云南昆明國家高新國資2022債權(quán)拍賣一號(hào)（昆明高新國資公司投訴電話）
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昆明市國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣辦法
第一章 總則第一條 為了規(guī)范本市國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣行為云南昆明國家高新國資2022債權(quán)拍賣一號(hào)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法 。第二條 國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。第三條 凡列入昆明市土地儲(chǔ)備范圍內(nèi)的土地，由市土地儲(chǔ)備委員會(huì)辦公室（市土地儲(chǔ)備中心）委托市土地交易中心組織實(shí)施招標(biāo)拍賣活動(dòng)。未納入土地儲(chǔ)備的國有土地使用權(quán)交易由市土地交易中心組織招標(biāo)拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。第四條 國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動(dòng)由昆明市土地儲(chǔ)備委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。第五條 國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動(dòng)應(yīng)有計(jì)劃地進(jìn)行。市土地交易中心應(yīng)當(dāng)在市土地儲(chǔ)備委員會(huì)指導(dǎo)下根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃、年度土地供應(yīng)計(jì)劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣年度計(jì)劃，報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)送上級(jí)人民政府國土資源管理部門備案。
經(jīng)批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣年度計(jì)劃應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公開發(fā)布。第六條 市土地交易中心根據(jù)市人民政府批準(zhǔn)的年度土地供應(yīng)計(jì)劃和市場的需求情況，實(shí)施土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣活動(dòng)。第七條 商業(yè)、旅游、娛樂和商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性項(xiàng)目用地的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃，應(yīng)當(dāng)依法采用招標(biāo)、拍賣方式；其云南昆明國家高新國資2022債權(quán)拍賣一號(hào)他土地的供地計(jì)劃公布后，同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)依法采用招標(biāo)、拍賣方式供應(yīng)。第八條 國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣應(yīng)確定招標(biāo)、拍賣底價(jià)。招標(biāo)、拍賣底價(jià)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策以及土地市場狀況等因素綜合確定。
國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣的標(biāo)底必須保密，參加招標(biāo)、拍賣活動(dòng)的工作人員不得泄露標(biāo)底或底價(jià)。第二章 國有土地使用權(quán)招標(biāo)第九條 屬下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)方式云南昆明國家高新國資2022債權(quán)拍賣一號(hào)：
（一）以獲取較高土地收益為目的明哪，并具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會(huì)公益建設(shè)條件的；
（二）土地用途有嚴(yán)格限制，只有少數(shù)單位或個(gè)人有競投意向的。第十條 國有土首鄭地使用權(quán)招標(biāo)可采用公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式，由市土地交易中心根據(jù)實(shí)際情況決定。采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，市土地交易中心應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上的特定法人、組織或個(gè)人發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書。第十一條 市土地交易中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)地塊的情況編制招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括投標(biāo)須知、招標(biāo)公告（招標(biāo)邀請(qǐng)書）、標(biāo)書、招標(biāo)地塊宗地圖、土地使用條件、評(píng)標(biāo)原則、中標(biāo)確認(rèn)書、落標(biāo)通知書、國有土地使用權(quán)出讓合同等。第十二條 招標(biāo)公告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：
（一）招標(biāo)地塊的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年限、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和修建性詳細(xì)規(guī)劃；
（二）招標(biāo)范圍及投標(biāo)人資格；
（三）投標(biāo)人索取投標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)書工本費(fèi)；
（四）投標(biāo)地點(diǎn)和截止時(shí)間；
（五）投標(biāo)保證金；
（六）開標(biāo)地點(diǎn)、時(shí)間；
（七）給付中標(biāo)價(jià)的方式；
（八）市土地交易中心認(rèn)為需要公告的其他事項(xiàng)。第十三條 市土地交易中心變更招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書內(nèi)容的，應(yīng)在投標(biāo)截止日期十五日前以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。第十四條 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)應(yīng)編寫投標(biāo)文件，并由法定代表人簽名和加蓋公章后密封。投標(biāo)人為個(gè)人的，由投標(biāo)人簽名。
投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止日期前將投標(biāo)文件投入標(biāo)箱。投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列附件：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人的身份證影印件；個(gè)人投標(biāo)的，提供身份證影印件。
投標(biāo)人提交不低于公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書規(guī)定的投標(biāo)保證金。
招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書規(guī)定可以郵寄投標(biāo)文件的，投標(biāo)人可以郵寄，但須在投標(biāo)截止日期前市土地交易中心收到的，方為有效投標(biāo)文件。第十五條 投標(biāo)文件投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)法律責(zé)任并全面履行。
市土地交易中心按本辦法第十三條變更招標(biāo)文件的，投標(biāo)人可在投標(biāo)截止日期前作出變更修改或撤銷投標(biāo)文件。第十六條 市土地交易中心應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人者槐頌勘察招標(biāo)地塊提供便利，并負(fù)責(zé)解答有關(guān)疑問。第十七條 市土地交易中心應(yīng)按招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)。
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