壽光海發(fā)2022債權(quán)項目
新品上線壽光政信
【壽光海發(fā)2022債權(quán)項目】
全國知名蔬菜之鄉(xiāng)
財政局100%直控國企融資+AA發(fā)債主體雙擔保
一般公共預(yù)算收入破百億+百強縣市第23位
應(yīng)收賬款質(zhì)押+土地抵押
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【基本要素】24月,季度付息R2評級
【預(yù)期收益】300萬:7.2% ;1000萬: 7.5%
【資金用途】用于補充流動資金
【項目亮點】
融資人:泰達發(fā)展實控人為直轄市區(qū)國資委,是經(jīng)開區(qū)重要的投融資主體和城市運營主體,總資產(chǎn)111.7億,負債率64.8%;承擔城市建設(shè)、市政養(yǎng)護、園林綠化等職責。
擔保人一泰達城發(fā)集團:主體AA+評級,總資產(chǎn)1037億,負債率65.5%,主要負責城市運營和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),資產(chǎn)模規(guī)大,擔保力實力強;
擔保人二天津經(jīng)開區(qū)國資AA+評級,總資產(chǎn)923億,負債率62.5%,承擔開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)整理的建設(shè)、經(jīng)營及相關(guān)資產(chǎn)
的租賃業(yè)務(wù)等。信用評級為 AA+,公司資產(chǎn)實力較資產(chǎn)模規(guī)大,擔保實力強;
房產(chǎn)抵押:泰達發(fā)展提供位于BH新區(qū)經(jīng)開區(qū)的泰達MSD共56套商業(yè)辦公樓做抵押,該地段被稱為濱海新區(qū)“最貴的一平方英里”,抵押物合計45330.87平方米,評估總值為83726.44萬元,抵押率57.33%;
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