央企信托-238號兗州標準城投債券
新標債開打：不足2年期標債，發(fā)行人存續(xù)僅此1筆債券，全國百強區(qū)第67位，發(fā)行人AA，擔保人AA+。小額暢打，禁止掛網(wǎng)：
【央企信托-238號兗州標準城投債券（不足2年期）】
規(guī)模3億，統(tǒng)一到期日：2025年5月23日
稅后收益：100萬-300萬：7.4%-7.5%/年
【風控措施】
1、資金用途：用于投資兗州融通在上交所發(fā)行的標準城投債券（23融投01），兗州融通存續(xù)僅此1筆債券；
2、債券發(fā)行人：兗州融通是兗州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局100%直接持股的國有獨資企業(yè)，AA評級，總資產(chǎn)70.4億；
3、擔保人：惠民城投是實際控制人為兗州財政局的國有獨資企業(yè)，當?shù)刈畲笞钪匾脚_，唯一公開債主體，少有的AA+評級城投公司，總資產(chǎn)545.9億；
【區(qū)位優(yōu)勢】京滬鐵路與新石鐵路交會處的兗州站，是全國八大鐵路樞紐之一。兗州區(qū)綜合實力位居“全國百強區(qū)”第67位，有多家上市公司，先后吸引20余家世界500強企業(yè)落戶，寧德時代2022年7月21日公告投資140億的新能源電池產(chǎn)業(yè)基地已開工。區(qū)內(nèi)的兗州工業(yè)園區(qū)，綜合實力位居全省省級開發(fā)區(qū)第二位。2022年兗州區(qū)GDP600.1億，一般預算收入50.3億，經(jīng)濟發(fā)展和財政收入增長潛力極大。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【XX信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項目】
中南湛江，信托首發(fā)，合同已到，第一期火熱進款中！
一年期純住宅不限購項目，百強地產(chǎn)第14為位、AA+發(fā)債主體融資、3.5倍覆蓋本息，廣東發(fā)達城市項目！小額暢打！
【XX信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項目】
【要素】期限12個月，規(guī)模3.1億（首次開放1億）
100萬8%，300萬 8.1% ，
1000萬以上協(xié)商，自然半年付息
【資金用途】最終用于標的項目“中南?紫云集”的開發(fā)建設(shè)。
【項目亮點】
項目位于百強城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22億，被定位為省域副中心城市。項目位于成熟商區(qū)，離北大附屬實驗小學不足千米，剛需定位，純住宅不限購，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)達，居民收入水平較高，購買力強，能快速去化；
交易對手中南建設(shè)總資產(chǎn)3592.53億元，剔除未確認收入的合同負債后，負債率僅53.05%，處于行業(yè)低位。百強排名第14位，AA+發(fā)債主體，2020年銷售金額2238億，中南建設(shè)的履約償付能力優(yōu)秀。
項目本身北區(qū)五證齊全，北區(qū)貨值5.34億，南區(qū)貨值4.94億，對應信托總規(guī)模不超過3.1億，接近3.5倍覆蓋信托本息，安全墊較高。
項目公司無其他金融機構(gòu)負債，且中南建設(shè)承諾項目土地及使用權(quán)不對外抵押、質(zhì)押等各種擔保措施。
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