2022諸城隆嘉水務(wù)債權(quán)1號、2號
【2022諸城隆嘉水務(wù)債權(quán)1號、2號】
規(guī)模:1號不超過5000萬;2號不超過5000萬。
期限:1號:12個月;2號:24個月
1號:一年期:10-50-100-300萬
8.5%-8.7%-8.9%-9.1%
2號:兩年期:10-50-100-300萬
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
用途:用于諸城市濰河水系上游綜合整治工程。
【融資方】
諸城市XX水務(wù)有限公司
實控人是諸城市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局,是當(dāng)?shù)刈钪匾淖詠硭a(chǎn)和供應(yīng)主體,承擔(dān)當(dāng)?shù)氐乃廴痉乐魏椭卫?;污水處理和道路工程等業(yè)務(wù)。
【其他優(yōu)質(zhì)項目推薦】
底層杭州東站旁純住宅,百強地產(chǎn)第27位(AA+),項目封閉式監(jiān)管,貨值400%覆蓋信托本息!
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項目】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬:7.6%-7.8%-8.0%
【項目亮點】
底層項目優(yōu)質(zhì):
1)杭州項目地處市中心,距杭州東站(地鐵1 /4號雙線)僅500米、地標(biāo)來福士中心僅5-7分鐘車程;
2)純住宅項目,預(yù)計21年4月份開盤預(yù)售,銷售均價不高于4.65萬元/㎡(土地出讓合同有約定),相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡,價格優(yōu)勢十分明顯,將采用搖號政策,預(yù)計去化周期短,流動性極佳;
3)杭州項目可售貨值40.38億,400%覆蓋信托本息,21年預(yù)計回款32.65億,項目全封閉式監(jiān)管對信托計劃償付形成強力保障
超強風(fēng)控:
1)佳兆業(yè)集團、杭州兆成(杭州項目項目公司)、紹興佳馳(杭州項目拿地公司)為本項目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保;
2)深圳云蔚作為回購義務(wù)的共同債務(wù)人,履行還款義務(wù);
3)信托公司對杭州地產(chǎn)項目章、證、照、及銷售賬戶進行全封閉監(jiān)管
實力交易對手:佳兆業(yè)集團,地產(chǎn)百強第27位,截止20年6月30日,擁有2680萬平方米的土地儲備,總貨5800億,68.9%位于粵港澳大灣區(qū),總資產(chǎn)2005億,凈負(fù)債率53.34%,近3年逐年下降,基本盤扎實
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