陜西西安浐灞2023年信托計(jì)劃
AA主體融資?AA發(fā)債主體擔(dān)保（第一大平臺(tái)）
全國(guó)GDP前20強(qiáng)城市！中亞峰會(huì)會(huì)址所在地！
擔(dān)保方子公司金融控股是S國(guó)投和XA銀行的股東！
【西安浐灞信托計(jì)劃】
【基本要素】5億，12個(gè)月，季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）
【預(yù)期受益】：9%
【資金用途】：用于補(bǔ)充流動(dòng)性資金。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：
AA擔(dān)保方：XX集團(tuán)，注冊(cè)資本108.3億元，總資產(chǎn)455.26億元，AA發(fā)債主體，是區(qū)域內(nèi)第一城投平臺(tái)，實(shí)控人為浐灞區(qū)管委會(huì)。公司是浐灞生態(tài)區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，平臺(tái)地位突出。其子公司金融控股是S國(guó)投和XA銀行的股東，收入結(jié)構(gòu)多元，與金融機(jī)構(gòu)合作良好，再融資與擔(dān)保能力較強(qiáng)。
AA發(fā)行方：XX城建，注冊(cè)資本26億元，實(shí)控人為浐灞區(qū)管委會(huì)。公司是西安市浐灞生態(tài)區(qū)建設(shè)主體之一，業(yè)務(wù)持續(xù)性較好，公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。公司資產(chǎn)規(guī)模逐年增長(zhǎng)，政府支持力度大，償債和再融資能力強(qiáng)。
【區(qū)域優(yōu)勢(shì)】：
西安市是陜西省省會(huì)、國(guó)家明確建設(shè)的3個(gè)國(guó)際化大都市之一、國(guó)家中心城市，戰(zhàn)略定位較高。該地先進(jìn)制造業(yè)和文化旅游業(yè)發(fā)展較好，經(jīng)濟(jì)財(cái)政實(shí)力較強(qiáng)。2022年該地GDP11486.51億元，一般公共預(yù)算收入834.09億元，稅收收入占比高達(dá)72.45%。
浐灞生態(tài)區(qū)是中亞峰會(huì)會(huì)址所在地！國(guó)家級(jí)綠色生態(tài)示范區(qū)！目前，該地形成了會(huì)議會(huì)展、文化旅游、現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)等三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 該地近年經(jīng)濟(jì)實(shí)力持續(xù)增強(qiáng)，一般公共預(yù)算收入較為穩(wěn)定且質(zhì)量較好。
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空港新航程規(guī)劃的核心區(qū)域+用款項(xiàng)目明確+連帶保證擔(dān)保+股權(quán)質(zhì)押+股票質(zhì)押+土地抵押！
募集進(jìn)度: 打款中，收益為稅后收益?。M6個(gè)月可提前結(jié)束）
民生信托-至信1174號(hào)河北固安順景股權(quán)投資
產(chǎn)品期限: 18個(gè)月
產(chǎn)品規(guī)模: 3.1億
投資領(lǐng)域: 房地產(chǎn)
付息方式: 按年付息
預(yù)期收益: 100萬 7.8%；300萬 8.0%；1000萬 8.2%
資金用途：
不超過980萬元用于受讓金威建設(shè)集團(tuán)有限公司持有的固安御府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%股權(quán)，剩余信托資金作為股東投資款投資給目標(biāo)公司并計(jì)入目標(biāo)公司資本公積，最終用于“金威京南生態(tài)城項(xiàng)目”的開發(fā)建設(shè)。
還款來源：
1、項(xiàng)目公司向信托計(jì)劃分配利潤(rùn)；
2、處置項(xiàng)目公司股權(quán)變現(xiàn)退出；
3、抵質(zhì)押物變現(xiàn)或保證人/對(duì)賭人履行擔(dān)保/對(duì)賭履行補(bǔ)償義務(wù)。
融資方：固安御府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
擔(dān)保方：億利資源集團(tuán)有限公司及其實(shí)控人夫婦
風(fēng)控措施：
1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：放款前辦理完畢我司持有目標(biāo)公司不低于49%股權(quán)的工商變更手續(xù)（我司享有表決權(quán)不低于67%，重大事項(xiàng)決策需由代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意）；
2、對(duì)賭方金威建設(shè)對(duì)賭及差補(bǔ)：任一期間分紅時(shí)點(diǎn)本信托實(shí)際收到的目標(biāo)公司依法支付的分紅款未達(dá)到基準(zhǔn)投資收益的，以及截至退出日本信托累計(jì)實(shí)際收到的分紅款及股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如有）未達(dá)到應(yīng)獲累計(jì)投資收益金額（含模擬清算應(yīng)獲分配凈利潤(rùn)（如有））的，由對(duì)賭方就差額部分支付對(duì)賭補(bǔ)償款；
3、土地抵押：項(xiàng)目地塊第一順位抵押登記；
4、股權(quán)質(zhì)押：目標(biāo)公司剩余51%股權(quán)質(zhì)押登記；
5、股票質(zhì)押：4,500萬股億利潔能股票（代碼SH.600277）質(zhì)押給本信托計(jì)劃；
6、保證擔(dān)保：億利集團(tuán)、王文彪及其配偶為對(duì)賭補(bǔ)償提供連帶保證擔(dān)保。
區(qū)域介紹：
標(biāo)的項(xiàng)目位于固安南城新區(qū)板塊公主府村，是首都的南大門天安門正南50公里，距離新機(jī)場(chǎng)約10公里，距離雄安新區(qū)54公里，是環(huán)京區(qū)縣中距離北京最近的城市，空港新航程規(guī)劃的核心區(qū)域，也是七環(huán)內(nèi)高速輕軌直達(dá)連通北京的衛(wèi)星城市。
標(biāo)簽： 陜西西安浐灞2023年信托計(jì)劃
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