省屬國企信托-西安灃東城建
【省屬國企信托-西安灃東城建】
【規(guī)模】:2億(僅剩7000萬)
【期限】:12個月
【付息方式】:自然季度付息
【預(yù)期年化收益】:
100-300萬(不含):6.8%;
300-1000萬(不含):7.2%;
1000萬及以上:7.5%
【資金用途】:用于投資西安FD城建開發(fā)有限公司作為債務(wù)人的專項債權(quán)
【債務(wù)人】西安FDCJ開發(fā)有限公司,注冊資本5.0億,是西安FDFZ集團全資子公司,實際控制人為西咸新區(qū)管委會,總資產(chǎn)83億。
【擔(dān)保方】西安FDFZ集團有限公司,注冊資本100億,實際控制為西咸新區(qū)管委會,在當(dāng)?shù)貐^(qū)域發(fā)展建設(shè)中發(fā)揮重要作用,受當(dāng)?shù)卣案骷医鹑跈C構(gòu)大力支持,主體信用評級AA,總資產(chǎn)662億,擔(dān)保能力強!
【商鋪抵押】提供西安西咸新區(qū)估值約2.9億的商鋪抵押,抵押率約68%
【區(qū)域優(yōu)勢】
西安市是陜西省省會,是國家明確建設(shè)的3個國際化大都市之一、全國第9個國家中心城市、國家重要科研、教育和工業(yè)基地。西咸新區(qū)是第七個國家級新區(qū),2021年全年生產(chǎn)總值590億,一般公共預(yù)算收入106億
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【濟南TQ財金市政債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃3號】
規(guī)模:剩余規(guī)模2.5億,本期5000萬 12月&24個月 自然季度付息
收益:
12個月:10萬-50萬(不含)7.9%,50萬-100萬(不含)8.2%,100萬-300萬(不含)8.4%,300萬(含)以上8.6%;
24個月:10萬-50萬(不含)8.2%,50萬-100萬(不含)8.4%,100萬-300萬(不含)8.6%,300萬(含)以上8.8%;
?資金用途:TQ區(qū)基礎(chǔ)項目建設(shè)以及補充流動性
?風(fēng)控措施及亮點:
?1、副省級城市濟南市區(qū)政信首融:濟南XX財金投資有限責(zé)任公司(隸屬于濟南TQ區(qū)政府)注冊資本10億。公司受TQ區(qū)政府批準從事政府授權(quán)范圍內(nèi)的國有資產(chǎn)投資、管理與運營;國有股權(quán)投資與管理;為企業(yè)提供管理服務(wù)。受政府重視程度高,對外融資主要是銀行借款,本次計劃為首次非銀融資。
?2、TQ區(qū)政府直屬全資控股平臺擔(dān)保:XX潔邦水務(wù)有限公司(隸屬于濟南TQ 區(qū)政府全資控股),公司主要從事區(qū)域內(nèi)集中式供水,強平臺屬性。
?3、應(yīng)收質(zhì)押:融資方提供足額應(yīng)收質(zhì)押,確保項目安全穩(wěn)??!
?4、土地抵押:本次計劃提供超5億土地抵押擔(dān)保,確保項目安全穩(wěn)?。。。?!
?區(qū)域簡介:
山東省會,省轄地級市、副省級市、特大城市、濟南都市圈核心城市,國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市,天橋區(qū)為濟南市中心城區(qū),高鐵濟南站、火車大明湖站、長途汽車總站、濟南動物園所在區(qū)。2021年地區(qū)生產(chǎn)總值11432.22億,2021年地區(qū)GDP增速7.2%,一般公共預(yù)算收入1007.61億元,財政自給率77.95%。 TQ區(qū)為山東省濟南的中心城區(qū),2021年實現(xiàn)地區(qū)GDP642.56億元,增速8.5%,一般預(yù)算收入46.80億元,財政自給率123.49%,負債率僅為3.07%,債務(wù)率僅29.86%。
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