AA融資主體+雙平臺擔保+足額應收賬款
【成都宜居水城交投債權資產轉讓計劃2】
 【本期要素】5000萬元 12個月/24個月  季度付息
 【預期年化收益】：
? 12個月：10-50-100-300 萬 8.8-9-9.2-9.4%
? 24個月：10-50-100-300萬9-9.2-9.4-9.6%
 【資金用途】：補充流動性及金堂淮口南站綜合樞紐工程建設
【融資主體】
成都宜居XX城鄉(xiāng)交通建設投資有限公司。國資100%控股?？傎Y產260億元，營收14.24億元，主體評級AA，債項AA，負債率低僅有30%左右。償債能極力強。 
【擔保及應收質押】
1：四川XX發(fā)展實業(yè)有限公司，金堂國資控股60%和成都市國資控股40%?？傎Y產212億元，凈資產104億，主體評級AA，債項AAA，擔保能力強。
2：成都XX淮投融合產業(yè)投資有限公司（國有獨資）。注冊資本金8億元，未來金堂的核心平臺之一。
3：應收賬款：納入金堂XX對金堂興金建投（AA主體）覆蓋本息的應收賬款質押
 
區(qū)域經濟：成都市，副省級城市，2021年GDP超1.99萬億，全年經濟增長8.6%。金堂為成都市的東北門戶，一般公共預算收入超42億，GDP增速9%。居全市增長前三！

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其他優(yōu)質項目推薦：
【油價調整2021時間表，油價暴跌什么意思，油價什么時候降價及油價調整的依據(jù)是什么】
　　大家應該都知道，我國每年都會對油價進行多次調整，這與民生息息相關，所以大家對此還是十分關注的，畢竟車是重要的出行工具，而開車肯定就要加油了，今天我們來看看油價調整2021時間表： 　　成品油油價調整時間為10個工作日一次，2021年油價將調整25次，日期分別為1月15日、1月29日、2月18日、3月3日、3月17日、3月31日、4月15日、4月28日、5月14日、5月28日、6月11日、6月28日、7月12日、7月26日、8月9日、8月23日、9月6日、9月18日、10月9日、10月22日、11月5日、11月19日、12月3日、12月17日、12月31日。 　　油價暴跌什么意思 　　由于歐洲疫苗接種放緩和美國油品庫存增加等利空刺激，國際原油期貨價格在隔夜市場弱勢盤整，18日早盤開始震蕩下跌，收盤時國際油價下跌約7%。截至當天收盤時，紐約商品交易所2021年4月交貨的輕質原油期貨價格下跌4.6美元，收于每桶60美元，跌幅為7.12%。2021年5月交貨的倫敦布倫特原油期貨價格則下跌4.72美元，收于每桶63.28美元，跌幅為6.94%。 　　彭博分析稱，油價漲幅過快的時候出現(xiàn)一次回調實屬正常，因為看多油市的情緒過重，油價跑的過快。從油價的技術角度上看，本次回撤是遲到的，也是不可避免的。年初至今，國際油價持續(xù)上漲，一度躍升近40%。多家投行紛紛唱多，包括高盛集團此前就看漲油價至75美元每桶。 　　油價什么時候降價 　　自從去年11月以來，國內加油站的柴油、汽油價格漲聲不斷，連續(xù)9輪油價調整結果都是油價上調，不斷地刷新現(xiàn)行國內成品油價格機制實施以來的歷史紀錄。 　　這也就是意味著車主朋友們，已經足足有五個多月的時間都沒有體會到國內成品油價格降價的滋味了。 　　隨著本周迎來了今年第五次國內油價調整后和油價上調后，95號汽油價格進入7元時代，讓車友們驚呼就快要加不起油了！ 　　不過，國際原油價格自3月12日以來出現(xiàn)了“5連跌”，在北京時間昨天凌晨的美國交易時段里，布倫特原油價格更加是迎來了7.81%的大幅下跌，創(chuàng)下了今年以來最大的油價跌幅。 　　布倫特原油期貨價格盤中油價跌幅還一度達到了9%，跌至每桶61.25美元的牛年油價新低。 　　國內油價調整是根據(jù)國際市場原油價格進行，隨著這一個星期的國際油價大幅下跌，將于3月31日晚開啟的今年第6次國內成品油調價時間窗口，預計將會迎來每噸汽油價格降幅超過100元的大幅降價。 　　如果在未來兩周時間里，國際原油市場行情維持弱勢調整走勢，那么預計油價調整降幅還會繼續(xù)擴大。 　　油價調整的依據(jù)是什么 　　國內的油價，是根據(jù)國際原油價格漲跌幅度，每10個工作日進行一次調整。 　　成品油油價具體生成機制是：以布倫特(Brent)、迪拜(Dubai)和米納斯(Minas)三地平均原油價格+成本+適當?shù)睦麧櫬?，來確定國內成品油零售價格。 　　當國際原油價格在40美元/桶-130美元/桶區(qū)間波動的時候，國內成品油價格機制正常調整，該漲就漲，該降就降。但如果成品油調價幅度低于50元/噸，不作調整。 　　當國際原油價格高于130美元/桶，國內油價也達到最高限價，不再上調；當國際原油價格低于40美元/桶，國內油價也達到最低限價，不再下調。 　　國內成品油價格看起來比較貴，是因為我們國家是缺油國，絕大部分原油都是進口的。我們國家原油國際依存度高達70%，所以油價受國際原油價格影響很大。2017年，中國成為世界上最大的原油進口國。今年1-8月中國原油進口量為29919萬噸,同比增長6.5%。 　　另一方面，國內油價稅負也比較多，一升汽油價格里含了約46%的稅費左右，包括增值稅、消費稅、教育附加費、企業(yè)所得稅等。其中還不包括5%的關稅。 　　如果算上關稅，那么國內油價中，一半是國家稅收。 　　目前油價 　　國內油價并不是全國統(tǒng)一的，而是分省定價，有些省份內還有分區(qū)價格，再加上臺灣、香港、澳門地區(qū)，全國油價差異比較大，具體以所在地為準。事實上，每次發(fā)改委發(fā)布油價調整通知時，大家都會發(fā)現(xiàn)各地油價不一定是相同的。 　　關于油價調整2021時間表的相關內容就是以上了，感謝大家關注本文，下次油價調整就在本月底了，大家可以及時關注。

杭州地市開發(fā)商“火力全開” “限價+自持” 成杭州土地拍賣新常態(tài)
　　2021年，杭州土地市場開年即火。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，1月杭州攬金近526億，領跑全國土地市場，單月土地出讓金額占去年全年的五分之一。不過，市場分析人士直言，在“限價+自持”的杭州土地市場新常態(tài)下，房企利潤已經被不斷壓縮。 　　杭州地市開發(fā)商“火力全開” 　　易居房地產研究院發(fā)布的《2021年1月40城土地市場報告》顯示，1月份延續(xù)去年下半年來的降溫態(tài)勢，40個城市土地成交量價等指標均出現(xiàn)環(huán)比下滑。 　　但作為長三角最受房企歡迎的核心城市之一，2021年，杭州土地市場依然備受房企們的青睞。來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)指出，1月杭州攬金近526億領跑全國土地出讓金市場，單月土地出讓金額就占去年全年的五分之一;出讓面積達171.5萬平方米，位列第一。 　　整個1月份，杭州共有59宗土地出讓，其中涉宅地塊29宗(含5宗商住地、1宗人才房用地)，商業(yè)地塊22宗，加油站地塊8宗。在杭州市場上，開發(fā)商們火力全開，29宗涉宅地塊中21宗被搶至競自持階段，8宗地塊自持比例超過了(含)16%。 　　杭州土地市場的活躍，也引得大量房企們加緊涌入?？硕鹧袌笾赋?，“隨著長三角城市供地節(jié)奏加快，部分浙系房企搶先開始投資鋪排，綠城、濱江、德信等拿地金額排名靠前，且拿地銷售比位于0.6之上，顯著高于行業(yè)平均和梯隊平均”。 　　其中，綠城集團是1月杭州土地市場上的最大贏家。據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，綠城中國出現(xiàn)在2個城市的1月拿地總額TOP10榜單中，并拿下了杭州1月拿地總額冠軍?！度A夏時報》記者根據(jù)公開數(shù)據(jù)梳理，整個1月份，綠城集團在杭州共拿下(包括聯(lián)合拿地)7宗地塊，拿地總金額達97.1億，大有重新奪回杭州市場“一哥”之勢。 　　同為本土龍頭房企的濱江集團則拿下杭州1月拿地總額亞軍。據(jù)濱江集團官微信息，公司1月份在杭州拿下了3幅土地，總金額為78.3億元。而在之前的采訪中，濱江集團董事長戚金興透露濱江集團未來一年的房產業(yè)務仍會保持一定的規(guī)模，布局方面，杭州及其他浙江省內城市仍是拿地重點。 　　此外，1月份，招商蛇口、德信地產、興耀集團分別于杭州斬獲2宗土地，萬科、世茂、保利、東原、榮盛等房企也在杭州土地拍賣場上都有所收獲。 　　比如，2021年第一次在杭州拿地，招商蛇口就大手筆奪下20萬平方米的土地儲備。1月18日，杭州出讓4宗經營性用地，招商蛇口以49.31億元總價、自持比例均為16%的條件，接連競得杭州蕭山2宗宅地，涉及總出讓面積145.58畝，總建筑面積22.93萬平方米。 　　“限價+自持” 成杭州土地拍賣新常態(tài) 　　盡管地市火熱，但不容忽視的是，目前“限價+自持”已經成為了杭州土地拍賣的新常態(tài)。 　　比如，1月15日，德信以14.82億總價、13561元/平米的樓面價、29.8%的溢價率和28%的自持率競得丁橋地塊，創(chuàng)下了1月土拍自持率最高紀錄。而浙江博策房地產以1.8億競得的高虹鎮(zhèn)城南區(qū)塊自持率為25%，宋都以6.4億競得的余杭區(qū)崇賢新城地塊自持率也達到20%。甚至有些地塊尚未正式開拍，價格便已封頂。例如，在1月15日的土拍中，位于丁橋板塊的杭政儲出【2020】77號和78號地塊，在正式開拍前報價便已雙雙觸及上限價，轉入競配自持。 　　毫無疑問，限價政策會制約房企們的盈利空間。去年12月，對于“濱江利潤率僅有5%”的問題，戚金興就向《華夏時報》記者坦言，“從現(xiàn)狀情況看，5%還算高的了，其他兄弟單位可能還達不到這個數(shù)字 ”。其稱，低利潤已經成為行業(yè)常態(tài)。 　　當然，作為最為重要的業(yè)績來源之一，杭州對于房企的吸引力并未減少半分。市場分析人士普遍認為，房企積極涌入杭州，與杭州的城市價值和土地市場始終保持活躍有關。 　　“房企拿地考慮2個方面：一是風險性，二是盈利空間?！敝袊笖?shù)研究院浙江分院常務副總經理高院生向《華夏時報》記者指出，杭州作為長三角重點城市，頗具安全性。高院生認為，盡管當下房企在杭州拿地開發(fā)的利潤空間有限，對于企業(yè)來說，杭州市場至少能夠給企業(yè)帶來一定的流量。他表示：“銷售還是能夠有保障的，對于房企的銷售額我覺得是有一定支撐的。” 　　克而瑞研究中心市場研究總監(jiān)馬千里也認為，在目前趨緊的融資環(huán)境之下，企業(yè)會更加關注投資回報前景明確、市場去化風險較小的城市?！半m然調控不斷，但杭州整體地價水平仍比較理性，房企有著確定性的利潤?！瘪R千里表示。 　　值得注意的是，1月27日，杭州出臺樓市調控新政，從住房限購、住房限售、稅收調節(jié)和無房家庭認定標準及高層次人才優(yōu)先購房政策等方面進一步加強調控，比如增值稅2年改5年，熱點樓盤5年限售、中簽率在10%及以下的項目5年限售等，精準打擊投資客。 　　對于新政是否會降低開發(fā)商在杭州拿地的積極性，受訪人士的看法多為“不會”。高院生認為，杭州新政只是抑制了投機者和或短期投資獲利者，不會影響新盤的去化。上海中原地產首席分析師盧文曦也表示，開發(fā)商在一個城市拿地，肯定是要長期發(fā)展的，短期內不會因為當?shù)卣{控政策的加碼就放棄一個市場。而在58安居客房產研究院分院院長張波看來：“對于房企來說，杭州的城市基本面依然對樓市有著較強支撐力，推動拿地熱情提升，尤其是核心地段的優(yōu)質地段更容易引發(fā)高溢價?！? 　　不過，盧文曦也向《華夏時報》記者強調，雖然銷售不會有太大問題，但是對于開發(fā)商來說，新政之下如何使項目成功銷售出去、又不會被定義為“紅盤”，“銷售方面需要動動腦筋做些功課了”。 　　張波認為，未來杭州調控整體力度預計會保持相應節(jié)奏，如果熱度過高則會繼續(xù)收緊。在銷售層面，由于定價權目前并不在房企，因此房企無法既保證熱度又不成為“紅盤”，限價的力度大小，依然會是“紅盤”的重要成因。 　　展望后市，受訪人士多認為，杭州土地市場應該還會延續(xù)熱度，但也會變得更為理性一些。易居研究院沈昕認為，1月份，已有上海、深圳、杭州等熱點城市進一步升級了限購、限售、限貸等調控政策。短期來看，調控政策和貨幣政策均不會放松，預計今年一季度地市仍將穩(wěn)中有降。 　　目前，由于2月適逢春節(jié)假期，杭州土拍也按下暫停鍵。據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局信息，整個2月份，全市僅掛牌14宗地塊，其中涉宅地塊5宗，分別位于蕭山市北、南站新城、瓜瀝、臨浦鎮(zhèn)和富陽銀湖，全部集中在2月7日出讓。記者 李貝貝