XX信托-LY政信
河南洛陽項目
????7.8%高收益政信!“十三朝”古都,全國前五大省GDP第二大城市。
????AA+發(fā)債主體融資,規(guī)模小負(fù)債率低。
??【XX信托-LY政信】
??【要素】2億 ,24個月,年付息
??【收益】100萬及以上:7.8%
??【融資人】GYTZ控股集團,負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。截止2022年底,公司總資產(chǎn)362.97億,負(fù)債率54%,是當(dāng)?shù)刂匾膰匈Y產(chǎn)運營主體,評級AA+。
??【擔(dān)保方】XY國投對本信托計劃提供連帶責(zé)任擔(dān)保。評級為AA。公司承擔(dān)區(qū)域內(nèi)重點工程和重大項目建設(shè)的職能。截止2022年底公司總資產(chǎn)157.72億,負(fù)債率55.53%。
??【區(qū)域優(yōu)勢】LY市GDP全省第二,僅次于省會,土地面積全省第三。2022年,JX區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值713.21億元,市里工業(yè)都在澗西,位居LY市內(nèi)五區(qū)第一位。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【山東棗莊山亭山興控股債權(quán)】
產(chǎn)品全稱:山東棗莊山亭山興控股債權(quán)
預(yù)期年化收益率:9.80%
投資期限:12月,付息方式:按季付息
資金投向:棗莊市山亭區(qū)城區(qū)排水、自來水、污水綜合一體化官網(wǎng)改造工程(發(fā)改局批復(fù)支持),由政府紅頭文件批復(fù)的民生項目專項用款。
還款來源:
第一還款來源:山東山xx集團有限公司經(jīng)營收入;
第二還款來源:魯南(棗xx濟開發(fā)投資有限公司(AA)經(jīng)營收入;
第三還款來源:山東山xx集團有限公司質(zhì)押的其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應(yīng)收賬款處置變現(xiàn);
第四還款來源:處置山東山xx集團有限公司抵押的價值2.89億元的不動產(chǎn)。
風(fēng)控措施:
1.連帶擔(dān)保魯南(棗xx濟開發(fā)投資有限公司(AA)為本項目提供無限連帶保證擔(dān)保;
2.應(yīng)收賬款質(zhì)押山東山xx集團有限公司提供其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應(yīng)收賬款進行質(zhì)押擔(dān)保;
3.土地抵押擔(dān)保山東山xx集團有限公司提供其持有的2.89億元的不動產(chǎn)進行土地抵押擔(dān)保。
融資方:山東山xx集團有限公司成立于2020年1月,注冊資本50億元,是由棗莊市山亭區(qū)財政局100%出資成立的國有獨資企業(yè)。公司主營業(yè)務(wù)包括:城市基礎(chǔ)設(shè)施投資,政府公共、公益項目;房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,水利工程建設(shè)、投資;政府投資項目建設(shè);污水處理,自來水生產(chǎn)銷售;水務(wù)行業(yè)投資建設(shè)、設(shè)計、施工、經(jīng)營管理;路橋工程,河道治理工程施工等。截至2021年9月,公司資產(chǎn)總計59.30億元,資產(chǎn)負(fù)債率為53%。
擔(dān)保方: 魯南(棗xx濟開發(fā)投資有限公司成立于2008年5月,注冊資本4億元,是由棗莊市行政事業(yè)國有資產(chǎn)運營中心100%出資成立的國有獨資企業(yè)。公司主要從事城市基礎(chǔ)設(shè)施投資,政府公共、經(jīng)營土地和房地產(chǎn)開發(fā),水利工程建設(shè)、投資;投資舊城改造、新農(nóng)村建設(shè)和經(jīng)濟適用房、廉租房建設(shè)項目;擔(dān)保級政府授權(quán)的采購業(yè)務(wù);物業(yè)管理級房產(chǎn)銷售、房屋租賃等。公司主體長期信用等級評級結(jié)果為AA,評級展望為穩(wěn)定。截止2020年6月,總資產(chǎn)131億,資產(chǎn)負(fù)債率24.76%,負(fù)債率極低。
應(yīng)收賬款債務(wù)人:棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司成立于2016年11月,注冊資本5000萬元,是由山東山xx集團有限公司100%出資成立的國有企業(yè),實際控制人為棗莊市山亭區(qū)財政局。公司經(jīng)營范圍包括:許可項目:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;各類工程建設(shè)活動;住宅室內(nèi)裝飾裝修;建筑勞務(wù)分包;建筑智能化工程施工;消防設(shè)施工程施工;河道采砂。一般項目:工程管理服務(wù);城鄉(xiāng)市容管理;市政設(shè)施管理;智能水務(wù)系統(tǒng)開發(fā);灌溉服務(wù);防洪除澇設(shè)施管理;水污染治理;采購代理服務(wù);建筑材料銷售;非居住房地產(chǎn)租賃;住房租賃。
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