央企信托—96號成都青白江非標集合資金信托計劃
7.4%成都青白江，市場僅有的央企信托成都青白江非標政信，季度付息，小額暢打，期限靈活1-1.5年-2年，火爆預(yù)約4000萬，周一開放打款，周三10點，周五10點封賬兩期。青白江作為新晉國家級開發(fā)區(qū)，經(jīng)濟前景一片大好，青白江是蓉歐鐵路的起點，擁有西部鐵路物流中心、亞洲最大的集裝箱中心站，京東已入駐青白江。
全國綜合實力百強區(qū)+西部最大鐵路物流樞紐+AA主體融資，AA主體強勢擔保+資產(chǎn)配置優(yōu)選！
【央企信托—96號成都青白江非標政信】
期限；12/18/24個月，季度付息
?1年期（2000萬），100萬及以上：7.1%
?1.5年期（2000萬），100萬及以上：7.2%
?2年期1.55億，100萬-300萬及以上：7.3%-7.4%
融資人：成都市青白江區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司，實控人是成都市青白江區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，公司是青白江區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體之一，受青白江區(qū)政府及相關(guān)國有企業(yè)委托在區(qū)域范圍內(nèi)開展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、拆遷以及安置房建設(shè)等業(yè)務(wù)，主體評級AA。截止到2022年9月底，總資產(chǎn)842.75億元，凈資產(chǎn)270.40億元，營業(yè)收入15.05億元，償債能力較強。
擔保人：成都市融禾投資發(fā)展集團有限公司，實控人是成都市青白江區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，是青白江區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資主體之一，主要從事成都市青白江區(qū)新農(nóng)村類項目建設(shè)等業(yè)務(wù)，主體評級AA，債項評級AAA。截止到2022年9月底，公司總資產(chǎn)250.83億元，凈資產(chǎn)97.79億元，營業(yè)收入3.28億元，資產(chǎn)實力雄厚，擔保能力強。
【成都市青白江區(qū)】成都，是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈核心城市，西部重要的中心城市，新一線城市排名第一，2022年GDP超2.08萬億元，一般預(yù)算收入1722.43億元。青白江區(qū)，是成都的市轄區(qū)，位于成都市北部，2022年GDP650.69億元，一般公共預(yù)算收入43.10億元，是國家“一五”時期規(guī)劃建設(shè)的西南第一個工業(yè)區(qū)；西部最大的鐵路物流樞紐，四川省唯一的鐵路貨運型國家對外開放口岸；全國十大最具投資潛力市場商圈；“一帶一路”產(chǎn)業(yè)園的核心區(qū)域，蓉歐鐵路的起點，連續(xù)7年躋身“全國綜合實力百強區(qū)”。
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【首套利率4.9和二套利率6.5相差多少錢？】
首套個人住房按揭貸款利率4.9%，第二套房利率6.5%能差多少錢。。。簡單來說不管選擇的是等額本息還是等額本金，兩者之間均是有著相當大的差距，因為兩者之間利率相差1.6%，對于借貸利率而言同金額，同期限，同一款產(chǎn)品，相同的還款方式，兩者之間差距已經(jīng)非常明顯（按照個人住房貸款100萬元計算）。
等額本息差距
第一套房：利率4.9%，10年總利息26.69萬元，20年57.06萬，30年91.06萬；
第二套房：利率6.5%，10年總利息36.25萬元，20年78.93萬，30年127.54萬；
可明顯的看出再在還款期限越長的時候，所需要支付的利率差距也是越來越高，10年的情況下相差10萬元，20年相差21.84，30年相差36.48萬，雖說隨著還款期限越長我們所需要支付的利息越多；但是從多方面考慮不建議廣大居民選擇提前結(jié)清個人住房貸款，因為即便是利率達到了6.5%，我們稍微選擇一些風險適中或穩(wěn)健性理財產(chǎn)品，根據(jù)自身情況混合分散搭配理財，在加上每年的貨幣貶值率以及通貨膨脹的變化，個人按揭住房貸款還款期限越長反而越合適，畢竟10年前的1萬元與當下的1萬元的差距天壤之別。。。
等額本金差距
第一套房：利率4.9%，10年總利息24.70萬元，20年49.20萬，30年73.70萬；
第二套房：利率6.5%，10年總利息32.77萬元，20年65.27萬，30年97.77萬；
同樣期限越長所需要支付的利息越多，但是在辦理個人住房貸款的時候能選擇等額本金還款的盡量選擇這種還款方式，因為等額本金隨著每月還款本金的減少，利息也是越來越低越來越少，而等額本息還款就不同了，從第一期直至結(jié)清個人住房貸款月供不會發(fā)生任何變化（等額本息還款方式唯一缺點就是前期還款壓力較大，隨著時間的推移還款負擔才會逐月遞減）。
不同的還款方式差距
第一套房（等額本息）：利率4.9%，10年總利息26.69萬元，20年57.06萬，30年91.06萬；
第二套房（等額本金）：利率6.5%，10年總利息32.77萬元，20年65.27萬，30年97.77萬；
通過以上的對于相信廣大居民應(yīng)該都有了選擇，第一套房選擇的是等額本息的情況下，第二套住房必然是要選擇等額本金還款，簡單來說選擇等額本金還款，其實就用等于變相的降低了個人住房貸款利率。
為什么二套房利率高？
第二套個人住房貸款利率高于第一套個人住房，其實也是因為近幾年我國的房地產(chǎn)飛速發(fā)展，大大小小的房產(chǎn)中介通過各種手段與方法炒房，導(dǎo)致國內(nèi)房價近5年內(nèi)出現(xiàn)了極大的變化，讓國內(nèi)的住房失去了原有的價值（房是用來住而不是用來炒的價值觀），國家為了保護房地產(chǎn)業(yè)以及其他行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展，箝制惡意炒房與投資房產(chǎn)的人群，也是推出了相應(yīng)的限制政策，所以第二套住房貸款利率要高于第一套房。
綜上：在剛需的情況下，必須認購第二套住房的情況下，個人建議廣大居民不管第一套房是那種還款方式，利率較高的第二套住房貸款，優(yōu)先考慮等額本金還款方式，因為這樣我們所支付的利息較低（首套房利率4.9%二套房利率6.5%同期限，同還款方式的情況下相差較大，但是不同的還款方式對比下相差較少，因為計息方式不同）。
股票型基金會虧光嗎 投資風險有多高？
2020年2月3日，股市大跌，很多基民虧慘了，當天選擇賣出基金的人很后悔，因為2月4日基金大漲，持續(xù)了近一個月的漲勢到今天迎來滑鐵盧，有基民說，六只基金一共虧了七個點，以前收益都虧光了，那股票型基金會虧光嗎？投資風險有多高？一起來看看吧。
基金
股票型基金投資風險是所有基金中風險最高的，在股市牛市為投資者帶來可觀的收入，在熊市也可以讓投資者受到重大經(jīng)濟損失，股票型基金不會一直下跌，只是在某一時間范圍內(nèi)受市場震蕩影響大。但是導(dǎo)致投資者血本無歸的情況很少，除非基金經(jīng)理主動平倉或者上市公司退市，這樣的情況發(fā)生概率比較小。
2月份都靠央媽輸血，股市漲勢良好，穩(wěn)定民心，可是隨著各行各業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，政策優(yōu)勢逐漸消失，股市回歸正常，大多數(shù)投資者可能會選擇指數(shù)型基金投資，被動型基金風險低一些，會為投資者帶來穩(wěn)定的收益。
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