重慶萬(wàn)盛實(shí)業(yè)債權(quán)項(xiàng)目
【產(chǎn)品名稱】重慶萬(wàn)盛實(shí)業(yè)債權(quán)項(xiàng)目
【基本要素】3億，一年期和兩年期，季度付息。
【預(yù)期收益】10-50-100-300萬(wàn)：
12個(gè)月: 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24個(gè)月: 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【資金用途】用于萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)城景融合發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。
【風(fēng)控措施及亮點(diǎn)】
1、重點(diǎn)國(guó)企融資：重慶XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，是萬(wàn)盛區(qū)大型國(guó)有企業(yè)，萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)資中心100%控股，主要負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)。
2、AA評(píng)級(jí)平臺(tái)擔(dān)保：重慶市XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司，是重慶市政府批準(zhǔn)設(shè)立的市級(jí)平臺(tái)公司，委托重慶市萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)管理。公司注冊(cè)資本20億元，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，主要負(fù)責(zé)城市及工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。截至2022年9月底，公司總資產(chǎn)595.64億元，凈資產(chǎn)228.52億元，實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)。
3、超2倍應(yīng)收賬款：轉(zhuǎn)讓方提供價(jià)值7.5億元對(duì)重慶市萬(wàn)盛工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司的應(yīng)收賬款，超2倍覆蓋融資本息，為本項(xiàng)目還本付息提供保障。
4、AA評(píng)級(jí)債務(wù)方：重慶市XX工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，實(shí)際控制人為重慶市萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)，主體評(píng)級(jí)AA，截至2021年12月底，公司總資產(chǎn)120.15億元，還款有保障。
5、擔(dān)保方提供價(jià)值人民幣4.56億元的土地用于抵押擔(dān)保。
【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】
重慶市，長(zhǎng)江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、金融中心，國(guó)家“一帶一路”和西部大開(kāi)發(fā)重要戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)。2022年，重慶地區(qū)生產(chǎn)總值2.91萬(wàn)億元。萬(wàn)盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)位于重慶市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“經(jīng)開(kāi)區(qū)+行政區(qū)”的體質(zhì)特點(diǎn)，屬于重慶“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，國(guó)家5A級(jí)景區(qū)黑山谷·萬(wàn)盛石林所在地，2022年地區(qū)生產(chǎn)總值239.47億元，財(cái)政實(shí)力強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【建湖東投應(yīng)收賬款權(quán)益】
投資領(lǐng)域：基礎(chǔ)設(shè)施
募集規(guī)模：1億元
金額：20萬(wàn)元起投，超出部分以1萬(wàn)元整數(shù)倍遞增；
付息方式：季度付息
產(chǎn)品期限：12個(gè)月
募集進(jìn)度：認(rèn)購(gòu)中
資金用途：用于補(bǔ)充流動(dòng)資金
預(yù)計(jì)年化收益：20萬(wàn)-50萬(wàn) 8.5%；50萬(wàn)-100萬(wàn) 9.5%；100萬(wàn)及以上 10%
風(fēng)控措施如何？
建湖城投，XX縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)最大平臺(tái)，實(shí)控人為縣人民政府，總資產(chǎn)301億，負(fù)債率59%，盈利能力強(qiáng)，AA發(fā)債主體，分別于13、15、16及19年公開(kāi)發(fā)行債券，存續(xù)規(guī)模33.2億，到期時(shí)間2020-2022年間，早于本項(xiàng)目?jī)陡度?/p>
項(xiàng)目亮點(diǎn)有哪些？
1、百?gòu)?qiáng)縣政信，2018年GDP549億，一般公共預(yù)算收入28億
2、AA平臺(tái)公司連帶責(zé)任擔(dān)保
3、足額應(yīng)收賬款質(zhì)押，并確權(quán)，明確還款時(shí)間與計(jì)劃，人行征信中心質(zhì)押登記
4、項(xiàng)目風(fēng)控條件與信托同款
5、華夏銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶
區(qū)域介紹
建湖縣，隸屬鹽城市。全國(guó)綠色發(fā)展百?gòu)?qiáng)縣市、全國(guó)科技創(chuàng)新百?gòu)?qiáng)縣市。2018年，實(shí)現(xiàn)GDP549億元，一般公共預(yù)算收入28 億元。
建湖，位于江蘇省蘇中里下河腹部，隸屬鹽城市。2017年10月，被住建部命名為國(guó)家園林縣城。2018年10月，建湖縣入選全國(guó)綠色發(fā)展百?gòu)?qiáng)縣市、全國(guó)科技創(chuàng)新百?gòu)?qiáng)縣市。2018年12月，榮獲第二批國(guó)家生態(tài)文明建設(shè)示范市縣。 2018年，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)運(yùn)行質(zhì)態(tài)提升、轉(zhuǎn)型步伐加快、民生持續(xù)改善的良好態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值548.8億元，同比增長(zhǎng)5.5%；服務(wù)業(yè)增加值265.6億元，增長(zhǎng)8.4%，占GDP比重達(dá)48.4%，比上年提高0.6個(gè)百分點(diǎn)；規(guī)上工業(yè)增加值增長(zhǎng)3.5%；固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)9%；一般公共預(yù)算收入28.3億元,增長(zhǎng)7.6%。
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