國企·江蘇省鎮(zhèn)市江?鎮(zhèn)江新區(qū)城市設(shè)建?投資有限公司權(quán)債?投資集合金資?信托計劃
【信規(guī)托??！?0000萬元
【存續(xù)時間】24個月
【年收化?益】100萬以及?上7%
【付息方式】按年付息
【資用金?途】用受于?讓新城區(qū)?投持有的債務(wù)為方?瀚瑞投資賬的?面價值超不?過23630萬元的債權(quán)。
【風(fēng)措控?施】新城區(qū)?投為瀚瑞資投?按約定償清?債權(quán)并支付清款償?提供連帶任責(zé)?保證擔(dān)保。
【發(fā)行人簡介】鎮(zhèn)江區(qū)新?城市設(shè)建?投資有限公司（以下簡稱“新城區(qū)?投”，主評體?級為AA）注冊地位江于?蘇省鎮(zhèn)江市。新城區(qū)?投成立于1992年12月，注冊資本819662.77萬。公司作為鎮(zhèn)新江?區(qū)主的要?投資建主設(shè)?體，承擔(dān)鎮(zhèn)新江?區(qū)內(nèi)的市政、安置及房?園區(qū)等項目投的?資建設(shè)。
新城區(qū)?投主體長信期?用等級為AA，評展級?望為穩(wěn)定。新區(qū)城投產(chǎn)資?規(guī)模較大，經(jīng)營情正況?常，財務(wù)況狀?良好，無良不?信用記錄。作為多次行發(fā)?債券的AA評級企業(yè)，其資融?渠道暢通，整體實尚力?可，具有較強的保擔(dān)?能力。
【債人務(wù)?簡介】江蘇瀚瑞投資控股限有?公司，鎮(zhèn)市江?人民政持府?股100%，注冊資本650000萬元人民幣。
瀚瑞投資為國級家?鎮(zhèn)江濟經(jīng)?技術(shù)發(fā)開?區(qū)綜合實最力?雄厚國的?有企業(yè)。瀚瑞投資主體長信期?用等級為AA+，評級展望穩(wěn)為?定。瀚瑞投資在持保?經(jīng)營穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，能夠為債權(quán)償清?提供金資?來源，同時瑞瀚?投資目前金與?融機構(gòu)合作密切，且公為司?發(fā)債主體，最新跟蹤體主?信用評級AA+，可過通?直接融資道渠?補充資金，公再司?融資渠較道?為暢通。因此，瀚投瑞?資具備定一?的履約償債能力。
【區(qū)優(yōu)位?勢】鎮(zhèn)北江?接揚州，南常臨?州，西銜南京，是蘇江?南北之交樞通?紐。鎮(zhèn)江區(qū)新?位于江蘇鎮(zhèn)省?江市東部，成立于1992年。2010年5月，鎮(zhèn)江新正區(qū)?式晉為升?國家級經(jīng)技濟?術(shù)開發(fā)區(qū)。根據(jù)2021年鎮(zhèn)市江?本級預(yù)算調(diào)方整?案（草案）顯示：2021年鎮(zhèn)新江?區(qū)實現(xiàn)一般公預(yù)共?算收入52.8億元。
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【上海中原80后新帥上任 風(fēng)格與前任截然相反】
每經(jīng)編輯 楊羚強 楊金宜
邦地產(chǎn)記者 楊羚強 楊金宜
去年11月，當(dāng)上海中原地產(chǎn)創(chuàng)始員工、董事總經(jīng)理譚百強離開時，恐怕沒有人會想到，接替他的會是中原史上最年輕的地區(qū)老大--出生于1982年的劉天旸。
是什么原因，讓中原地產(chǎn)最后選擇了這樣一位年輕人來接替譚百強，擔(dān)任上海中原的董事副總經(jīng)理？很多人都表示不解。
一家房地產(chǎn)中介同行曾這樣評價上海中原：在北京中原已經(jīng)很難逆轉(zhuǎn)，深圳和廣州遭遇當(dāng)?shù)刂薪閺娪辛μ魬?zhàn)之下，上海是中原最重要的戰(zhàn)場。
這樣一個重要的市場，交給來自昆明的劉天旸，中原的高管們是否過于托大？
履歷表泄露秘密
在譚百強離職時，曾有同行評價他改革的決心和魄力都不大，所以才會最終從上海中原地產(chǎn)老大的位置上離開。
這是一個無法得到證實的傳言，但我們從劉天旸的個人履歷表里卻能看出一些端倪。
“2009年初調(diào)任昆明，大刀闊斧進行改革，以其魄力重整公司架構(gòu)，一年時間公司總體業(yè)績較2008年增長7倍，扭虧為盈，為昆明中原在云南市場的全速發(fā)展奠定基礎(chǔ)?！?
大刀闊斧的改革，顯然是上海中原地產(chǎn)最急需的。
月初，上海德佑地產(chǎn)和鏈家剛剛合并時，合并后的新鏈家已經(jīng)提出了3年內(nèi)在上海市場份額第一的目標(biāo)，并且連續(xù)推出了包括將經(jīng)紀(jì)人個人底薪提高到5000元，并迅速在上海市場大規(guī)模開店。
與此同時，平安好房網(wǎng)也推出了房東掛牌二手房，就可以獲得房價三成的活動，和中原等行業(yè)巨頭競爭房源。
稍早時，搜房以0.5%的低價傭金吸引消費者，并在二手房網(wǎng)站的房源信息里掛出了搜房的這個廣告。
互聯(lián)網(wǎng)對中介行業(yè)的顛覆，已經(jīng)使得這個行業(yè)到了不得不變的時候。但是，哪個方向是對的，怎么變才不會死得更快，卻一直為業(yè)內(nèi)所爭議。
上海中原曾經(jīng)的眾多競爭對手，有些就是因為變得過于激進，最終灰飛煙滅，有些業(yè)務(wù)發(fā)展遲緩，最終被行業(yè)龍頭甩得很遠。漢宇地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)，曾經(jīng)一個個生猛如虎，卻都倒在了房地產(chǎn)中介行業(yè)黃金時代來到之前。
也正是因為這一原因，在劉天旸任職后的首場媒體見面會上，他很明確地表態(tài)，和其他行家相比，中原的變革一定不會過于激進，這樣至少會比別人死得慢，而死得慢就算是成功了。
中原的野心：代理市場
對中原來說，如果僅僅只是為了改革，選擇只有33歲的年輕人做上海的老大，顯然理由還不夠充足。
對中原地產(chǎn)高層來說，任命劉天旸來統(tǒng)領(lǐng)上海地區(qū)，還有另外的打算。
從2005年加入深圳中原開始，劉天旸在一手房代理領(lǐng)域歷煉了4年。先從策劃師做起，劉曾獲最佳策劃人并成為深圳中原最年輕的營銷總監(jiān)。他的操盤經(jīng)驗，涉及地產(chǎn)大盤、豪宅、高端服務(wù)式公寓、酒店、寫字樓、商業(yè)綜合體等由前期到營銷執(zhí)行的全業(yè)態(tài)全流程。
劉天旸在昆明的成功，依靠的是他在一手房代理領(lǐng)域的能力。在他的帶領(lǐng)下，昆明中原在3年時間里，在昆明當(dāng)?shù)厥袌稣加新蕪?1位躍升至第1名，人員規(guī)模達500人，2012年公司銷售額超過80億元，成為昆明業(yè)內(nèi)規(guī)模最大的地產(chǎn)代理公司，同時也是進入昆明的全國知名開發(fā)企業(yè)的合作首選。2013年上半年，昆明中原已完成銷售額突破50億元，且銷售服務(wù)項目均為獨家代理。
對于2008年才開始起步的上海中原代理業(yè)務(wù)而言，劉天旸的加入顯然會如虎添翼。他也非常明確地表示，上海中原代理業(yè)務(wù)雖然只排到上海市場的第四名，但和市場第一相比，差距并不是很大。
特別是上海目前的房屋電商都不是真正意義上的電商，并不能給樓盤帶來客流和購買力。上海中原在一手房代理業(yè)務(wù)方面將會有非常不錯的機會。
管理風(fēng)格與前任迥異
與前任譚百強相比，30出頭的劉天旸個性張揚，這無疑也會影響到上海中原的管理風(fēng)格。
“感謝他們的漲薪，反而讓更多的經(jīng)紀(jì)人看到中原地產(chǎn)的待遇優(yōu)厚，客觀上幫我們留住了經(jīng)紀(jì)人?！眲⑻鞎D在評論競爭對手時，絲毫不會給同行留情面。
而在評價房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的這一輪并購潮時，他也毫無顧忌地說出了自己的看法：不看好不同管理風(fēng)格企業(yè)間的合并。
他自己也承認(rèn)，自己和譚百強有著鮮明差別。以前，遇到同行的一些變革變動，譚百強很少進行評論，只會強調(diào)中原有自己的經(jīng)營策略，不會因為競爭對手而盲目變化。
也許正是因為譚百強這種含蓄的個性，上海中原地產(chǎn)一直以來才會留給外界老成持重的印象。
所以，當(dāng)“激情派”劉天旸遇上老成的老成的中原地產(chǎn)時，會發(fā)生何種化學(xué)反應(yīng)？業(yè)界正拭目以待。
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房產(chǎn)抵押給中國銀行后多久可以放款
提問：
房產(chǎn)抵押給中國銀行后多久可以放款
回答：
20天左右
房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權(quán)利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
標(biāo)簽： 國企·江蘇省鎮(zhèn)市江?鎮(zhèn)江新區(qū)城市設(shè)建?投資有限公司權(quán)債?投資集合金資?信托計劃
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