XX信托-2023XX債投3號集合資金信托計劃
【XX信托-2023XX債投3號集合資金信托計劃 】
產品規(guī)模：1800萬
產品期限： 18個月
投資門檻： 300萬起投
資金用途： 投資于特殊資產領域
收益分配： 年度付息
還款來源： 處置變現+優(yōu)先回購
業(yè)績比較基準： 8.3%/年
【項目亮點】
1.特殊資產收購時具備一定折扣，存在天然價差，通過折扣釋放了大部分風險，有較大利潤空間。
2.本次持有的是金融機構的不良債權包，抵押物為上海市4套優(yōu)質住宅，毗鄰地鐵，地理位置優(yōu)越，周邊配套完善，目前市場保守估值3218萬元， 債權覆蓋率201%，完全覆蓋本息。上海房產交易市場需求穩(wěn)定增長中，住宅類資產相較于其他類資產受眾更多、更容易快速變現。
3.投資團隊有四大AMC從業(yè)經驗和國有銀行從業(yè)背景，具有十年以上特殊資產領域投資經驗； 在產業(yè)鏈上下游有豐富的人脈資源；具備各類資產篩選、處置及風險規(guī)避能力。
4.債權資產包經過信托、處置方盡職調查評估，確定債權及抵押權的真實性，有效性及合法性。
其他優(yōu)質項目推薦：
【2021年濰坊濱城投資開發(fā)債權收益權九期】
AA+地級市發(fā)債主體融資，千億發(fā)債主體擔保！！全市場唯一山東濰坊市級AA+主體政信定融??！
信托同款！！五礦信托、中糧信托、光大信托、山東信托、大業(yè)信托、國元信托、西部信托、長安信托、建信信托均有存續(xù)?。」ぷ魅彰刻飚斕斐闪?br/>【2021年濰坊濱城投資開發(fā)債權收益權八期、九期】山東爆款?。?！最強政信定融！??！
【基本要素】
產品規(guī)模：1.5億
投資期限：24、12個月；季度付息
兩年期：30-50-100-300萬：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
一年期：30-50-100-300萬：8.2%-8.4%-8.6%-8.8%
資金投向：補充融資人流動資金
【融資方】濰坊xx有限公司，實控人為濰坊市國資委，純政府平臺公司，AA+主體評級，發(fā)債主體（共存續(xù)8只債券，債券余額43.3億，債項評級AA+），截止2020年6月底，總資產433.75億，凈資產182.97億。
2019年全年收入實現15.04億，利潤總額4.8億。
公司是濰坊市寒亭區(qū)最重要的城市基礎設施項目建設主體，主要承擔寒亭區(qū)政府委托的基礎設施建設項目及國有資產經營等職責。
【增信措施】
【擔保方】濰坊濱xx運營集團有限公司，實控人為濰坊濱海經濟技術開發(fā)區(qū)管委會，AA主體評級，公開市場發(fā)債主體，截止2020年6月公司總資產1024億，凈資產863億，負債率僅為14.43%！
【應收賬款質押】四期發(fā)行人提供8900萬元應收賬款進行質押擔保，五期發(fā)行人提供17000萬元應收賬款進行質押擔保。
。
【區(qū)域經濟】
濰坊市：2019 年，全年實現地區(qū)生產總值5688億元，公共預算收入實現571億，兩個指標均位列全省第四位。
寒亭區(qū)：寒亭區(qū)（濱海開發(fā)區(qū)已合并進寒亭區(qū)）2019年GDP實現499億，一般公共預算收入實現58億，在濰坊區(qū)縣中排名第三。
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