wàn)及以上9.5%，100萬(wàn)及以上10.0%
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【什么是貸款年限，影響貸款年限的因素有哪些？】
那么大家如何選擇貸款年限呢？今天小編就給大家簡(jiǎn)單的介紹一下貸款年限的相關(guān)內(nèi)容。
如何選擇貸款年限呢？
1.有需要的人。有貸款需求的人需要考慮一件事：還款能力！如果你還款能力高，你應(yīng)該選擇年限比較短的貸款，而如果你還款能力低，你應(yīng)該選擇年限比較長(zhǎng)的貸款，并盡最大努力不超過(guò)你月收入的50%。
2.有貸款需求的投資者。這種人買(mǎi)房的目的不僅僅是為了自己生活，而是為了將來(lái)賣(mài)掉房子或者換一套新房子。貸款期限取決于其他渠道的投資回報(bào)率。投資回報(bào)率大于購(gòu)房貸款利率，貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好。投資回報(bào)率低于購(gòu)房貸款的利率，甚至投資渠道也不多，那么貸款時(shí)間盡可能短。
3.純粹的投資者。這應(yīng)該分為兩種情況：如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，貸款期限越長(zhǎng)越好。如果房?jī)r(jià)有暴跌的趨勢(shì)，貸款時(shí)間越短越好。當(dāng)然，事實(shí)上，暴跌的可能性幾乎為零，所以我們只需要考慮我們的還款能力。
以下是影響貸款期限的幾個(gè)重要因素
1.貸款人的還款能力影響貸款期限
銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)檢查借款人的收入，并確保借款人的月收入足以?xún)斶€每月的按揭付款，一般每月付款不能超過(guò)收入的50%。
2.貸款人的年齡也會(huì)影響貸款期限
申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，借款人的年齡是一個(gè)重要因素。正常情況下，只要貸款人年滿(mǎn)18歲，就可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，借款人的年齡加上貸款期限不得超過(guò)65年，否則貸款不會(huì)被受理。因此，借款人年齡越小，可以申請(qǐng)的貸款期限就越長(zhǎng)。不過(guò)如果年齡超過(guò)40歲，最長(zhǎng)貸款期限只能低于25年。
3.所購(gòu)房屋的年齡太大，貸款少于最長(zhǎng)期限
銀行決定貸款期限的一個(gè)重要因素是住房年齡，尤其是在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)房屋剩余擁有時(shí)間綜合計(jì)算貸款期限。如果房子的年齡太大，可能達(dá)不到最大貸款期限。
以上是有關(guān)于貸款年限的相關(guān)知識(shí)，想要了解更多貸款的信息，比如郵政儲(chǔ)蓄申請(qǐng)貸款申請(qǐng)條件，銀行貸款利率，可以隨時(shí)關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。
股票的風(fēng)險(xiǎn)大嗎？股票投資會(huì)面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)？股票風(fēng)險(xiǎn)詳解
股票的風(fēng)險(xiǎn)大嗎？股票的風(fēng)險(xiǎn)分為兩部分：系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、宏觀經(jīng)濟(jì)周期、管理風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)、投資者操作失誤、國(guó)際危機(jī)、匯率和利率的重大變化、政治和戰(zhàn)爭(zhēng)不確定性、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。
股票的風(fēng)險(xiǎn)大嗎了解之后，股票投資會(huì)面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)？
股票投資的特定風(fēng)險(xiǎn)
1、利率風(fēng)險(xiǎn)
利率風(fēng)險(xiǎn)是指由于市場(chǎng)利率的變化，股票投資的實(shí)際收益率偏離預(yù)期收益率的可能性。股價(jià)和利率水平成反比，股價(jià)的漲跌是決定資本盈虧的關(guān)鍵因素，從而決定了投資的收益率，同時(shí)，當(dāng)利率上升時(shí)，公司的經(jīng)營(yíng)成本增加，利潤(rùn)減少，分紅和獎(jiǎng)金都會(huì)受到影響，從而影響股票的投資收益率。
2、購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)
股票投資的名義收益包括實(shí)際收益和通貨膨脹補(bǔ)償，當(dāng)意外通貨膨脹發(fā)生時(shí)，股票投資的實(shí)際回報(bào)會(huì)偏離預(yù)期回報(bào)，即實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力會(huì)偏離預(yù)期購(gòu)買(mǎi)力，這就是購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)。
通貨膨脹使企業(yè)高估自己的利潤(rùn)，更多地利用短期負(fù)債，增加借貸成本和減少流動(dòng)性，所有這些都會(huì)導(dǎo)致增加，企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)和減少資金用于支付股息，從而影響投資者的收入水平。即使企業(yè)名義利潤(rùn)增加，普通股名義股利增加，實(shí)際投資收益也會(huì)減少，因?yàn)楣衫脑鲩L(zhǎng)率往往跟不上價(jià)格的上漲速度。優(yōu)先股的股息是固定的，通貨膨脹的上升意味著其購(gòu)買(mǎi)力的下降。而且在通貨膨脹時(shí)期，資本收益率通常很高，所以股價(jià)會(huì)下跌，導(dǎo)致股票投資的實(shí)際回報(bào)偏離預(yù)期回報(bào)。
3、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是指由證券市場(chǎng)狀況變化引起的風(fēng)險(xiǎn)，這種市場(chǎng)變化可以用股價(jià)指數(shù)或平均股價(jià)來(lái)分析。政治經(jīng)濟(jì)的宏觀因素、股份公司的微觀需求、技術(shù)和人為因素分別或綜合作用于股市，導(dǎo)致股市股價(jià)大幅波動(dòng)，從而給投資者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險(xiǎn)。
股市的變化會(huì)給投資者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或損失。當(dāng)市場(chǎng)看漲時(shí)，一股的價(jià)格通常會(huì)上漲，投資者獲利的機(jī)會(huì)更大。當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)熊市時(shí)，股價(jià)通常會(huì)下跌一段時(shí)間，投資者可能會(huì)遭受經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，只要持有股票或繼續(xù)炒股，就面臨著股市隨時(shí)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。股市最大的風(fēng)險(xiǎn)就是股市躁動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。從西方國(guó)家的股市來(lái)看，股市風(fēng)潮經(jīng)常發(fā)生，股市危機(jī)也會(huì)發(fā)生。股市危機(jī)發(fā)生時(shí)，股價(jià)暴跌，給投資者造成重大經(jīng)濟(jì)損失。
4、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是指投資者的實(shí)際回報(bào)由于公司管理原因偏離預(yù)期回報(bào)的可能性。公司的經(jīng)濟(jì)狀況是企業(yè)股票市場(chǎng)的晴雨表，當(dāng)公司經(jīng)營(yíng)狀況良好時(shí)，股價(jià)可能會(huì)上漲；當(dāng)公司財(cái)務(wù)狀況不佳，利潤(rùn)下降時(shí)，股東的股息收入將減少，該股股票的市場(chǎng)價(jià)格也將呈下降趨勢(shì)，這將影響股票投資者的收益?？梢钥闯?，公司的經(jīng)濟(jì)狀況可能會(huì)給投資者帶來(lái)不同的風(fēng)險(xiǎn)。普通股的主要風(fēng)險(xiǎn)是操作風(fēng)險(xiǎn)，公司利潤(rùn)的變化不僅會(huì)影響普通股的股息收入，還會(huì)影響股價(jià)。
任何理性的投資者總是試圖盡可能消除自己面臨的風(fēng)險(xiǎn)，獲得更高的回報(bào)。為了降低股票投資的風(fēng)險(xiǎn)，需要進(jìn)行投資多元化，即系統(tǒng)地將資產(chǎn)多元化為不同風(fēng)險(xiǎn)水平的股票，建立合理的資產(chǎn)組合。這樣，每項(xiàng)資產(chǎn)的總收益可以保持不變，但承擔(dān)的總風(fēng)險(xiǎn)小于單項(xiàng)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的總數(shù)。
以上是關(guān)于股票的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)解答，希望對(duì)您有所幫助。
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