洛陽(yáng)金元明清2022債權(quán)計(jì)劃
規(guī)模：5000萬(wàn) 付息方式：每周二、五成立計(jì)息，月度20號(hào)付息
期限：12/24月
收益：12月 10-50-100-300萬(wàn)， 8.7%-9%-9.3%-9.6%
24月 10-50-100-300萬(wàn)， 8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
資金用途：用于洛邑古城特色文化街區(qū)建設(shè)。
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
1、【融資主體】：洛陽(yáng)金元明清X(qián)X旅游發(fā)展有限公司（洛陽(yáng)市老城區(qū)ZF平臺(tái)，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)匚穆冒鍓K，實(shí)控人為洛陽(yáng)市老城區(qū)國(guó)資局）。
2、【擔(dān)保主體一】：洛陽(yáng)XX城集團(tuán)有限公司，AA主體評(píng)級(jí)（洛陽(yáng)市老城區(qū)第二大ZF平臺(tái)，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)爻墙ò鍓K，實(shí)控人為洛陽(yáng)市老城區(qū)國(guó)資局，總資產(chǎn)92.97億元）
3、【擔(dān)保主體二】：洛陽(yáng)XX農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（洛陽(yáng)老城區(qū)ZF平臺(tái)，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村振興板塊，實(shí)控人為洛陽(yáng)市老城區(qū)國(guó)資局）
4、【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：融資人洛陽(yáng)XX明清文化旅游發(fā)展有限公司提供價(jià)值1.2億應(yīng)收賬款質(zhì)押。
5、洛陽(yáng)銀行作為本項(xiàng)目募集托管銀行，資金安全有保障。
【洛陽(yáng)市】
洛陽(yáng)市GDP總值5447.1億元，?般公共預(yù)算收?397.9億，ZF負(fù)債率10.33%，中原城市群副中心城市，經(jīng)濟(jì)實(shí)力綜合排名全省第二，僅次于河南省省會(huì)鄭州市。洛陽(yáng)?被稱為“千年帝都，是中國(guó)唯??座被聯(lián)合國(guó)提名的世界?化名城，也是世界“四?圣城”之?。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【亞太實(shí)業(yè)股票：A股再一次的牛市距離我們還遠(yuǎn)嗎？】
A股個(gè)別板塊的牛市一直都有。
雖然A股的三大股指連續(xù)四年都呈現(xiàn)出熊市行情的下跌走勢(shì)，但是這樣并不影響個(gè)別板塊出現(xiàn)牛股。16~17年滬指慢漲了近一千點(diǎn)，這期間家電，白酒，醫(yī)藥板塊出現(xiàn)特別多的牛股。比如家電板塊的美的，格力等；醫(yī)藥板塊的恒瑞醫(yī)藥，長(zhǎng)春高新等；白酒股中的貴州茅臺(tái)，五糧液等。這些都是A股熊市行情中的牛股，而且股價(jià)都是翻倍甚至幾倍的上漲。這些股票有一個(gè)共同的特點(diǎn)就是市值大，業(yè)績(jī)優(yōu)秀，是績(jī)優(yōu)股白馬股。還有就是今年大幅上漲的5g板塊，東通通信，深南電路，立訊精密等也是逆市上漲甚至翻倍上漲。所以A股的股指是處在熊市中，但是個(gè)別牛股卻一直有。
大的牛市行情應(yīng)該在2020年以后。
今年科創(chuàng)板已經(jīng)上市了，而且實(shí)施的就是注冊(cè)制。那么明年整個(gè)A股市場(chǎng)的注冊(cè)制改革就有望更快通過(guò)，注冊(cè)制改革是A股近10年來(lái)最大的一次改革，是A股國(guó)際化進(jìn)程中的重要一步。07年A股的大牛市行情就是在股權(quán)分置改革后出現(xiàn)的，而明年A股的注冊(cè)制改革也有很大的希望為A股帶來(lái)一次大的牛市行情。而且到2020年以后A股的熊市行情也就持續(xù)了6年了，六年的下跌A股必然也有超跌反彈的必要。所以我認(rèn)為長(zhǎng)時(shí)間的下跌，加上A股全面注冊(cè)制的改革，下一次的牛市大概率會(huì)出現(xiàn)在2020年以后。而現(xiàn)在的熊市行情正是我們堅(jiān)定投資，長(zhǎng)期持有的時(shí)候。
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房屋二次抵押貸款利息是多少？ 需要什么條件？
很多人不知道可以將已經(jīng)抵押貸款的房屋進(jìn)行二次抵押，但是房屋二次抵押貸款在辦理的時(shí)候，貸款利率往往都很高，貸款利率是按照月來(lái)計(jì)算的，那么房屋二次貸款利息是多少?房屋二次貸款條件有哪些?
房屋二次貸款利息
房屋二次抵押貸款利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率，在同檔次商業(yè)貸款利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)。貸款期限在一年以內(nèi)的，如果遇到法定利率調(diào)整，就要按原合同利率計(jì)息;而貸款期限在一年以上的，如果遇到法定利率調(diào)整，就要在第二年的1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的利率。
房屋二次貸款額度
二次抵押貸款額度的計(jì)算方式為：貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。
房屋價(jià)值是將房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較后，以這兩者中的較低者為準(zhǔn)。自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率高不超過(guò)70%，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率高不超過(guò)50%。
房屋二次貸款條件
1、借款人沒(méi)有欠息行為，收入穩(wěn)定且信用良好;
2、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上;
3、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
4、已經(jīng)辦理了房屋抵押登記，而且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;
6、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房，房產(chǎn)房齡不超過(guò)20年。
7、需要向之前申請(qǐng)貸款的銀行，因?yàn)橥环慨a(chǎn)不能抵押給不同銀行。
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