重慶黔江現(xiàn)代農(nóng)業(yè)2023年債權(quán)項目
總規(guī)模：1.5億元（本次只開放1億元）
存續(xù)期：半年期
預(yù)期收益:
半年期：10萬-50萬-100萬-300萬
8.6%/年-8.8%/年-9.0%/年-9.2%/年
【付息方式】季度付息
【資金用途】用于黔江區(qū)蠶桑產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目。
【轉(zhuǎn)讓主體】重慶市xx農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司，注冊資本2.86億元，實際控制人為重慶市黔江國資委，主要負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)項目投資及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實力雄厚，履約能力強(qiáng)。
【風(fēng)控措施】
1、國企擔(dān)保：重慶xx）有限公司，注冊資本12.17億元，截止2022年12月底，總資產(chǎn)298.38億元，凈資產(chǎn)126.54億元，實際控制人為重慶市黔江國資委，主要負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園區(qū)土地治理，主體評級AA，債項評級AAA，實力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)；
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項目】
底層杭州東站旁純住宅，百強(qiáng)地產(chǎn)第27位（AA+），項目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項目】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬：7.6%-7.8%-8.0%
【項目亮點】
底層項目優(yōu)質(zhì)：
1）杭州項目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號雙線）僅500米、地標(biāo)來福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項目，預(yù)計21年4月份開盤預(yù)售，銷售均價不高于4.65萬元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡，價格優(yōu)勢十分明顯，將采用搖號政策，預(yù)計去化周期短，流動性極佳；
3）杭州項目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預(yù)計回款32.65億，項目全封閉式監(jiān)管對信托計劃償付形成強(qiáng)力保障
超強(qiáng)風(fēng)控：
1）佳兆業(yè)集團(tuán)、杭州兆成（杭州項目項目公司）、紹興佳馳（杭州項目拿地公司）為本項目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
2）深圳云蔚作為回購義務(wù)的共同債務(wù)人，履行還款義務(wù)；
3）信托公司對杭州地產(chǎn)項目章、證、照、及銷售賬戶進(jìn)行全封閉監(jiān)管
實力交易對手：佳兆業(yè)集團(tuán)，地產(chǎn)百強(qiáng)第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬平方米的土地儲備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負(fù)債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤扎實
標(biāo)簽： 重慶黔江現(xiàn)代農(nóng)業(yè)2023年債權(quán)項目
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