一年期成都龍泉驛：6.8%季度付息，全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)43 位，，成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)所在地，GDP排名成都各區(qū)第一，雙AA+主體擔(dān)保，安全系數(shù)極高。
【頭部信托—成都天府6號(hào)項(xiàng)目】
【基本要素】規(guī)模3個(gè)億，12個(gè)月，自然季度20號(hào)付息
?【預(yù)期年化收益率】100-300萬(wàn)（不含）：6.4%，300-1000萬(wàn)（不含）：6.8%，1000萬(wàn)及以上：7.1%
【風(fēng)控條件】融資人：XDCXFZ，實(shí)控人是經(jīng)開區(qū)管委會(huì)，是成都市作為龍泉驛區(qū)促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的唯一區(qū)屬國(guó)有公司，自2022年起，內(nèi)部整合了龍泉驛區(qū)所有涉及三農(nóng)建設(shè)的平臺(tái)公司，為未來(lái)涉農(nóng)板塊的迅速發(fā)展提供了強(qiáng)力支持，業(yè)務(wù)具有很強(qiáng)的專營(yíng)性。2022年末資產(chǎn)總額達(dá)482億元。
擔(dān)保人1：JKCT，實(shí)控人是經(jīng)開區(qū)管委會(huì)，公司作為龍泉驛區(qū)最大的兩個(gè)平臺(tái)之一，系龍泉驛區(qū)政府下屬的全資子公司，龍泉驛區(qū)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，該公司主營(yíng)業(yè)務(wù)具有一定壟斷性，主體信用等級(jí)AA+，經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)較為穩(wěn)健，2022年末資產(chǎn)總額達(dá)1278億元，營(yíng)業(yè)收入68億元，具有很強(qiáng)擔(dān)保實(shí)力。
擔(dān)保人2：JKGT，實(shí)控人是經(jīng)開區(qū)管委會(huì)，公司同樣為龍泉驛區(qū)兩大平臺(tái)之一，系龍泉驛區(qū)政府下屬的全資子公司，龍泉驛區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，該公司經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)較為穩(wěn)健，主體信用等級(jí)AA+，融資渠道通暢，融資及再融資能力較強(qiáng)。2022年末資產(chǎn)總額達(dá)1043億元，營(yíng)業(yè)收入32億元，具有很強(qiáng)擔(dān)保實(shí)力。

【成都市龍泉驛區(qū)】成都市2022年GDP首次突破2萬(wàn)億元，達(dá)到2.08萬(wàn)億元，全國(guó)省會(huì)城市第二（僅次于廣州），位于全國(guó)第七，中西部省會(huì)城市第一。一般公共預(yù)算收入達(dá)1722億元，全國(guó)排名第四，后續(xù)發(fā)展?jié)摿薮?。成都龍泉驛區(qū)/成都經(jīng)開區(qū)（國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）處于成都“東進(jìn)”戰(zhàn)略的橋頭堡，是“成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈”國(guó)家戰(zhàn)略的重要組成部分，已成為成都市新經(jīng)濟(jì)中心，目前為成都市最具經(jīng)濟(jì)活力、產(chǎn)業(yè)投資最集中的區(qū)域之一，龍泉驛區(qū)已成為成都新中心，西部矚目的“汽車城”。在中國(guó)信息通信研究院發(fā)布的“中國(guó)工業(yè)百?gòu)?qiáng)區(qū)”榜單中，龍泉驛連續(xù)五年上榜，在四川省所有上榜區(qū)中，位列第一。成都經(jīng)開區(qū)和龍泉驛區(qū)實(shí)行“政區(qū)合一”的管理，龍泉驛區(qū)地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁，2022年龍泉驛區(qū)實(shí)現(xiàn)GDP1556億元，完成一般公共預(yù)算收入75億元，連續(xù)10多年入圍全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)，千億GDP產(chǎn)值在成都行政區(qū)排名第一。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【易聯(lián)眾(300096)相關(guān)問題,相關(guān)疑問】
　　從政策層面看，我國(guó)政府始終以人民為中心。《2018年政府工作報(bào)告》多次強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)和改善民生，財(cái)政支出向民生等領(lǐng)域傾斜?！?019年政府工作報(bào)告》再次強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持在發(fā)展中保障和改善民生，加大基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療等保障力度，并深化“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”。黨的十九大報(bào)告中也提出，要加強(qiáng)社會(huì)保障體系建設(shè)，按照兜底線、織密網(wǎng)、建機(jī)制的要求，全面建成覆蓋全民、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、權(quán)責(zé)清晰、保障適度、可持續(xù)的多層次社會(huì)保障體系。 　　1.醫(yī)改政策及趨勢(shì) 　　隨著醫(yī)改的實(shí)施及國(guó)家基本醫(yī)療衛(wèi)生制度的建立，加快發(fā)展健康服務(wù)業(yè)成為健全全民醫(yī)保體系、深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革新階段的重要任務(wù)。 　　2018年3月17日，十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議表決通過(guò)關(guān)于國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案，其中為深化推進(jìn)“三醫(yī)聯(lián)動(dòng)”改革，確定新組建國(guó)家醫(yī)療保障局，這是對(duì)三明和福建省試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的肯定，也是總結(jié)、提升和推廣。 　　2019年11月6日，國(guó)務(wù)院深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推廣福建省和三明市深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革經(jīng)驗(yàn)的通知》，再次肯定了近年來(lái)福建省和三明市的醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革實(shí)踐，提出要充分發(fā)揮典型經(jīng)驗(yàn)對(duì)全局改革的示范、突破、帶動(dòng)作用，推動(dòng)醫(yī)改向縱深發(fā)展。 　　公司作為三明醫(yī)改總集成商和福建省全省醫(yī)保信息化總承建商，具備先發(fā)優(yōu)勢(shì)，將給公司醫(yī)保信息化和大數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)帶來(lái)積極影響，把公司已經(jīng)形成的產(chǎn)品推廣到其他省份和地區(qū)，在醫(yī)保服務(wù)和監(jiān)管上發(fā)揮作用。 　　2.醫(yī)保政策及趨勢(shì) 　　隨著國(guó)家醫(yī)療保障局的成立，醫(yī)保信息化建設(shè)被提上了一個(gè)新的高度。國(guó)家醫(yī)保局在醫(yī)保基金監(jiān)管、醫(yī)保標(biāo)準(zhǔn)化等方面，對(duì)醫(yī)保信息化提出了新的要求。 　　3.健康醫(yī)療政策及趨勢(shì) 　　近年來(lái)，國(guó)家高度重視健康醫(yī)療行業(yè)發(fā)展，尤其關(guān)注以信息化促進(jìn)健康醫(yī)療發(fā)展，發(fā)布了包括“互聯(lián)網(wǎng)+”、醫(yī)聯(lián)體改革、醫(yī)療機(jī)構(gòu)信息化建設(shè)等文件，包括： 　　以上文件表明健康醫(yī)療信息化行業(yè)隨著國(guó)家的高度重視，已經(jīng)進(jìn)入快速發(fā)展期。 　　4.民生服務(wù)政策及趨勢(shì) 　　隨著我國(guó)電子政務(wù)的大力推進(jìn)，在云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)+的時(shí)代背景下，國(guó)務(wù)院指出，要利用現(xiàn)有的信息資源，以新技術(shù)為支撐，構(gòu)建全方位、立體化的互聯(lián)網(wǎng)政務(wù)服務(wù)體系，以促進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變，建設(shè)服務(wù)型政府，并制定一系列的政策文件和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，指導(dǎo)公共服務(wù)信息化建設(shè)。 　　5.產(chǎn)業(yè)金融政策及趨勢(shì) 　　醫(yī)療衛(wèi)生、醫(yī)療保障、人力資源和社會(huì)保障行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，眾多優(yōu)質(zhì)客戶不僅有信息化建設(shè)需求，也具有資金周轉(zhuǎn)需求。隨著“以藥養(yǎng)醫(yī)”模式逐步被擯棄，醫(yī)療機(jī)構(gòu)資金來(lái)源渠道越來(lái)越窄，資金流的緊張傳導(dǎo)至產(chǎn)業(yè)鏈上相關(guān)主體，使得其融資需求十分迫切。響應(yīng)市場(chǎng)需求，系列政策的發(fā)布為行業(yè)金融指明方向。 　　黨和政府的政策導(dǎo)向，與公司致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的民生信息服務(wù)綜合運(yùn)營(yíng)商的發(fā)展理念相契合，對(duì)公司而言是巨大的發(fā)展契機(jī)。通過(guò)多年的積累和創(chuàng)新，公司在服務(wù)范圍、水平及深度上保持著領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。2019年，政府在民生服務(wù)上繼續(xù)發(fā)力，公司在原有的技術(shù)優(yōu)勢(shì)下，將快速響應(yīng)行業(yè)需求新變化，不斷提升產(chǎn)品服務(wù)及質(zhì)量，加大宣傳，做好市場(chǎng)推廣策略和行動(dòng)方案以期占據(jù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。[查看全部]

房產(chǎn)商債務(wù)高企，但是銀行和信托機(jī)構(gòu)還是愿意給其貸款或者發(fā)債？
　　房產(chǎn)商債務(wù)高企，但是銀行和信托機(jī)構(gòu)還是愿意給其貸款或者發(fā)債？原因大概有三個(gè)： 　　第一是房產(chǎn)商高負(fù)債是行業(yè)特性，不能用分析生產(chǎn)型企業(yè)的眼光來(lái)看待。房產(chǎn)商開發(fā)房產(chǎn)的過(guò)程，其實(shí)就是不斷運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿的過(guò)程。房產(chǎn)開發(fā)是滾動(dòng)的，只有滾動(dòng)才能給房產(chǎn)商帶來(lái)利益最大化。如果開發(fā)商只用手中現(xiàn)金而不融資的話，由于建設(shè)期和銷售期的存在，那么一年不一定能開發(fā)完一個(gè)樓盤。這樣開發(fā)的效率，房產(chǎn)商一定會(huì)死掉。所以，房產(chǎn)商高負(fù)債是必然的，導(dǎo)致房產(chǎn)商倒閉的原因，不是高負(fù)債，而是資金的滾動(dòng)出現(xiàn)了問題。 　　第二，房地產(chǎn)仍然是暴利行業(yè)。雖說(shuō)這幾年房地產(chǎn)已經(jīng)不再高歌猛進(jìn)，但是房地產(chǎn)行業(yè)仍然保持較高的利潤(rùn)率，遠(yuǎn)比實(shí)業(yè)要高的多。而金融行業(yè)，肯定是更愿意錦上添花——誰(shuí)賺的錢多，把錢給誰(shuí)。房地產(chǎn)出得起高成本來(lái)融資，“重賞之下必有勇夫”，金融機(jī)構(gòu)自然是趨之若鶩。況且，房地產(chǎn)銷售回籠的都是現(xiàn)金，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)是大量存款。而實(shí)體企業(yè)，銷售多了，銀行賬戶存款卻并不一定多，所以銀行對(duì)房地產(chǎn)更加有偏好。 　　第三，是居民的房地產(chǎn)信仰。國(guó)內(nèi)居民的投資渠道很少，所以大多數(shù)人都喜歡投資房地產(chǎn)，國(guó)民的財(cái)富都集中在了房地產(chǎn)上。只要有需求，這個(gè)行業(yè)自然就不會(huì)被消滅，充其量，只是行業(yè)內(nèi)的洗牌和重新整合。銀行和信托機(jī)構(gòu)能貸款和發(fā)債的，都是行業(yè)的頭部企業(yè)，在現(xiàn)實(shí)的環(huán)境下，強(qiáng)者恒強(qiáng)的定律還很有效，所以這些金融機(jī)構(gòu)也不怕融資企業(yè)還不了債。