重慶萬(wàn)盛實(shí)業(yè)債權(quán)項(xiàng)目
【產(chǎn)品名稱】重慶萬(wàn)盛實(shí)業(yè)債權(quán)項(xiàng)目
【基本要素】3億，一年期和兩年期，季度付息。
【預(yù)期收益】10-50-100-300萬(wàn)：
12個(gè)月: 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24個(gè)月: 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【資金用途】用于萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)產(chǎn)城景融合發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。
【風(fēng)控措施及亮點(diǎn)】
1、重點(diǎn)國(guó)企融資：重慶XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，是萬(wàn)盛區(qū)大型國(guó)有企業(yè)，萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)國(guó)資中心100%控股，主要負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)。
2、AA評(píng)級(jí)平臺(tái)擔(dān)保：重慶市XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司，是重慶市政府批準(zhǔn)設(shè)立的市級(jí)平臺(tái)公司，委托重慶市萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)管委會(huì)管理。公司注冊(cè)資本20億元，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，主要負(fù)責(zé)城市及工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。截至2022年9月底，公司總資產(chǎn)595.64億元，凈資產(chǎn)228.52億元，實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)。
3、超2倍應(yīng)收賬款：轉(zhuǎn)讓方提供價(jià)值7.5億元對(duì)重慶市萬(wàn)盛工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司的應(yīng)收賬款，超2倍覆蓋融資本息，為本項(xiàng)目還本付息提供保障。
4、AA評(píng)級(jí)債務(wù)方：重慶市XX工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司，實(shí)際控制人為重慶市萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)管委會(huì)，主體評(píng)級(jí)AA，截至2021年12月底，公司總資產(chǎn)120.15億元，還款有保障。
5、擔(dān)保方提供價(jià)值人民幣4.56億元的土地用于抵押擔(dān)保。
【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】
重慶市，長(zhǎng)江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、金融中心，國(guó)家“一帶一路”和西部大開發(fā)重要戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)。2022年，重慶地區(qū)生產(chǎn)總值2.91萬(wàn)億元。萬(wàn)盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于重慶市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“經(jīng)開區(qū)+行政區(qū)”的體質(zhì)特點(diǎn)，屬于重慶“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，國(guó)家5A級(jí)景區(qū)黑山谷·萬(wàn)盛石林所在地，2022年地區(qū)生產(chǎn)總值239.47億元，財(cái)政實(shí)力強(qiáng)。
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2019-07-05
2019-06-17
4753.79萬(wàn)股
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17.82元
中信建投證券股份有限公司
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瑞華會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)
王斌
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王丹軍
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86-010-84156171
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房租營(yíng)業(yè)稅稅率是多少
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按從租收入5%繳納營(yíng)業(yè)稅，12%繳納房產(chǎn)稅，還應(yīng)繳納相應(yīng)的城建稅教育附加。
現(xiàn)在物價(jià)那么高，原料貴的一天世界，早飯店又不能開在市口差的位置。又要承擔(dān)房租，又要承擔(dān)店員工資，還要交那么高的營(yíng)業(yè)稅，平價(jià)早餐要做到保本都是難事，政府肯免稅嗎？肯補(bǔ)貼原材料嗎？肯補(bǔ)貼員工工資幫忙交社保嗎？
大連市政府支持創(chuàng)業(yè)政策：失業(yè)人員從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，3年內(nèi)免收工商登記費(fèi)；辦企業(yè)和從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，3年內(nèi)免收工商管理類等收費(fèi)；3年內(nèi)給社保補(bǔ)貼；3年內(nèi)按每戶每年8000元限額依次扣減營(yíng)業(yè)稅等；領(lǐng)取失業(yè)金期間，可一次申領(lǐng)失業(yè)金用于創(chuàng)業(yè)；首次創(chuàng)業(yè)給4千元補(bǔ)貼；吸納就業(yè)給3千元房租補(bǔ)貼。
像當(dāng)年發(fā)文房證未滿五年要另征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅，賣方市場(chǎng)下，這稅費(fèi)最終還是由買方來(lái)承擔(dān)。房產(chǎn)稅出臺(tái)，最終八成還是得由買房者承擔(dān)。在國(guó)內(nèi)似乎任何東西都是早買早好、早做早好，越后面事情越多。
我有發(fā)言權(quán)，快遞的稅收更TM變態(tài)。先營(yíng)業(yè)稅，再所得稅。如果一個(gè)快遞要8元的話，其中有1塊是稅，但8元的快遞成本是，信封和單據(jù)1元+通信費(fèi)（至少3次電話）0.6元+取件提成1.5元（最低）+送件提成1.5（最低）+稅是1元+房租辦公室人員工資快遞人員底薪水電會(huì)計(jì)成本雜項(xiàng)2元=8.1元
人工在漲，房租在漲，成本的剛性上漲蓋過(guò)了企業(yè)收入的上漲，還有那營(yíng)業(yè)稅及附加又漲了一點(diǎn)，現(xiàn)在做企業(yè)不是粗放管理的時(shí)候了。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，管理升級(jí)，精耕細(xì)作，成了企業(yè)管理者必須面對(duì)的問題.
北京辦公租金均價(jià)將近10塊/平/天/ 又要給員工交保險(xiǎn)，又要交5%營(yíng)業(yè)稅 25%企業(yè)所得稅/ 一大堆的辦公成本，中小企業(yè)更不容易啊。流水1000萬(wàn)以內(nèi)的 不見得誰(shuí)掙錢。到頭來(lái)可能還沒有公司高管掙的多呢！該死的房?jī)r(jià)房租，該死的稅收。該死的CPI。可以罵ZF嗎？
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