微山湖新河應(yīng)收賬款權(quán)益1號(hào)
【微山湖新河應(yīng)收賬款權(quán)益1號(hào)】
【基本要素】：5000萬(wàn) 期限12個(gè)月，
【基準(zhǔn)收益】：20萬(wàn)-50-100-300萬(wàn) ：8.5%-8.8%-9.0%-9.5%（合同一檔收益8.5%）
【資金用途】：用于棚戶區(qū)改造。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、AA平臺(tái)主體融資：山東省XX湖投資發(fā)展有限公司（微山縣國(guó)資委100%控股，主體評(píng)級(jí)AA，當(dāng)?shù)氐诙笃脚_(tái)）注冊(cè)資本2.55億，是微山縣主要的安置房建設(shè)主體，主要從事微山縣范圍內(nèi)的棚戶區(qū)改造和基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)等，公司總資產(chǎn)76.59億，負(fù)債率僅39.39%，年凈利潤(rùn)6600萬(wàn)元償還能力強(qiáng)
2、AA發(fā)債主體擔(dān)保：微山縣XX達(dá)投資建設(shè)集團(tuán)有限公司（微山縣國(guó)資委100%控股，主體和債券評(píng)級(jí)AA，地方最大政府平臺(tái)）注冊(cè)資本10.5億元，是微山縣重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及公用事業(yè)運(yùn)營(yíng)主體，公司總資產(chǎn)104億，資產(chǎn)負(fù)債率僅50.6%，年凈利潤(rùn)9090萬(wàn)擔(dān)保代償能力強(qiáng)，2020年11月17日發(fā)行3年期5億“20微山01”晚于本項(xiàng)目到期，為本次融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保！
3、足額應(yīng)收賬款質(zhì)押：融資方提供足額應(yīng)收賬款質(zhì)押。
【區(qū)域介紹】：山東為GDP排名全國(guó)第三的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省；濟(jì)寧市為山東省地級(jí)市，山東省政府批復(fù)的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市、歷史文化名城、濱水生態(tài)旅游城市，世界儒學(xué)研究與交流中心，京滬鐵路西側(cè)，北京1.5小時(shí)圈。2021年，濟(jì)寧市全市GDP5070.0億元，全國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排名51，一般公共預(yù)算收入440.5億元，微山縣2021年GDP為428.47億元，一般財(cái)政預(yù)算收入22.28億。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【生菜金融怎么樣？安全嗎？】
生菜金融怎么樣？安全嗎？生菜金融是在互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)中起步較早的，又不少投資者都聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)平臺(tái)。
據(jù)了解，生菜金融是融道網(wǎng)旗下網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介服務(wù)平臺(tái)，上海融道網(wǎng)金融信息服務(wù)有限公司成立于2009年7月，是國(guó)內(nèi)較早的互聯(lián)網(wǎng)金融信息服務(wù)公司，公司創(chuàng)立的初衷是提升全社會(huì)資金融通效率、降低融資成本，破解融資難、融資貴，促進(jìn)公平金融，借助互聯(lián)網(wǎng)方式踐行普惠金融。公司致力于打造規(guī)范化、陽(yáng)光化、專業(yè)化金融信息服務(wù)平臺(tái)，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。
生菜金融風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制：
一、以風(fēng)險(xiǎn)為中心的組織管理機(jī)制，從公司治理層面確保全面風(fēng)險(xiǎn)管理得到有效執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)管理組織結(jié)構(gòu)由管理層次、部門(mén)設(shè)置和職責(zé)劃分三部分組成，職責(zé)劃分以管理層次和部門(mén)設(shè)置為基礎(chǔ)，每一個(gè)部門(mén)都是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體，每一責(zé)任主體都建立相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)部控制機(jī)制。
二、以風(fēng)險(xiǎn)為軸心的人才管理機(jī)制，引入符合網(wǎng)貨平臺(tái)運(yùn)營(yíng)要求的高級(jí)管理人員選聘機(jī)制，并建立相應(yīng)的問(wèn)責(zé)制、業(yè)績(jī)?cè)u(píng)詁制度和激勵(lì)約束機(jī)制，
三、持續(xù)監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)管理活動(dòng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理活動(dòng)持續(xù)監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)應(yīng)對(duì)新風(fēng)險(xiǎn)，
生菜金融官網(wǎng)披露的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示：截至7月31日，累計(jì)交易金額13494399582.41元，累計(jì)借款金額3856758294.52元，累計(jì)借款人數(shù)量28729人，累計(jì)借款筆數(shù)36222筆，待收本金827859569.72元，待收本金筆數(shù)21997筆，7月交易金額144842449.59元，7月借款金額24621800元，7月借款筆數(shù)457筆，逾期金額24,412,774.94元，逾期筆數(shù)3,612筆，第三方代償金額15,987,521.59元，第三方代償筆數(shù)1,134筆。
生菜金融費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)出本金的0.75%；充值提現(xiàn)，按充值金額的0.1%收取，最低1.00元，第三方支付公司收取，由平臺(tái)支付，對(duì)用戶免費(fèi)；普通提現(xiàn)，每筆2.00元，1-3個(gè)工作日到賬。
以上就是關(guān)于生菜金融的介紹，相信通過(guò)上面的介紹投資者對(duì)于該平臺(tái)已經(jīng)有更深的了解了。（文/summer）
北京土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格多少，北京土地轉(zhuǎn)讓契稅稅率多少
2017年北京土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格多少錢(qián)?
在城鄉(xiāng)二元土地制度的背景下，中國(guó)的農(nóng)村土地已經(jīng)不值錢(qián)很多年了，但也有例外。
4月底，農(nóng)村集體建設(shè)用地1277畝左右入市97宗，總價(jià)15.7億元。
這揭示了一個(gè)重要信息，即農(nóng)村集體管理建設(shè)用地價(jià)格為1277畝土地15.7億元，相當(dāng)于每畝123萬(wàn)元左右。
市場(chǎng)化改革豐富了集體土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)形式，提高了農(nóng)村建設(shè)用地的節(jié)約集約利用水平，增強(qiáng)了農(nóng)民集體和農(nóng)民的收購(gòu)意識(shí)。
試點(diǎn)只限于少數(shù)地區(qū)，我國(guó)大部分農(nóng)村土地價(jià)格的實(shí)現(xiàn)方式?jīng)]有太大變化。
話說(shuō)回來(lái)，中國(guó)的農(nóng)村土地值多少錢(qián)?澄清這個(gè)問(wèn)題并不容易。中國(guó)的土地制度實(shí)際上非常復(fù)雜。按所有制分，有國(guó)有土地和集體土地，按土地用途分，有建設(shè)用地和農(nóng)業(yè)用地。這樣就會(huì)有很多類型的土地，比如國(guó)有建設(shè)用地和集體建設(shè)用地，國(guó)有農(nóng)業(yè)用地和集體農(nóng)業(yè)用地，每一類土地的價(jià)格都會(huì)有很大的不同。
此外，中國(guó)幅員遼闊，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，不同國(guó)家的地價(jià)會(huì)有很大差異。一般來(lái)說(shuō)，北京，上海，廣州和深圳等發(fā)達(dá)地區(qū)的土地可能比西部貧困地區(qū)的土地更貴。
土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格是我和農(nóng)民協(xié)商后確定的，各地差別很大。目前以種植糧食作物為主的土地流轉(zhuǎn)成本約為每畝800-1000元。主要種植經(jīng)濟(jì)作物的土地價(jià)格會(huì)更高。當(dāng)然，如果土地附近交通、水電條件好，土地質(zhì)量好，價(jià)格會(huì)更高。
相關(guān)轉(zhuǎn)讓案例：
在北京土地交易市場(chǎng)，成交，有3塊住宅用地，面積約12公頃，成交有70.6億元。
其中， 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)共有產(chǎn)權(quán)土地被博達(dá)新元以22.2億元中標(biāo);北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)，
X90R2和X90A1地塊被金隅以24.6億元中標(biāo)。保利，首開(kāi)和金地財(cái)團(tuán)以23.8億元的價(jià)格贏得了昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東三旗村 的011地塊。
本次出售的公租房土地位于河西區(qū)，
北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)X90R1和X90S1地塊。該地塊建筑控制規(guī)模87296.2平方米，土地面積約4.8公頃，居住建筑均為“共有產(chǎn)權(quán)房”，銷售價(jià)格3萬(wàn)元/平方米(含總裝修費(fèi)用)。
該地塊起拍價(jià)16億元，吸引了石榴、金隅中鐵建財(cái)團(tuán)、中海，博達(dá)新元，
首開(kāi)、碧桂園等6家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或財(cái)團(tuán)參與競(jìng)標(biāo)。最終，博達(dá)新元以22.2億元的價(jià)格拿下了這塊土地，溢價(jià)約38%。
北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)兩塊建筑控制規(guī)模69250.4平方米，土地面積約3.8公頃。該地塊商品房，最高銷售單價(jià)不超過(guò)55330元/平方米平均銷售價(jià)格不超過(guò)52695元/平方米。
北京土地轉(zhuǎn)讓的契稅稅率是多少?
1.契稅是國(guó)家必須繳納的稅，當(dāng)然也是國(guó)家征收的。存量房和商品房的買(mǎi)賣都要交錢(qián)。契稅是指當(dāng)產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，向房地產(chǎn)所有者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)稅范圍包括：土地使用權(quán)買(mǎi)賣、贈(zèng)與和交換、房屋買(mǎi)賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。
2.在滿足普通住房和唯一家庭住房的前提下，90平方米及以下的住房按1%的稅率征稅;
3.90至144平方米的土地稅率，按3%的稅率征收。
4.對(duì)于購(gòu)買(mǎi)普通住房，契稅按成交價(jià)格的1.5%征收;
5.首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下(含90平方米)的普通住房，按成交;
6.購(gòu)買(mǎi)非普通住房，按成交房?jī)r(jià)的3%征收契稅。
北京土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格以及轉(zhuǎn)讓契稅稅率等，相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望對(duì)大家有幫助。之前我們介紹過(guò)鄭州土地拍賣相關(guān)內(nèi)容，看看鄭州的行情。
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