【諸城隆嘉水務2022債權1號項目】

產(chǎn)品規(guī)模：1億，分期發(fā)行

產(chǎn)品期限：12個月/24個月

產(chǎn)品付息：季度付息

成立時間：打款當天成立計息

產(chǎn)品收益：

【12個月收益】：10萬-50萬：8.4%，50萬-100萬：8.6%，100萬-300萬：8.8%，300萬以上：9%

【24個月收益】：10萬-50萬：8.6%，50萬-100萬：8.8%，100萬-300萬：9%，300萬以上：9.2%

資金用途：用于諸城市濰河水系上游綜合整治工程

【項目基本情況】

【融資方】：諸城市XX水務有限公司

【擔保方】：諸城市XX開發(fā)投資公司

空港新航程規(guī)劃的核心區(qū)域+用款項目明確+連帶保證擔保+股權質(zhì)押+股票質(zhì)押+土地抵押！
募集進度: 打款中，收益為稅后收益！（滿6個月可提前結束）
民生信托-至信1174號河北固安順景股權投資
產(chǎn)品期限:  18個月
產(chǎn)品規(guī)模:  3.1億
投資領域:  房地產(chǎn)
付息方式: 按年付息
預期收益: 100萬 7.8%；300萬 8.0%；1000萬 8.2%
資金用途：
不超過980萬元用于受讓金威建設集團有限公司持有的固安御府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%股權，剩余信托資金作為股東投資款投資給目標公司并計入目標公司資本公積，最終用于“金威京南生態(tài)城項目”的開發(fā)建設。

    
還款來源：
1、項目公司向信托計劃分配利潤；
2、處置項目公司股權變現(xiàn)退出；
3、抵質(zhì)押物變現(xiàn)或保證人/對賭人履行擔保/對賭履行補償義務。

融資方：固安御府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
擔保方：億利資源集團有限公司及其實控人夫婦
風控措施：
1、股權轉(zhuǎn)讓：放款前辦理完畢我司持有目標公司不低于49%股權的工商變更手續(xù)（我司享有表決權不低于67%，重大事項決策需由代表三分之二以上表決權的股東同意）；
2、對賭方金威建設對賭及差補：任一期間分紅時點本信托實際收到的目標公司依法支付的分紅款未達到基準投資收益的，以及截至退出日本信托累計實際收到的分紅款及股權轉(zhuǎn)讓價款（如有）未達到應獲累計投資收益金額（含模擬清算應獲分配凈利潤（如有））的，由對賭方就差額部分支付對賭補償款；
3、土地抵押：項目地塊第一順位抵押登記；
4、股權質(zhì)押：目標公司剩余51%股權質(zhì)押登記；
5、股票質(zhì)押：4,500萬股億利潔能股票（代碼SH.600277）質(zhì)押給本信托計劃；
6、保證擔保：億利集團、王文彪及其配偶為對賭補償提供連帶保證擔保。

區(qū)域介紹：
標的項目位于固安南城新區(qū)板塊公主府村，是首都的南大門天安門正南50公里，距離新機場約10公里，距離雄安新區(qū)54公里，是環(huán)京區(qū)縣中距離北京最近的城市，空港新航程規(guī)劃的核心區(qū)域，也是七環(huán)內(nèi)高速輕軌直達連通北京的衛(wèi)星城市。