成都都江堰城運2023年項目
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【首付不夠怎么買房，給你七個方法教你首付不夠也能買房】
對大多數(shù)家庭來說，買房是一件大事。能夠全額支付的家庭數(shù)量很少。許多購房者選擇借錢買房來緩解壓力。然而，用貸款買房的前提是要支付首付款。首付不夠怎么買房？買家如何解決首付款不足的問題？
1、倒賣貴重的物件
在家里用過汽車、老房子或其他貴重物品的購房者也可以賣掉它們。通常，除非間隙相對較大，否則可以采用這種方法。這種現(xiàn)金轉(zhuǎn)移方式的周期相對較長。如果真的有必要使用這種方法，在買房子之前必須找到一個好的賣家。
2、把有價證券變現(xiàn)
如果購房者購買資金、股票等。每天，當他需要錢的時候，他可以賣掉它們。雖然他可能會很快失去一些收入，但這仍然是他無法借錢的一種方式。
3.使用信用卡借錢
如果首付的差額不大，可以在短時間內(nèi)彌補，那么信用卡可以用來支付首付。然而，仍有人建議咨詢銀行是否可以先這樣做，以避免被銀行判定為套現(xiàn)。作為補充點擊查看信用卡掉了怎么補辦。
4.利用其他貸款來籌錢
按揭貸款、信貸貸款和消費貸款也是常見的方法，但這適用于短期貸款和小額貸款，因為購房者必須承擔兩種貸款。如果還款期限過長，金額過大，還款壓力可能會相對較大。
5.可以來申請“工薪貸款”
如果你是公務員，有政策照顧，有公務員“工薪貸款”，那么只要你是公務員，公共機構(gòu)和機構(gòu)中的人員可以申請，你就可以把貸款轉(zhuǎn)給籌集資金，除了公共機構(gòu)和員工，一些企業(yè)也有類似的好處。
6.充分利用公積金
公積金可以提取。但是，需要注意的是，公積金不能直接用于首付，購買者應先首付，然后拿著購買合同和發(fā)票提取公積金存儲余額。
7.重新設(shè)計采購計劃
如果購房者真的覺得房價超出預算，他們可以考慮在位置買一套小一點的房子或稍微偏中心的地方。沒有必要為了一套房子而承受巨大的壓力。
當你擔心沒有得到足夠的首付時，你不妨參考以上7種方法，看看你是否能得到足夠的首付。
2019年二線城市房價排行 二線城市房價漲幅重回個位數(shù)！
2019年二線城市房價排行：二線城市房價漲幅重回個位數(shù)
2日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年中國百城房價年度報告》（以下簡稱《報告》）?！秷蟾妗分赋觯?019年二線城市房價漲幅重回個位數(shù)。
近9年全國百城房價年度漲幅。數(shù)據(jù)來源：各地官方房地產(chǎn)信息網(wǎng)、CRIC、易居研究院
2019年百城房價漲幅近9年最大
《報告》顯示，2019年全年，全國100個城市新建商品住宅成交均價為14460元/平方米，同比上漲11.2%，相比2018年全年上漲了1452元/平方米。
《報告稱，觀察近9年全國百城房價漲幅數(shù)據(jù)，可以看出，2012年和2014年的房價漲幅是比較小的，分別為1.7%和3.3%，而2015-2017年漲幅明顯擴大。雖然2018年漲幅有所收窄，但2019年漲幅繼續(xù)擴大，且成為近9年漲幅最大的一年，其漲幅也屬于兩位數(shù)水平。其中一個很重要的原因是，2019年各地預售證管控相對較小，部分中高端項目積極入市，客觀上影響了成交結(jié)構(gòu)。而從城市結(jié)構(gòu)的因素看，一線城市、三四線城市的房價拉升對百城的影響較大。
《報告》指出，對2019年全年全國百城房價走勢的分析可以看出，全國房價的漲幅有所擴大，這是市場的風險點。但同時也值得肯定，在2019年5月份政策收緊后，房價泡沫進一步剔除，漲幅相比此前月份是有所收窄的。
二線城市房價漲幅重回個位數(shù)
城市結(jié)構(gòu)方面，《報告》指出，觀察近9年房價漲幅數(shù)據(jù)，可以看出，二線城市在2016-2018年三年期間，房價漲幅比較大，即都是兩位數(shù)水平。而2019年終結(jié)了這個過程，房價漲幅重回個位數(shù)水平，體現(xiàn)了較好的“房住不炒”導向。當然后續(xù)也要警惕房價漲幅擴大的風險，尤其是在都市圈、城市群大發(fā)展的概念之下。
《報告》分析，二線城市房價明顯降溫，值得肯定，而三四線城市雖然已經(jīng)遠離了2017年的瘋狂漲價階段，但2019年漲幅依然要大于2018年，后續(xù)要警惕房價過快上漲。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，房價漲幅走勢受很多因素的影響，其中交易量是很重要的因素。2020年第一季度預計市場交易不會太好，客觀上這會牽制房價的走勢。到第二季度，雖然交易量會開始上升，但預計各城市庫存壓力較大，所以依然會有降價促銷的動作，進而繼續(xù)牽制房價的上漲。
嚴躍進補充道，房價總體上會進一步平穩(wěn)，這有助于降低購房者的購房成本。
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