壽光市濱海遠景城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)債權(quán)收益權(quán)計劃

政信傳媒 2023年06月08日 08:42 137 定融傳媒網(wǎng)

【壽光市濱海遠景城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)債權(quán)收益權(quán)計劃】

全國知名蔬菜之鄉(xiāng)
財政局100%直控國企融資信用評級AA，債項評級AA+
擔保方發(fā)債主體AA+，債項評級AAA
一般公共預算收入破百億+百強縣市第23位
【基本要素】2.5億元，本期5000萬
期限：12/24個月，自然季度付息
業(yè)績比較基準：
10萬及以上
12/24個月10%/年化收益
資金用途：用于補充發(fā)行人流動資金
【增信措施】
一、應收賬款質(zhì)押：發(fā)行方提供2.5億元的應收賬款質(zhì)押擔保，且中登登記。
二、擔保方：壽光市XX投資開發(fā)集團有限公司，壽光市財政局100%控股，截止到2023年5月公司注冊資本50億元，實繳資本50億元。公司信用評級AA+，債項級AAA。
【發(fā)行方】壽光市XX遠景城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司，壽光市財政局100%直控，截止到2023年5月，公司總資產(chǎn)近150億元，主體信用評級AA，債項評級AA+，財務穩(wěn)健，抗風險能力強。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【為什么新樓盤的貸款需要開發(fā)商擔保？】
　　為什么新樓盤的貸款需要開發(fā)商擔保? 　　新樓盤個人住房貸款需開發(fā)商擔保是怎么一回事？　　買了一手房，申請貸款后銀行說因為開發(fā)商大產(chǎn)證還沒拿到，貸款需要開發(fā)商擔保。有業(yè)內(nèi)人士能給詳細介紹一下開發(fā)商擔保究竟是在哪個環(huán)節(jié)起作用？先謝謝了！　　開發(fā)商提供的是過渡性擔保。　　由于我國采取的是商品房預售制度，房子在建好之前就已經(jīng)賣出去了，所以銀行放貸是在房屋取得產(chǎn)權(quán)證并辦理抵押登記之前，放貸與辦抵押存在時間差。在這段時間差里，銀行僅有一個預告登記的權(quán)利，并未真實取得抵押權(quán)，為了防止擔保落空，就需要有人提供過渡性的擔保，這個人當然是開發(fā)商。　　解讀：開發(fā)商給購房人和銀行提供按揭貸款擔保的情況下，假如因為開發(fā)商不能按期交付合格的房子，購房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開發(fā)商承擔起擔保責任，償還貸款。這樣，事實上就從另一個角度給開發(fā)商一個約束，促使開發(fā)商既“保期”、又“保質(zhì)”地交付房屋。因此，開發(fā)商提供按揭貸款擔保，等于給購房人和銀行都增添了一份保險。

2020年央行降準降息最新消息央行年底降準降息嗎？
　　11月16日，央行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，開展1年期中期借貸便利(MLF)操作8000億元(含對11月5日和16日兩次MLF到期的續(xù)作)，利率維持2.95%。　　記者注意到，本月共有6000億元MLF到期，其中11月5日到期4000億元，16日到期2000億元，實現(xiàn)單日凈投放2000億元。值得一提的是，這是央行連續(xù)4個月對MLF進行到期超額續(xù)作，且利率維持不變。　　在東方金誠首席宏觀分析師王青看來：“11月MLF操作利率不動符合市場預期，預計20日公布的1年期LPR報價也將保持不變。而MLF連續(xù)4個月超額續(xù)作，意味著央行正在向銀行體系補充中長期流動性，避免中期市場利率過度偏離政策利率中樞?！蓖跚噙M一步指出，11月MLF超額續(xù)作，意味著年底前實施降準的可能性進一步下降，未來一段時間貨幣政策將持續(xù)處于“觀察期”。　　利率短期內(nèi)或不調(diào)整　　自8月以來，央行已連續(xù)4個月到期超額續(xù)作MLF，且利率維持不變。16日央行開展8000億元1年期MLF操作，而11月MLF到期量為6000億元，這意味著本月央行通過MLF超額續(xù)作，向銀行體系投放2000億元中長期流動性。　　“超額續(xù)作的原因在于，四季度銀行壓降結(jié)構(gòu)性存款任務依然很重，亟需尋找替代性穩(wěn)定資金來源?！蓖跚嗾J為，6月監(jiān)管層要求壓降結(jié)構(gòu)性存款以來，作為替代品種，銀行同業(yè)存單發(fā)行“量價齊升”，10月1年期股份制銀行同業(yè)存單發(fā)行利率均值達到3.15%，比9月上升13個基點;進入11月，該指標繼續(xù)上揚，截至12日均值水平升至3.23%，已明顯高于1年期MLF操作利率。受此影響，當前銀行對MLF操作的需求很大，這是本月MLF超額續(xù)作的一個重要原因。　　此外，他還表示，MLF連續(xù)4個月超額續(xù)作，意味著央行有意調(diào)控以同業(yè)存單利率為代表的中期市場利率上行勢頭，避免中長期流動性過度緊張。　　王青提及，一方面，根據(jù)第二季度貨幣政策執(zhí)行報告，引導國債收益率曲線、同業(yè)存單利率等市場利率圍繞MLF利率波動，是當前貨幣政策操作的重要目標之一。近期10年期國債收益率、1年期股份制銀行同業(yè)存單利率均已達到3.20%上方，明顯高于MLF利率。央行開展MLF超量續(xù)作，可避免中期市場利率過度偏離政策利率中樞，有助于穩(wěn)定市場預期。　　另一方面，中期市場利率持續(xù)上行，將不可避免地加大銀行負債成本，不利于年底前銀行繼續(xù)下調(diào)企業(yè)實際貸款利率。當前境內(nèi)外疫情演變對未來宏觀經(jīng)濟修復的影響不容低估，降低實體經(jīng)濟融資成本是穩(wěn)增長、保就業(yè)的重要支撐。　　提及未來的利率走勢，王青分析認為，近期監(jiān)管層在多個場合表示，當前“我國經(jīng)濟比較強勁”，或“經(jīng)濟增長好于預期”，這意味著短期內(nèi)沒有下調(diào)政策利率的需求。未來經(jīng)濟復蘇還將面臨較大不確定性，不能出現(xiàn)“政策懸崖”，即政策突然收緊。這表明短期內(nèi)也不存在上調(diào)政策利率的條件。由此，11月MLF操作利率不動符合市場普遍預期，而且未來幾個月MLF利率調(diào)整的可能性都不大。

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