騰沖市越州水務(wù)投資開(kāi)發(fā)債權(quán)資產(chǎn)拍賣項(xiàng)目
【騰沖市越州水務(wù)投資開(kāi)發(fā)債權(quán)資產(chǎn)拍賣項(xiàng)目】 發(fā)行主體:騰沖市越州xxx限責(zé)任公司(騰沖xxx城鄉(xiāng)投資開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司(騰沖城投) 產(chǎn)品總規(guī)模:7000萬(wàn)元 產(chǎn)品期限:12個(gè)月 產(chǎn)品收益:9.50%-9.80%-10.00%(合同收益固定7.50%,認(rèn)購(gòu)打款即補(bǔ)差額) 資金用途:資金主要用于項(xiàng)目建設(shè)(五合芒棒人飲工程、曲石龍門橋、永安農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等項(xiàng)目) 收益分配:季度付息,固定日期3.20、6.20、9.20和12.20。 認(rèn)購(gòu)打款:10萬(wàn)元起認(rèn)購(gòu),按照1萬(wàn)元整數(shù)倍追加投資。
【發(fā)行人】騰沖市越xx開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(騰沖水投,AA主體) 騰沖水投實(shí)際控制人為騰沖市財(cái)政局(國(guó)資委),主要負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厮畯S及相關(guān)供水設(shè)施的投資建設(shè),管網(wǎng)改造;水利、水資源綜合利用和水環(huán)境治理、小水電的投資開(kāi)發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理;集鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā),集鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施等業(yè)務(wù)。AA發(fā)債主體,有16騰沖供水項(xiàng)目NPB公開(kāi)債,截至2022年末,總資產(chǎn)61.49億元,市場(chǎng)認(rèn)可度高 xx(集團(tuán))有限公司(騰沖城投,AA主體)騰沖城投股東為財(cái)政局,是騰沖市最大政府平臺(tái),主要負(fù)責(zé)市政設(shè)施管理、棚戶區(qū)改造和林業(yè)服務(wù)等;截至2022年末,總資產(chǎn)211.13億元,擔(dān)保能力強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【XX信托-榮煜6號(hào)集合資金信托】
XX信托-榮煜6號(hào)集合資金信托
規(guī)模:2000萬(wàn)
期限:12個(gè)月+6個(gè)月
100萬(wàn)起:8.5%到期還本付息
?亮點(diǎn):上海中心市區(qū)5套+北京3套住宅房產(chǎn)抵押+抵押率53.9%
+信托主動(dòng)管理+高收益8.5%+產(chǎn)權(quán)清晰,第一抵押順位有強(qiáng)執(zhí)公證+信托資金為優(yōu)先級(jí)資金,30%劣后資金充足保障“安全墊”!
?信托計(jì)劃為本次收購(gòu)資產(chǎn)包的優(yōu)先資金,有較高占比的劣后資金作為優(yōu)先資金的“安全墊”,安全邊際足夠高。
?資產(chǎn)包抵押物為:上海中心市區(qū)5套+北京3套住宅房產(chǎn),目前市場(chǎng)保守估值3707萬(wàn)元,抵押率53.9%,完全覆蓋本息。上海房產(chǎn)市場(chǎng)交易需求穩(wěn)定增長(zhǎng)中,有利
于快速變現(xiàn)。
?住宅類資產(chǎn)受眾更多去化更容易,可根據(jù)底層資產(chǎn)處置進(jìn)度提前結(jié)束進(jìn)行兌付,為投資人實(shí)現(xiàn)超額收益。
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