央企信托-629號江蘇阜寧AA+融資主體帶抵押非標(biāo)集合資金信托計劃
鹽城阜寧；世界500強(qiáng)央企全資信托公司聯(lián)手江蘇百強(qiáng)縣政信來襲！
??稀缺江蘇帶抵押物政信，稀缺江蘇非標(biāo)！融資方為第一大AA+主體平臺，并提供3.1億土地一押給信托公司！
??綁定當(dāng)?shù)厍皟纱笳脚_！第一大平臺融資，第二大平臺擔(dān)保。
【A級央企信托-629號江蘇鹽城阜寧AA+帶抵押非標(biāo)】
要素：4億，2年，每年12月20日付息
收益：100萬-300萬：7.0%-7.2%
【項目亮點】
土地抵押：49712,7 ㎡城鎮(zhèn)住宅用地土地抵押擔(dān)保，土地評估價值為3.1196億元。
AA+融資：當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_公司，實際控制人為阜寧縣人民政府。2022年末總資產(chǎn)為688.88億元，營業(yè)收入 37.96億元，主體評級AA+。
AA擔(dān)保：是當(dāng)?shù)氐诙笃脚_公司，實控人為阜寧縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室，2022年末總資產(chǎn)為208.30億元，主體評級AA，債項評級AAA。
【區(qū)位優(yōu)勢】
?鹽城市，江蘇省地級市，Ⅱ型大城市，是江蘇省面積最大的地級市，2022年，鹽城市實現(xiàn)GDP 7079.8億元，增速全省第一。一般預(yù)算收入453.26億，位列全省第7位。
?阜寧縣，全國百強(qiáng)縣，知名的“淮劇之鄉(xiāng)”“雜技之鄉(xiāng)”“散文之鄉(xiāng)”“長壽之鄉(xiāng)”，素有“江淮樂地”之稱，2022年全年地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)700.17億元，一般公共預(yù)算收入30.50億元。近年來，阜寧正成為長三角北翼投資興業(yè)的一方沃土。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【普洱公積金貸款】
1、借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
2、申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房。
3、借款人具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款人必須提供貸款抵押物、貸款質(zhì)押物或提供符合規(guī)定的合法、有效的保證方式進(jìn)行擔(dān)保。
5、中心、銀行規(guī)定的其他條件。
1、借款人合法的身份證復(fù)印件或居民戶口簿復(fù)印件;
2、借款人用房產(chǎn)抵押時要提供有評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告書;
3、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件;
4、中心、銀行要求提供的其它文件或資料。
1、借款人申請住房公積金貸款時，應(yīng)填寫《普洱市住房公積金貸款申請表》，并按要求提交貸款所需材料
2、中心審核同意借款人的貸款申請后，開具委托貸款通知書，由銀行與借款人簽訂借款合同和抵押、質(zhì)押、保證合同。
3、中心向借款人發(fā)放的貸款，按借款合同約定的時間，由銀行用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到借款人在銀行開立的還款專戶上。
4、借款人應(yīng)按借款合同約定的方式按期償還貸款本息。
5、借款人須在受托銀行開立專戶，并保證每月專戶余額足以支付貸款本息，銀行按月從該帳戶上扣收貸款本息。借款人如果在銀行開立有工資代發(fā)賬戶的使用工資代發(fā)賬戶還款。
貸款額度最高不得超過二十萬元人民幣。
普洱公積金貸款利率及貸款期限
注：目前數(shù)據(jù)屬于2015年，只供參考。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
保險的特征有哪些？保險可以起到什么作用？
保險的特征有哪些？保險可以起到什么作用？保險是指被保險人按照合同約定向保險人支付保險費，保險人對合同約定可能發(fā)生的事故造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，或者被保險人死亡、傷殘、患病或者達(dá)到合同約定的年齡和期限時承擔(dān)支付保險費的責(zé)任的商業(yè)保險行為。
保險的特征
1、互助性
保險分擔(dān)單位和個人無法承擔(dān)的風(fēng)險，在保險條件下，形成一種經(jīng)濟(jì)互助關(guān)系。這種經(jīng)濟(jì)互助關(guān)系體現(xiàn)為保險人設(shè)立的保險基金，由大多數(shù)投保人支付保險費，向少數(shù)遭受損失的被保險人提供賠償或付款。
2、合法性
從法律角度來看，保險是一種契約行為，是一方同意賠償另一方損失的契約安排。保險人同意賠償損失，被保險人或被保險人接受損失賠償。
3、經(jīng)濟(jì)
保險是通過保險賠償或支付實現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)保障活動。保護(hù)的對象，財產(chǎn)和人，直接或間接屬于社會再生產(chǎn)中的生產(chǎn)資料和勞動力兩大經(jīng)濟(jì)要素；實現(xiàn)擔(dān)保的大部分手段必須以支付傾向的形式進(jìn)行補(bǔ)償或支付；無論從宏觀角度還是微觀角度來看，其保障的根本目的都與社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)。
4、商品性
保險體現(xiàn)了一種交換對價，也就是商品經(jīng)濟(jì)關(guān)系的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。這種商品經(jīng)濟(jì)關(guān)系間接績效是一定時期內(nèi)所有保險人與所有投保人之間的交換關(guān)系，即保險人銷售保險產(chǎn)品與投保人購買保險產(chǎn)品之間的關(guān)系；直接表現(xiàn)為個體保險人與個體之間的交換關(guān)系；具體而言，保險人提供保險賠償或支付，以確保社會生產(chǎn)的正常發(fā)展和人民生活的穩(wěn)定。
5、科學(xué)的
保險是應(yīng)對風(fēng)險的科學(xué)手段。目前的保險業(yè)務(wù)是基于科學(xué)的數(shù)學(xué)理論，如概率論和大數(shù)法則等。保險費率的確定和保險準(zhǔn)備金的繳存都是建立在科學(xué)的數(shù)學(xué)計算基礎(chǔ)上的。
保險的特征有哪些？保險可以起到什么作用？保險具有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、資金融資和社會管理的功能，是一個有機(jī)的整體。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償功能是保險的基本功能，也是保險區(qū)別于其他行業(yè)的最顯著特征。資金的融資功能是在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償功能的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，社會管理功能是保險業(yè)發(fā)展到一定程度并深入到社會生活的許多方面后產(chǎn)生的一項重要功能。
上述內(nèi)容是關(guān)于保險的特征以及保險可以起到的作用相關(guān)知識，此外，還可以了解一下高端醫(yī)療保險，更多財經(jīng)知識請持續(xù)關(guān)注贏家財富網(wǎng)。
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