天津興寧建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃（2、3、4號）】

政信傳媒 2022年07月04日 21:26 222 定融傳媒網(wǎng)

【天津興寧建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃（2、3、4號）】
新品直轄市政信項(xiàng)目+當(dāng)?shù)刈畲蟮腁A政府平臺融資+AA政府平臺擔(dān)保+足額現(xiàn)房抵押+足額應(yīng)收債權(quán)中登轉(zhuǎn)讓+公開發(fā)債主體+多家存續(xù)信托！認(rèn)購當(dāng)天成立起息。
規(guī)模：20000萬元，分期成立
期限：1年、2年；付息方式：自然季度付息3、6、9、12月15日付息日
預(yù)期收益：
1年期 30-50-100-300萬：8.4%-8.7%-9.0%-9.3%
2年期 30-50-100-300萬：8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
資金用途：用于補(bǔ)充流動性資金
【融資方】天津市XX區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，主體評級AA，債評AA+，公司注冊資本52.31億，總資產(chǎn)209.23億元，其中流動資產(chǎn)183.01億元。股東為天津市寧河區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（100%）。
【增信措施】
【國企擔(dān)?！浚禾旖騒X投資控股有限公司，公司注冊資本44億，總資產(chǎn)232.68億元，流動資產(chǎn)合計(jì)為 217.68億元，主體評級AA，債評AA+，已在交易所發(fā)行多款城投債，股東為天津市寧河區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（100%）；
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：天津市XX區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司將持有的天津市經(jīng)開實(shí)業(yè)有限公司25500萬的應(yīng)收賬款中登網(wǎng)登記；
【現(xiàn)房抵押】：天津市XX區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司將持有24415.08平米的房產(chǎn)抵押，預(yù)估價值36600萬元。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、本項(xiàng)目交易對手為天津市XX區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，由寧河區(qū)國資委直接控股，資產(chǎn)實(shí)力雄厚。截止2021年6月，公司主體長期信用等級為AA，債評AA+，評級展望為穩(wěn)定，償債能力較強(qiáng)，風(fēng)險控制水平較高；
2、本項(xiàng)目擔(dān)保方為天津市寧河區(qū)國資委下轄國有公司，是寧河區(qū)最大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營主體，該公司主要負(fù)責(zé)寧河區(qū)內(nèi)的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，具有一定壟斷性。主體評級 AA，債評AA+，資產(chǎn)實(shí)力雄厚。評級展望為穩(wěn)定，償債能力較強(qiáng)；
3、25500萬元應(yīng)收賬款，覆蓋本金，安全邊際高；
4、足額現(xiàn)房抵押，抵押率54.64%；
5、寧河區(qū)，位于天津市東北部，地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)域，位居京津唐和曹妃甸工業(yè)區(qū)中心地帶。2020年,全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值312.78億元,增長8.3%；公共財(cái)政預(yù)算收入23.83億元；固定資產(chǎn)投資159.03億元，增長9.0%；居民人均可支配收入29608元，增長3.6%。2021年是實(shí)施“十四五”規(guī)劃的開局之年，全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展要以“補(bǔ)短、強(qiáng)弱、升級、奠基、惠民”為主線，主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長7.5%，一般公共預(yù)算收入增長15.4%，固定資產(chǎn)投資增長10%，居民人均可支配收入增長7.5%，完成節(jié)能減排降碳年度任務(wù)。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
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2018年基金虧了20%，2019年該怎么辦？
　　如果投的是股票型基金，那么這個基金的業(yè)績算是相當(dāng)好的了。到2018年年底時，據(jù)傳有394只基金清盤。而股票型基金虧損的面積推測是相當(dāng)高的。虧損20%的都不算厲害的，多的有虧損大于50%的。如前幾天爆出的上海誠梵投資兩只基金，虧損達(dá)65%。最叫人心痛的是公司官方微信還發(fā)布訃告：喬曉光，上海誠梵投資管理有限公司總經(jīng)理，于2019年1月1日因病，經(jīng)搶救無效，不幸離世。享年46歲?？磥砘饛臉I(yè)人員壓力也很大很大了。據(jù)傳私募大咖王亞偉也是去年業(yè)績轉(zhuǎn)負(fù)，旗下多只股票基金虧損，還有提前清盤的。　　就現(xiàn)在來說，買純債券類的基金，還是有收益的，對于股票類基金來說，恐怕還會跌一陣。這和股票市場的走勢相關(guān)。對于2019年的世界經(jīng)濟(jì)形勢，國外專業(yè)人士均不看好，甚至有認(rèn)為有爆發(fā)金融危機(jī)的可能。就美國來說，隨著中美貿(mào)易戰(zhàn)的持續(xù)，美國的高科技上市企業(yè)都有不同程度的大幅跌落，像蘋果公司的股價從高位的233美元，跌落到了150美元以下。美國股市也終結(jié)了十年來的連續(xù)上漲。歐洲形勢也不樂觀。法國黃背心運(yùn)動實(shí)際上就是對普通人個人收入的不滿。2008年美國金融危機(jī)已經(jīng)過去10年了，經(jīng)濟(jì)周期又回到了，是不是有下一輪危機(jī)和什么時候會出現(xiàn)的問題了。就這樣的世界經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，中國經(jīng)濟(jì)和股市要想獨(dú)善其身，傲立世界可能性總不如跟隨世界經(jīng)濟(jì)走勢來得更有可能些。　　所以，要是只虧20%，我認(rèn)為能承受。應(yīng)該及時止損。　　其實(shí)就A股市場進(jìn)入2019年以來，上證50和滬深300這些成份股都是基金的重倉股，最近都存在主動性和被動性的拋盤。一個是基金到了清盤些，需要平倉，另一個是贖回造成的被動性拋出。大環(huán)境不好的時候，某一只基金很難獨(dú)立良好運(yùn)行。而更可惡的是，在股市不好的時候，為了掙錢而做老鼠倉，讓基金去墊底，基金經(jīng)理卻兩頭拿錢。這樣的事情未必都會被曝光出來，但是曝光一兩個就足以令人膽戰(zhàn)心驚了。我在2018年年初的時候就說了，今年要虧就虧基金。股市里面的散戶人數(shù)越來越少，說起來都是一些骨頭很難啃。而基金卻是一塊肥肉，所以沒有不吃肥肉的道理。只是吃肥肉，他們會有吃肥肉的方法。而其中基金和基金經(jīng)理的道德風(fēng)險就變得十分令人擔(dān)心了。泛亞和pTop都已經(jīng)明顯涉及到了道德層面?；鹗橇硪粋€2018年所表現(xiàn)出來的問題。