臨沂莒南財金財產(chǎn)權(quán)計劃1期政府債定融
【臨沂莒南財金財產(chǎn)權(quán)計劃1期】
規(guī)模：剩余規(guī)模1.3億，本期5000萬 12月&24個月 自然季度付息
收益：
12個月：30萬-50萬（不含）8.3%，50萬-100萬（不含）8.6%，100萬-300萬（不含）8.8%，300萬（含）以上9.0%；
資金用途：JN縣基礎(chǔ)項目建設(shè)以及補充流動性
風(fēng)控措施及亮點：
1、融資方：XX縣財金投資集團有限公司作為項目的融資主體，由莒南縣財政局100%控股，實力雄厚，經(jīng)營狀況穩(wěn)定。該項目為莒南財金首次發(fā)行非標(biāo)信托，轉(zhuǎn)讓債權(quán)質(zhì)押，有持續(xù)、穩(wěn)定的經(jīng)營收入，有足夠的償還能力，項目整體風(fēng)險可控。
2、擔(dān)保方：擔(dān)保方莒南XX投公司是莒南縣國有資產(chǎn)服務(wù)中心100%控股公司，AA評級，實際控制人是莒南縣人民政府。公司業(yè)務(wù)以資本市場服務(wù)為主，涵蓋市政工程建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、礦產(chǎn)資源開發(fā)、大中型產(chǎn)業(yè)服務(wù)管理等范圍，項目扎實可靠、實力雄厚， 發(fā)展勢頭強勁。
3、應(yīng)收質(zhì)押：融資方提供足額應(yīng)收質(zhì)押，確保項目安全穩(wěn)?。?br /> 區(qū)域簡介：
莒南縣地處魯東南魯蘇交界處，總面積1752平方公里，轄16個鎮(zhèn)街275個行政村（社區(qū)）、108萬人口。2022年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值283.71億元，同比增長4.5%；固定資產(chǎn)投資增長10.5%；規(guī)上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值662億元，同比增長14%；完成一般公共預(yù)算收入21億元，同口徑增長14.4%。
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規(guī)模：2億 12月 季度付息
收益：10-50-100-300萬 8.0-8.2-8.5-9.0%
（合同收益7%，差額3個工作日補足）
資金用途：用于項目建設(shè)及補充流動性
風(fēng)控措施及亮點：
1、管委會直屬AA評級主體融資：山東XX建設(shè)開發(fā)有限公司（隸屬于濟南經(jīng)開區(qū)管委會100%控股城投平臺、AA評級主體）注冊資本4.2億，公司運作政府批準(zhǔn)實施的園中村、棚戶區(qū)改造項目；承擔(dān)園區(qū)政府公益性項目的建設(shè)。截止2021年總資產(chǎn)70億，受政府重視程度高，對外融資主要是銀行借款，信托融資為主。渤海信托同款融資方。
2、管委會直屬平臺擔(dān)保：山東XX控股有限公司（隸屬于濟南經(jīng)開區(qū)管委會100%控股平臺）提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。公司主要負(fù)責(zé)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地綜合整治項目的投資管理業(yè)務(wù)，是大學(xué)城管委會重要的平臺公司。
3、應(yīng)收質(zhì)押：融資方提供足額應(yīng)收質(zhì)押，確保項目安全穩(wěn)?。?br />
4、土地抵押：融資方提供足額土地抵押擔(dān)保，雙重保障！確保安全！
區(qū)域簡介：
山東省會，省轄地級市、副省級市、特大城市、濟南都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市。2021年地區(qū)生產(chǎn)總值11432.22億，2021年地區(qū)GDP增速7.2%，一般公共預(yù)算收入1007.61億元，財政自給率77.95%。濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為山東省濟南的新區(qū)，六縱三橫”的交通網(wǎng)絡(luò)，成為連接京津唐、長三角的重要交通樞紐和物流中心。2021年實現(xiàn)地區(qū)GDP371.95億元，增速3.8%，財政自給率50.89%。濟南長清大學(xué)城為市委、市政府派出機構(gòu)，由長清區(qū)委、區(qū)政府代管。濟南長清大學(xué)城定位為“科教新高地、生態(tài)智慧城”，下轄濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、濟南市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)（省級農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)）、大學(xué)科技園和濟南創(chuàng)新谷“四個片區(qū)。
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