臺(tái)兒莊財(cái)金2023債權(quán)2號(hào)
產(chǎn)品當(dāng)天打款當(dāng)天計(jì)息
AA評(píng)級(jí)當(dāng)?shù)刈畲骦F平臺(tái)融資主體
當(dāng)?shù)刈畲骦F城投平臺(tái)擔(dān)保
確權(quán)應(yīng)收賬款質(zhì)押并確權(quán)
臺(tái)兒莊區(qū)政府單獨(dú)為本次融資出相關(guān)批復(fù)文件
【總規(guī)?！浚翰怀^5000萬；期限12個(gè)月 。
【收益】：10及以上8.5%；
【付息】：每年3.10/6.10/9.10/12.10為固定付息日，到期后兌付本金及剩余預(yù)期收益
【融資方】： 棗莊市XX莊區(qū)財(cái)金投資集團(tuán)有限公司，為臺(tái)兒莊財(cái)政局100%控股的政府平臺(tái)，評(píng)級(jí)AA，注冊(cè)資本4.9億元，總資產(chǎn)超200億元，為當(dāng)?shù)刈畲笳脚_(tái)，主體信用極強(qiáng)。
【AA擔(dān)保方】：棗莊市XX莊區(qū)城鎮(zhèn)投資有限公司，由臺(tái)兒莊國(guó)資委100%控為 當(dāng)?shù)睾诵募冋脚_(tái)，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【資金用途】：補(bǔ)充流動(dòng)資金
【地方介紹】：棗莊是山東省地級(jí)市（臺(tái)兒莊區(qū)為棗莊核心區(qū)），位于山東省的最南部，地處魯蘇交界，和江蘇省徐州市僅有30分鐘車程距離，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的山東省重要的現(xiàn)代煤化工、能源、建材和機(jī)械制造基地，新興科技創(chuàng)新基地，魯南地區(qū)中心城市之一。2021年，地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1951.6億元，一般公共預(yù)算收入完成158.9億元，增長(zhǎng)穩(wěn)定。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【職業(yè)顧問必須掌握的這些技能，你會(huì)了嗎】
　　政策調(diào)控頻頻，限售、限價(jià)、搖號(hào)...，搞得置業(yè)顧問的生存處境日益艱難。去年調(diào)控，很多樓盤拿不到預(yù)售許可證，置業(yè)顧問拿著超低底薪艱難度日。今年限價(jià)，開發(fā)商干脆捂盤不賣，置業(yè)顧問仍然拿不到傭金。最近多地?fù)u號(hào)，更是把置業(yè)顧問淪為了低端勞動(dòng)力。 　　因?yàn)閾u號(hào)，置業(yè)顧問的主要工作內(nèi)容已經(jīng)從找客、接客、殺客，變成了收資料、核資料、錄資料了，更讓人窒息的是還要和海量客戶斗智斗勇，同一個(gè)問題甚至要回答百遍以上，生無可戀。 　　本來置業(yè)顧問就是個(gè)苦逼的職業(yè)，有人整理了置業(yè)顧問82項(xiàng)工作日常，忙不完的事，挨不完的罵，沒有錢也沒有假期，一把心酸一把淚...... 　　說到?jīng)]有錢，外界對(duì)于置業(yè)顧問存在很大的誤解，都以為置業(yè)顧問賣一套房就能提成好幾萬，但是，他們不知道，置業(yè)顧問是個(gè)看天吃f飯的職業(yè)，而且置業(yè)顧問業(yè)績(jī)的分配大致服從二八法則，也就是說，20%的精英置業(yè)顧問創(chuàng)造了80%的業(yè)績(jī)，也拿走了80%的傭金，大部分置業(yè)顧問分很少的傭金，苦逼的掙扎在生存線上。 　　置業(yè)顧問如何才能擺脫當(dāng)前的困境，首先面對(duì)新的大環(huán)境，置業(yè)顧問需要以下三種新能力： 　　一、新時(shí)代置業(yè)顧問需要升級(jí)的3項(xiàng)能力 　　1、政策解讀專家 　　調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)的影響越來越大，輕者左右市場(chǎng)好壞，重則關(guān)系行業(yè)興衰，每個(gè)置業(yè)顧問必須成為政策解讀專家。大到國(guó)家宏觀調(diào)控政策，小到本地城市規(guī)劃政策，與地產(chǎn)相關(guān)的要關(guān)注，因?yàn)殡S時(shí)可能改變行情；與地產(chǎn)不相干的也要關(guān)注，因?yàn)槭裁丛霭l(fā)貨幣、利率調(diào)整都會(huì)影響房?jī)r(jià)?？蛻糍彿繒r(shí)也越來越關(guān)注政策的影響，所以有些樓盤每天早上第一件事就是組織置業(yè)顧問學(xué)習(xí)最新政策。 　　2、文案段子手 　　隨著傳統(tǒng)媒體的衰落，地產(chǎn)營(yíng)銷效果的式微，社交媒體時(shí)代來臨，置業(yè)顧問必須自己善用社交媒體直連客戶，最常見的就是朋友圈發(fā)微推，網(wǎng)上流傳的置業(yè)顧問朋友圈神文案幾乎可以秒殺所有策劃，所以，社交媒體時(shí)代，不要指望策劃的廣告吸引客戶，自己動(dòng)手，甚至模仿復(fù)制都行，用自己的朋友圈直達(dá)客戶。 　　3、心理學(xué)大師 　　買房就是一場(chǎng)說服的游戲，普通的營(yíng)銷套路，客戶已經(jīng)戒備重重，最新的營(yíng)銷除了使用新媒體、新技術(shù)外，也把心理學(xué)，尤其是社會(huì)心理學(xué)、行為經(jīng)濟(jì)學(xué)、博弈論、談判能力等前沿理論應(yīng)用在銷售和營(yíng)銷領(lǐng)域，比如損失厭惡、錨定效應(yīng)等原理。入門可以從《影響力》一書開始。要會(huì)曉之以理、誘之以利、動(dòng)之以情、說之以害，多管齊下說服客戶。 　　以上三項(xiàng)能力是應(yīng)時(shí)代要求置業(yè)顧問應(yīng)具備的新能力，但這三種新能力是要建立在置業(yè)的基本功之上的，否則都只是空中樓閣。 　　二、置業(yè)顧問安身立命的3項(xiàng)基本功 　　不管時(shí)代怎么變，置業(yè)顧問最根本最核心的能力還是找客、接客和殺客。 　　1、找客：客戶是置業(yè)顧問最大的資本 　　坐銷時(shí)代的已經(jīng)一去不返，廣告營(yíng)銷效果越來越差，置業(yè)顧問必須學(xué)會(huì)自己出去找客戶，客戶是置業(yè)顧問最大的資本，手握大量客戶，領(lǐng)導(dǎo)都忌憚你三分。如何找客戶呢？ 　　1）鎖定目標(biāo)客戶 　　根據(jù)項(xiàng)目定位，鎖定目標(biāo)客戶特征，對(duì)客戶進(jìn)行畫像，知道自己要找什么樣的客戶。 　　2）繪制客戶地圖 　　清晰目標(biāo)客戶以后，要分析他們衣食住行的生活的習(xí)性，就知道他們所處的位置了，然后在地圖上標(biāo)出位置，繪制成拓客地圖，避免盲目拓客。 　　3）走出去拓回來 　　找客戶最重要的還是走出去，要懂得常見的拓客方式，比如派單，宣傳單上一定要蓋戳自己的姓名電話；比如陌拜，可以網(wǎng)上搜索信息，提前預(yù)約，也可以直接登門拜訪，臉皮要厚?？傊?，就是要走出去，用多種拓客方式把客戶帶回售樓處。 　　2、接客：置業(yè)顧問的基本能力 　　客戶接待是置業(yè)顧問最日常最基本的工作，門道很深，限于篇幅，我們只挑兩點(diǎn)說說。 　　1）做“醫(yī)生”而不是“講解員” 　　菜鳥級(jí)置業(yè)顧問接待客戶喜歡按部就班，先給客戶全面講解一遍沙盤，從區(qū)位到產(chǎn)品，把銷售講解詞背一遍，然后，帶客戶看樣板間、看戶型、算價(jià)格... 　　置業(yè)顧問這個(gè)名字本身的含義是，給客戶置業(yè)提供專業(yè)的建議，而不僅僅是賣房子。要給客戶的感覺是，你是站在他的立場(chǎng)上，為他買房子提供專業(yè)的參考，而不是站在他對(duì)立的立場(chǎng)想忽悠他買房子，要讓客戶感覺你是自己人。 　　所以，置業(yè)顧問的角色應(yīng)該從“講解員”向“醫(yī)生”的角色轉(zhuǎn)變，醫(yī)生是望聞問切然后對(duì)癥下藥，置業(yè)顧問也要知道客戶的核心需求是什么，然后把產(chǎn)品結(jié)合客戶需求重點(diǎn)講解，讓客戶明白你的產(chǎn)品是“最適合他的”。 　　2）輸出“買點(diǎn)”而不是“賣點(diǎn)” 　　菜鳥級(jí)置業(yè)顧問接待客戶常犯的一個(gè)錯(cuò)誤是一股腦的把樓盤賣點(diǎn)、優(yōu)點(diǎn)灌輸給客戶，這時(shí)反而給客戶自賣自夸的感覺，遇到刁鉆的客戶還專門喜歡和你唱反調(diào)，找缺點(diǎn)，你解釋，他找更多的理由和你爭(zhēng)辯，結(jié)果，要么是客戶贏了，抓住你們的樓盤的弱點(diǎn)；要么是，你贏了，客戶心里不高興，不買了。 　　所以在接待客戶時(shí)，要從客戶關(guān)心的賣點(diǎn)入手，比如，有的客戶關(guān)心地段，有的關(guān)心戶型，不同客戶，關(guān)心的買點(diǎn)不一樣，抓住買點(diǎn)，說到客戶心坎上，反而容易一擊即中。 　　如何說到客戶心坎上呢？要知道，客戶買的不是特征，而是好處，比如有個(gè)籃球場(chǎng)，不是告訴客戶有籃球場(chǎng)就行了，而是要告訴客戶，在這里他孩子可以鍛煉身體、培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力、結(jié)交成長(zhǎng)好伙伴，從籃球場(chǎng)上升到健康、團(tuán)隊(duì)精神、友誼的高度，這就是好處。 　　3、殺客：置業(yè)顧問的業(yè)績(jī)的關(guān)鍵 　　置業(yè)顧問雖然苦，但是，置業(yè)顧問這個(gè)職業(yè)從來都是只看功勞，不看苦勞，結(jié)果導(dǎo)向，只看業(yè)績(jī)，否則再苦再累，都沒人搭理。所以，找到了客戶、接待了客戶，最后沒成交都是白忙活，因此殺客逼定至關(guān)重要。 　　1）優(yōu)惠逼定法 　　優(yōu)惠逼定法是最常見的逼定方法，但是也講究技巧，首先，不要把優(yōu)惠一次放完，但最多也不超過三次，第一次可以自己給，第二次，要增加門檻，說需要打報(bào)告申請(qǐng)或聯(lián)系請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)，如果還不成交，最好能讓領(lǐng)導(dǎo)親自出面，讓客戶看到，確實(shí)已經(jīng)是最大優(yōu)惠了，客戶要買的不是便宜多少，而是便宜的感覺。 　　此外，還有用優(yōu)惠截止日期進(jìn)行最后通牒，比如過了今天這個(gè)優(yōu)惠活動(dòng)就結(jié)束了。 　　2）配合逼定法 　　最常見的是現(xiàn)場(chǎng)氛圍配合，所以常常約在舉辦活動(dòng)的時(shí)候見客戶。還有就是銷售助理或行政人員，在場(chǎng)內(nèi)報(bào)認(rèn)購房號(hào)，制造緊張感?；蜃屍渌脴I(yè)顧問給接待中的置業(yè)顧問打電話，咨詢定房或簽合同的相關(guān)事宜?；蛘?，干脆直接讓其他置業(yè)顧問給另外的客戶推薦同一套房進(jìn)行逼定。 　　3）問題逼定法 　　客戶不肯成交總會(huì)找各種各樣的問題，要摸清客戶的提出問題的動(dòng)機(jī)，比如有的客戶挑房子的各種小毛病，潛在動(dòng)機(jī)是要爭(zhēng)取更多優(yōu)惠，清楚了動(dòng)機(jī)就好解決了。 　　結(jié)語 　　房地產(chǎn)行業(yè)變化很快，尤其受政策影響很大，置業(yè)顧問生存境況日益艱難，所以置業(yè)顧問需要不斷與時(shí)俱進(jìn)學(xué)習(xí)新技能，另一方面，真正牛逼的置業(yè)顧問在哪都搶手，找客、接客、殺客的核心基本功要扎實(shí)，以不變應(yīng)萬變。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：預(yù)計(jì)2020年全員勞動(dòng)生產(chǎn)率為117746元／人
　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京2月28日訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站2月28日發(fā)布我國(guó)2020年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公... 　　2021-02-28 14:30:44 　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京2月28日訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站2月28日發(fā)布我國(guó)2020年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公... 　　2021-02-28 14:30:39 　　印花稅法草案27日提請(qǐng)十三屆全國(guó)人大常委會(huì)初次審議。草案基本維持現(xiàn)行稅率水平，借款合同、買賣合... 　　2021-02-28 14:00:53 　　此次，光明乳業(yè)冠名凡爾賽宮中國(guó)巡展，旨在詮釋光明乳業(yè)品牌與藝術(shù)的相交相通，深度構(gòu)建一場(chǎng)光明乳... 　　2021-02-28 14:00:50 　　據(jù)石藥集團(tuán)公告，公司2020年有兩款新藥獲得了美國(guó)FDA“孤兒藥”資格認(rèn)定，分別為SYSA1801與NBL-015。 　　2021-02-28 13:00:34 　　民航局局長(zhǎng)馮正霖近日在通用航空工作領(lǐng)導(dǎo)小組第六次全體會(huì)議上表示，要發(fā)揮通航產(chǎn)業(yè)融合功能，特別... 　　2021-02-28 12:30:42 　　對(duì)東莞市商品住房限購年限等方面做出調(diào)整。 根據(jù)通知要求，自27日起，非東莞市戶籍居民家庭在東莞... 　　2021-02-28 12:00:43 　　促進(jìn)生豬飼養(yǎng)、屠宰、加工和銷售全產(chǎn)業(yè)鏈一體化發(fā)展，是突破國(guó)內(nèi)生豬產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸的核心。業(yè)內(nèi)有關(guān)... 　　2021-02-28 12:00:32 　　據(jù)國(guó)家郵政局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2月18日所有快遞企業(yè)全面恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，八成以上快遞員工已... 　　2021-02-28 11:30:25 　　同日晚間，上交所、深交所分別發(fā)布精選層轉(zhuǎn)科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板的轉(zhuǎn)板上市辦法。在精選層連續(xù)掛牌一年以... 　　2021-02-28 11:00:31