國企信托-西安灃東城建
【國企信托-西安灃東城建】
【B類期限】：24個月
【付息方式】：自然季度付息
【預(yù)期年化收益】：
100-300萬（不含）：7.2%（合同收益6.4%）
300-1000萬（不含）：7.5%（合同收益6.6%）
1000萬及以上：7.8%（合同收益6.9%）
差額收益成立結(jié)算：
【資金用途】：用于投資西安FD城建開發(fā)有限公司作為債務(wù)人的專項債權(quán)
【債務(wù)人】西安FDCJ開發(fā)有限公司，注冊資本5.0億，是西安FDFZ集團全資子公司，實際控制人為西咸新區(qū)管委會，總資產(chǎn)83億。
【擔(dān)保方】西安FDFZ集團有限公司，注冊資本100億，實際控制為西咸新區(qū)管委會，在當(dāng)?shù)貐^(qū)域發(fā)展建設(shè)中發(fā)揮重要作用，受當(dāng)?shù)卣案骷医鹑跈C構(gòu)大力支持，主體信用評級AA，總資產(chǎn)662億，擔(dān)保能力強！
【商鋪抵押】；詩經(jīng)里一期商鋪面積為21753.45平方米作為抵押，評估凈值361,198,991.09元，凈值抵押率69.21%
【區(qū)域優(yōu)勢】
西安市是陜西省省會，是國家明確建設(shè)的3個國際化大都市之一、全國第9個國家中心城市、國家重要科研、教育和工業(yè)基地。西咸新區(qū)是第七個國家級新區(qū)，2021年全年生產(chǎn)總值590億，一般公共預(yù)算收入106億。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【山西信托-濰坊濱投】
超高收益7.8%+巨額息差
超優(yōu)質(zhì)AA+發(fā)行人（總資產(chǎn)超400億）
【山西信托-濰坊濱投】
【基本要素】2億，2.3年（2023年8月4日到期），按年付息；
【預(yù)期收益】(稅后)100-300-1000萬：7.3%-7.6%-7.8%；
【合同收益6.5%，息差成立并且合同回收后的5個工作日內(nèi)支付）
【資金用途】用于投資濰坊濱城投資開發(fā)有限公司發(fā)行的“2020年非公開發(fā)行公司債券（第二期） ”
【超強AA+融資主體】濰坊濱城投資開發(fā)有限公司，實控人為濰坊市國資委，純政府平臺公司，AA+發(fā)債主體，截止2020年6月底，總資產(chǎn)433.75億，凈資產(chǎn)182.97億。目前存續(xù)8只債券，債券余額43.3億，債項評級AA+，償債能力強！
【地區(qū)經(jīng)濟實力強】2019年濰坊市GDP 5688.5億，地區(qū)一般預(yù)算收入571.1億，在山東省地級市中排名第四！2019年，寒亭區(qū)經(jīng)濟總量在濰坊市12個區(qū)縣中排名第五，一般預(yù)算收入58.02億，公共財政預(yù)算收入在區(qū)縣中排名第三。一般預(yù)算收入中稅收收入占比較大，占比超75%，一般預(yù)算收入質(zhì)量較高！
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