【天津薊州新城建設(shè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃】
直轄市新款政信項(xiàng)目+總資產(chǎn)近600億元AA政府平臺(tái)融資+足額應(yīng)收質(zhì)押
規(guī)模：20000萬(wàn)
期限：12個(gè)月；付息方式：自然季度付息
預(yù)期收益：30-50-100-300萬(wàn)：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
資金用途：資金用于補(bǔ)充流動(dòng)資金
【融資方】天津薊州XXXX投資有限公司，公司注冊(cè)資本220億元，總資產(chǎn) 590.76億元，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)為 316.37億元，主體評(píng)級(jí)AA，債評(píng)AA。
【增信措施】
1、【國(guó)企擔(dān)?！浚禾旖騒XXX筑工程有限公司，公司注冊(cè)資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實(shí)際控制人天津市薊州區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)；
2、【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：天津薊州新城建設(shè)投資有限公司將持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000萬(wàn)的應(yīng)收賬款中登網(wǎng)登記。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、本項(xiàng)目交易對(duì)手為天津市薊州區(qū)國(guó)資委下轄國(guó)有公司，是薊州區(qū)最大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)主體，該公司主要負(fù)責(zé)薊州區(qū)內(nèi)的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，具有一定壟斷性。主體評(píng)級(jí) AA，資產(chǎn)實(shí)力雄厚。評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，償債能力較強(qiáng)目前已獲中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行及國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行的政策性貸款額度合計(jì)146億元、其他商業(yè)銀行150億元授信額度；另外，于2019年7月于香港聯(lián)交所發(fā)行美元債7000萬(wàn)美元，成為天津市為數(shù)不多的成功發(fā)行境外債的國(guó)有企業(yè)；
2、本項(xiàng)目擔(dān)保方為天津津晟通建筑工程有限公司，公司注冊(cè)資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實(shí)際控制人天津市薊州區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，償債能力較強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)控制水平較高；
3、30000萬(wàn)元應(yīng)收賬款，覆蓋本金，安全邊際高；
4、薊州區(qū)位于北京和天津經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，發(fā)展前景向好，區(qū)域財(cái)政實(shí)力較強(qiáng)，增長(zhǎng)穩(wěn)定，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。2022年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值279.33億元，一般公共預(yù)算收入20.54億元，被認(rèn)定為2021年全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)重點(diǎn)縣。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【英國(guó)脫歐對(duì)黃金的影響有哪些，該怎樣客觀看待黃金市場(chǎng)的變化？】
　　英國(guó)脫歐對(duì)黃金的影響有哪些？英國(guó)在歐洲與世界的經(jīng)貿(mào)交流中發(fā)揮著重要作用。如果英國(guó)成功地離開(kāi)歐盟，很容易產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，這可能導(dǎo)致其他國(guó)家紛紛效仿，想要離開(kāi)歐盟，從而給歐共同體的經(jīng)濟(jì)造成損失。 　　因此，離開(kāi)意味著元區(qū)政治經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩、地緣政治風(fēng)險(xiǎn)上升、市場(chǎng)人氣上升、黃金銀需求增加，這將支撐黃金等貴金屬價(jià)格上漲。 　　為什么英國(guó)脫歐對(duì)黃金的影響那么大，這一事件會(huì)引發(fā)金融市場(chǎng)動(dòng)蕩，尤其是會(huì)對(duì)全球匯率市場(chǎng)產(chǎn)生較大影響，進(jìn)而催化市場(chǎng)不確定性風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)酵，而市場(chǎng)恐慌又逐漸催化避險(xiǎn)情緒的升溫，這無(wú)疑將對(duì)黃金形成實(shí)質(zhì)性的好處 　　隨著“英國(guó)退出歐盟”公投的臨近，黃金有望成為最大的受益者。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，投資者對(duì)避險(xiǎn)資產(chǎn)的需求也大幅增加，從而推高了黃金的價(jià)格。 　　如果英國(guó)“成功”，可能會(huì)導(dǎo)致其他歐聯(lián)盟成員國(guó)效仿，這無(wú)疑將對(duì)歐美元施加更大壓力，使美元被動(dòng)升值，這將不可避免地影響美聯(lián)儲(chǔ)加息預(yù)期，并進(jìn)一步惠及黃金市場(chǎng)。 　　英國(guó)在歐洲和全球經(jīng)濟(jì)中的影響力不可低估，它在歐洲和全球經(jīng)貿(mào)交流中的作用非常重要。一旦英國(guó)“離開(kāi)歐",”，很容易產(chǎn)生多米諾骨牌效應(yīng)，這將對(duì)全球經(jīng)濟(jì)和金融市場(chǎng)產(chǎn)生更大的影響。 　　黃金擁有強(qiáng)大的流動(dòng)性、流動(dòng)性和保值能力。在經(jīng)濟(jì)和金融風(fēng)險(xiǎn)巨大的情況下，大量避險(xiǎn)和資金將涌入黃金市場(chǎng)，這將推動(dòng)黃金價(jià)格上漲，因此，英國(guó)脫歐對(duì)黃金的影響是值得肯定的。 　　目前，英國(guó)引起了黃金，市場(chǎng)需求的大幅增長(zhǎng)，從而導(dǎo)致了黃金的崛起。此外，黃金與美元價(jià)值成反比。美國(guó)5月非農(nóng)數(shù)據(jù)遠(yuǎn)低于預(yù)期，美國(guó)加息預(yù)期將減弱，這意味著美元和短期內(nèi)不會(huì)升值，這也是對(duì)國(guó)際金價(jià)上漲的一大利好。在這兩個(gè)有利因素的影響下，金價(jià)的上漲是一個(gè)高概率事件。 　　關(guān)于英國(guó)從歐撤軍的全民公決正在臨近。如果公投結(jié)果顯示它將退出歐盟，國(guó)際黃金價(jià)格將在迎來(lái)，大幅上漲，但我們也應(yīng)該警惕“從歐".撤軍”的可能性 　　如果出現(xiàn)失敗的情況，國(guó)際黃金價(jià)格可能會(huì)在迎來(lái)，大幅回調(diào)，因此建議投資者在重大風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生前夕嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)和頭寸。 　　關(guān)于英國(guó)脫歐對(duì)黃金的影響就介紹到這里了，如果有對(duì)黃金平臺(tái)排行榜感興趣的可以看一下往期相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。

2019東莞首套房貸款利率是多少
　　8月25日，中國(guó)人民銀行官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的公告》（下稱《公告》）宣布房貸利率的定價(jià)基準(zhǔn)改變，從之前參考基準(zhǔn)利率，調(diào)整為參考貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）。政策發(fā)布后引起各界人士的關(guān)注和熱議。LPR掛鉤房貸，房貸利率會(huì)上漲嗎？未來(lái)房貸利率不再有折扣價(jià)？購(gòu)買者有必要在10月8日新政實(shí)施前搶閘買房嗎？ 　　日前，記者走訪市區(qū)多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，東莞農(nóng)商行表示，10月8日后將按規(guī)定正式執(zhí)行LPR，工商銀行東莞分行、建設(shè)銀行東莞分行表示待上級(jí)行通知，預(yù)計(jì)新政在短時(shí)間內(nèi)落地。 　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房貸利率新政是更加市場(chǎng)化的體現(xiàn)，新政將加劇銀行間的競(jìng)爭(zhēng)，降低企業(yè)的融資成本。 　　部分銀行10月1日?qǐng)?zhí)行新政 　　《公告》顯示，為堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位和房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效管理機(jī)制，在改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制過(guò)程中，確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實(shí)施，保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定。 　　自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中，首套不得低于相應(yīng)期限LPR，二套不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)，存量個(gè)人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。 　　房貸新政何時(shí)落地是人們最關(guān)注的話題。9月9日，記者走訪東莞多家銀行了解到，東莞農(nóng)商行等銀行計(jì)劃10月8日之后按規(guī)定正式執(zhí)行LPR，工商銀行東莞分行、建設(shè)銀行東莞分行等銀行表示待上級(jí)行通知。 　　有網(wǎng)友表示，距離10月新政關(guān)口還有不到一個(gè)月時(shí)間，搶先買房能避開(kāi)政策風(fēng)口嗎？記者查看新政發(fā)布后的房地產(chǎn)供需情況，據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)顯示，9月2日至8日，東莞新房供應(yīng)1163套，環(huán)比增加六成，創(chuàng)過(guò)去5周以來(lái)最高。其中，85至120平方米戶型供應(yīng)比重達(dá)76%;東莞新房網(wǎng)簽約748套，環(huán)比減少四成。可見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商的銷售欲望加大，而購(gòu)房者還是趨向理性。 　　合富研究院高級(jí)分析師李興旺說(shuō)，未來(lái)利率存在不確定性，有的人認(rèn)為會(huì)升，有的人認(rèn)為會(huì)降。認(rèn)為利率會(huì)升的人，會(huì)執(zhí)行舊政策的利率搶先買房;認(rèn)為利率會(huì)降的人，更愿意按新的方式去購(gòu)房。 　　此外，記者走訪得知，目前東莞各大銀行的貸款額度較為緊張，放款時(shí)間不確定，要根據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)際情況而定。以交通銀行東莞分行為例，合作樓盤一手房資料齊全的話，最快一周內(nèi)放款，二手房需要1至2月才能放款。 　　在此背景下，業(yè)內(nèi)資深人士表示，一般情況下，銀行的房貸利率以放款當(dāng)天為準(zhǔn)，建議8月、9月有按揭購(gòu)房需求的置業(yè)者現(xiàn)在就準(zhǔn)備資料向銀行辦理貸款申請(qǐng)。購(gòu)買一手房，簽合同后銀行出同貸書速度比二手要快些，若趕不上10月8日之前，就要按照新政執(zhí)行，具體以銀行落地細(xì)則為準(zhǔn)。 　　二套房普遍在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15% 　　8月20日，新定價(jià)機(jī)制下首次LPR報(bào)價(jià)出爐。其中，5年期以上LPR報(bào)4.85%，比五年期以上貸款基準(zhǔn)利率4.9%低了5BP。二套房貸方面，不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)，加點(diǎn)后為5.45%（4.85%+0.6），約等于基準(zhǔn)利率上浮12%。 　　記者9月9日走訪了解到，目前東莞多數(shù)銀行仍按照原來(lái)的政策來(lái)執(zhí)行。從首套房來(lái)看，建設(shè)銀行東莞分行、工商銀行東莞分行等普遍在現(xiàn)有基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。二套房方面，東莞多數(shù)銀行普遍在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%，部分銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%。 　　具體看來(lái)，本土銀行東莞農(nóng)商銀行房貸政策為首套房利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%至10%，二套房利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%至15%;工商銀行東莞分行首套房利率仍執(zhí)行同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%;交通銀行東莞分行一手房、二手房首套房房貸利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%，二套房則是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%…… 　　按照東莞目前首套房普遍房貸利率5.39%（基準(zhǔn)利率上浮10%）、二套房5.635%（基準(zhǔn)利率上浮15%）來(lái)看，對(duì)比最新LPR報(bào)價(jià)，10月8日后網(wǎng)簽房貸的利率會(huì)更低。 　　這是否意味著新發(fā)放的住房貸款利率會(huì)比原來(lái)有所降低？央行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)不久前明確表示，房貸利率由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR，但最后出來(lái)的貸款利率水平要保持基本穩(wěn)定。這次利率改革，房貸利率由基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR，參考基準(zhǔn)變了，但利率水平不能下降。 　　李興旺介紹，LPR是每月變化一次的利率，當(dāng)前LPR與之前的利率水平相當(dāng)，影響不大。但是利率是浮動(dòng)定價(jià)的，新政下房貸更優(yōu)惠或者漲價(jià)的說(shuō)法都不成立。 　　建設(shè)銀行東莞分行私人銀行理財(cái)顧問(wèn)萬(wàn)輝斌說(shuō)，當(dāng)前貸款利率盯住LPR，LPR參考MLF定價(jià)為調(diào)整貸款利率的第一步，LPR利率由參考政策利率到參考貨幣市場(chǎng)利率轉(zhuǎn)變，未來(lái)利率市場(chǎng)化的最終目標(biāo)應(yīng)是取消存貸款基準(zhǔn)利率，并且實(shí)質(zhì)上放開(kāi)存款利率上限和貸款利率下限。 　　萬(wàn)輝斌說(shuō)，基于降實(shí)體融資成本推出的LPR新報(bào)價(jià)機(jī)制，LPR盯住MLF操作利率，首次報(bào)價(jià)后利率降幅并不明顯，為促進(jìn)融資成本明顯下行，央行仍需適度增加流動(dòng)性投放力度，進(jìn)一步為MLF操作利率下調(diào)打開(kāi)充足空間。預(yù)計(jì)LPR會(huì)在9月20日降低，這意味著銀行業(yè)的貸款利率可能降得更快。 　　在中山大學(xué)嶺南學(xué)院經(jīng)濟(jì)系教授林江看來(lái)，LPR改革是為了降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，是利率市場(chǎng)化、國(guó)際化的表現(xiàn)之一。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，小微企業(yè)貸款、個(gè)人住房按揭貸款的利率都主要是根據(jù)供求關(guān)系確定，受基準(zhǔn)利率影響較少，銀行一般會(huì)先確定貸款實(shí)際利率，然后在貸款合同上倒推實(shí)際利率與基準(zhǔn)利率的倍數(shù)關(guān)系來(lái)填寫貸款合同。因此，即便今后新發(fā)放貸款要求以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)，但實(shí)際情況中短期內(nèi)對(duì)小微企業(yè)貸款、個(gè)人住房按揭貸款的利率影響較小。 　　貸款基礎(chǔ)利率（Loan Prime Rate簡(jiǎn)稱LPR）是指金融機(jī)構(gòu)對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可根據(jù)借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動(dòng)方式和類型等要素，在貸款基礎(chǔ)利率基礎(chǔ)上加減點(diǎn)確定。目前，對(duì)社會(huì)公布1年期貸款基礎(chǔ)利率。