央企信托-利業(yè)4號(hào)淄博臨淄集合資金信托計(jì)劃
【規(guī)?!浚?.7億
【期限】:16個(gè)月
【收益率】:100萬7.4% 300萬7.6%
【付息方式】:自然季度付息
【到期日】:2024年9月15日
【資金用途】向淄博市臨淄區(qū)公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司(AA)發(fā)放信托貸款
【融資方】:淄博市臨淄區(qū)公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司(臨淄公有)。資產(chǎn)總額 282 億,凈資產(chǎn) 72 億,資產(chǎn)負(fù)債率 74.6%。2021 年融資人實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 23.9 億。公司主體評(píng)級(jí)AA,臨淄區(qū)第二大平臺(tái)。
【擔(dān)保方】:淄博市臨淄區(qū)九合財(cái)金控股有限公司(九合財(cái)金控)實(shí)際控制人為臨淄區(qū)國資委。資產(chǎn)總額 504 億,凈資產(chǎn) 146 億,資產(chǎn)負(fù)債率 71%。2021 年公司實(shí)現(xiàn)
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【什么是指定交易?如何辦理指定交易?】
什么是指定交易?所謂指定交易,是指投資者可以指定某一證券營(yíng)業(yè)部為自己買賣證券的唯一的交易營(yíng)業(yè)部。什么是指定交易?指定交易如何辦理呢,我們下文了解一下。指定交易,這一概念是針對(duì)上海證券市場(chǎng)的交易方式而言的。
什么是指定交易
什么是指定交易?指定交易指的是投資者一旦采用指定交易方式,便只能在指定的證券商處辦理有關(guān)的委托交易,而不能再在其他地方進(jìn)行證券的買賣。
什么是指定交易?所謂指定交易,是指投資者與某一證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議后,指定該機(jī)構(gòu)為自己買賣證券的惟一交易點(diǎn)。指定交易有幾大好處:(1)有助于防止投資者股票被盜賣;(2)自動(dòng)領(lǐng)取紅利,由證券交易系統(tǒng)直接將現(xiàn)金紅利資金記入投資者的賬戶內(nèi);(3)可按月按季度收到證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)提供的對(duì)賬服務(wù)。
目前滬市實(shí)行的就是指定交易制度,使滬市投資者的投資相對(duì)過去更為安全、便利。
如何辦理指定交易?
由于滬市股票由上海證券交易所進(jìn)行中央托管,投資者的上海股票可在任何一家券商進(jìn)行交易,為保證投資者的股票安全,上交所推出“指定交易”服務(wù),就是由投資者自愿選定一家券商,限定其上海股票交易只在此家券商交易,不能在除此外第二家券商交易,以防止其股票在其它券商被盜賣,保證其股票安全。“指定交易”只可指定唯一的一家券商,若重新在第二家“指定交易”,必須在原“指定”券商辦理“指定撤銷”后,方可在第二家券商辦理“指定交易”。此種指定交易隨時(shí)可以辦理,也可隨時(shí)撤銷。
凡已開立上海股票帳戶的投資者,均可在券商處利用交易系統(tǒng)委托辦理,其委托方式如下:買賣方向?yàn)椤百I入”,代碼為“799999”,價(jià)格為“1”,數(shù)量為“1”。次交易日辦理交割確認(rèn),指定交易會(huì)在指定次日生效。
便利店怎么轉(zhuǎn)讓?
便利店怎么轉(zhuǎn)讓?
主要有兩種方式:空轉(zhuǎn)和帶貨轉(zhuǎn)讓!
下邊我們來分析一下這兩種方式如何進(jìn)行操作:
第一、空轉(zhuǎn)
這個(gè)比較好理解,就是便利店不想做了,商品進(jìn)行處理,設(shè)備一起轉(zhuǎn)讓,最后剩下空空的店鋪,由后來者接手。
在這個(gè)過程中,需要注意一些事情:
1、商品的處理
商品一般都是供應(yīng)商來送貨的,首先,就跟供應(yīng)商協(xié)商再拉回去,進(jìn)行退貨處理。一般情況下,做了幾年的便利店老板,跟供應(yīng)商關(guān)系都很好了,絕大多數(shù)供應(yīng)商會(huì)拉回去的。畢竟,他不知道你以后還會(huì)不會(huì)再從事便利店這一行,不至于得罪你。
其次,對(duì)于自行采購的商品,可以進(jìn)行負(fù)毛利清倉處理。比如打折,甚至是一步到位直接負(fù)毛利賠錢處理。多在店內(nèi)貼幾個(gè)DM清倉海報(bào),標(biāo)明最低價(jià)處理即可。
2、設(shè)備的處理
這一塊就比較難辦了,我有個(gè)朋友在鄉(xiāng)鎮(zhèn)開了3家500到1000平的超市,從去年底就陸續(xù)關(guān)門停業(yè),直到最后一家店關(guān)店的時(shí)候都沒有賣完設(shè)備。
當(dāng)廢鐵吧不值錢,當(dāng)貨架吧沒人買,所以,最后都堆在老家的倉庫里啦。
當(dāng)然,便利店設(shè)備不多,即使當(dāng)廢鐵賣,也賠不了多少錢。至于進(jìn)銷存軟件,如果是那種品牌的話,應(yīng)該能賣個(gè)不錯(cuò)的價(jià)錢!
3、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的問題
除非這個(gè)店鋪的位置相當(dāng)優(yōu)越,一般不會(huì)產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
那么,在空轉(zhuǎn)的時(shí)候,要簽訂合同,還有比較關(guān)鍵的一點(diǎn)是需要房東的授權(quán)許可才行。在不經(jīng)房東許可的情況下私自轉(zhuǎn)讓,一是保證金要不回來,二是出了事情自己還有責(zé)任的。
三方只需簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)讓合同即可,當(dāng)然,如果不想讓房東知道你收沒收轉(zhuǎn)讓費(fèi),那就跟房東和受讓者分別簽合同即可。
第二、帶貨轉(zhuǎn)讓
這個(gè)就比較復(fù)雜一點(diǎn)了,帶貨轉(zhuǎn)讓不光是帶著所有商品、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓,很大程度上也是帶著生意轉(zhuǎn)讓的。那么,收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是可取的,前提是這個(gè)便利店是盈利的。
帶貨轉(zhuǎn)讓需要注意的事情如下:
1、盤點(diǎn)商品庫存金額,預(yù)估設(shè)備等所有投資的金額
這里不能光看進(jìn)銷存系統(tǒng),因?yàn)楹芏嚅T店從開業(yè)到結(jié)束都沒有進(jìn)行過實(shí)盤,所以,系統(tǒng)里邊的庫存根本不準(zhǔn)。那么,就需要對(duì)商品進(jìn)行大致的盤點(diǎn),了解自己的庫存金額。
之后,在預(yù)估下自己的設(shè)備和軟件,設(shè)備通過折舊可以預(yù)估,軟件也可以大致折扣一些金額。
在所有的預(yù)估結(jié)束后,再準(zhǔn)備去轉(zhuǎn)讓就心里有底啦!
2、帶貨轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費(fèi)問題
當(dāng)自己的便利店是盈利的時(shí)候,可以收取一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi),這里可以利潤(rùn)和營(yíng)業(yè)額兩方面參照。
如果利潤(rùn)有數(shù)據(jù)的話最好,在利潤(rùn)的基礎(chǔ)上順加150%—200%即可。如果利潤(rùn)不明確,那營(yíng)業(yè)額是確定的,可以在營(yíng)業(yè)額基礎(chǔ)上順加120%—160%即可。
當(dāng)然,談判是一個(gè)技術(shù)活,心理素質(zhì)好的話,還能賺不少。
其他的諸如改簽合同等,可以依照第一項(xiàng)的注意事項(xiàng)操作就行。
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