2022濟寧兗州城投債權(quán)4、5號

政信傳媒 2022年07月19日 06:36 192 定融傳媒網(wǎng)

2022濟寧兗州城投債權(quán)4、5號(每周二、周五成立) 規(guī)模 1.5億
期限 12/24個月
收益 12個月： 10萬-50萬-100萬-300萬以上 8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24個月： 10萬-50萬-100萬-300萬以上 8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
付息方式季度付息； 3/6/9/12月10日
資金用途用于兗州工業(yè)園區(qū)中歐合作產(chǎn)業(yè)園智能制造工廠項目(該項目已備案)
發(fā)行方濟寧市XX區(qū)惠民城建投資有限公司 (兗州區(qū)財政局100%控股，主體評級AA+，總資產(chǎn)475億)
擔(dān)保方濟寧市XX區(qū)融通投資有限公司 (兗州區(qū)國資局100%控股，主體評級AA)
抵質(zhì)押發(fā)行方提供對濟寧市兗州區(qū)惠豐產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司享有的2億元應(yīng)收賬款質(zhì)押

一，超強融資主體：
濟寧市XX區(qū)惠民城建投資有限公司，兗州區(qū)財政局100%控股。截至2021年9月30日，公司合并資產(chǎn)總額475億元，資產(chǎn)負債率54%。公司下屬10個全資子公司， 4個控股公司， 14個參股公司。經(jīng)大公國際資信評估公司和中證鵬元資信公司評級，主體信用等級為AA+。
公司運行規(guī)范，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)良，現(xiàn)金流充裕，發(fā)展后勁強大，在兗州百家企業(yè)繳納地方稅收收入排行榜中列前5名，是目前山東省內(nèi)為數(shù)不多運作優(yōu)良的大型縣級城投公司。
在兗州區(qū)委區(qū)政府的大力支持下，惠民XX公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)得到不斷優(yōu)化充實，企業(yè)運營情況良好，受到眾多金融機構(gòu)的青睞，通過銀行貸款、信托、融資租賃、資管計劃、 PPN、中期票據(jù)、城投債、公司債、收益?zhèn)确绞胶徒鹑诠ぞ撸?nbsp; 獲得大量的資金支持。通過國家發(fā)改委，發(fā)行“2009、 2011、2013”三期城投債和一期小微債；通過中國銀行間交易商協(xié)會，發(fā)行八期PPN、九期中期票據(jù)；通過上交所，發(fā)行四期公司債。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【想要網(wǎng)絡(luò)廣告銷售發(fā)展好要怎么做？網(wǎng)絡(luò)廣告銷售是什么意思？】
　　想要網(wǎng)絡(luò)廣告銷售發(fā)展好要怎么做？網(wǎng)絡(luò)廣告銷售是什么意思？網(wǎng)絡(luò)銷售，顧名思義，就是通過互聯(lián)網(wǎng)，銷售產(chǎn)品，其本質(zhì)就是利用互聯(lián)網(wǎng)作為銷售的工具。像許多新學(xué)科一樣，“網(wǎng)絡(luò)營銷”也沒有一個公認(rèn)的、完善的定義。廣義而言，所有以網(wǎng)絡(luò)營銷為主要手段，實現(xiàn)一定營銷目標(biāo)的營銷活動都可以稱為網(wǎng)絡(luò)營銷，也就是說，網(wǎng)絡(luò)營銷貫穿于企業(yè)進行網(wǎng)上經(jīng)營的整個過程。　　網(wǎng)上銷售與傳統(tǒng)銷售沒有什么不同，只是傳統(tǒng)的銷售場景已經(jīng)從線下的實體店轉(zhuǎn)移到了虛擬網(wǎng)絡(luò)。銷售現(xiàn)金比率按照現(xiàn)代銷售理念，銷售是一種咨詢式銷售，銷售只有通過客戶顧問的手段才能成功。賣出的過程主要是解除阻力的過程。所有問題、回避、拒絕等。在銷售過程中遇到的阻力統(tǒng)稱為銷售阻力。每個顧客在購買產(chǎn)品時都會抵制是正常的。顧客買了，他一點都不反抗，只是有時候不正常。所以，客戶的抵觸情緒應(yīng)該算是客戶的疑問，銷售人員要做的就是熟練的回答這個問題。　　想要網(wǎng)絡(luò)廣告銷售發(fā)展好要怎么做？　　1.第一次見面就讓客戶了解公司背景很重要，讓客戶從全景上了解公司的發(fā)展歷史和數(shù)據(jù)專輯。　　2.告訴客戶公司對市場的態(tài)度和品牌的營銷理念。告訴客戶企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)，讓他們了解企業(yè)的過去和未來，讓他們覺得跟隨企業(yè)有前途，幫助他們建立合作的信心。比如未來品牌會變成優(yōu)秀品牌，企業(yè)會變成跨國企業(yè)。　　3.打造世界民族品牌，告訴客戶品牌的發(fā)展戰(zhàn)略，何時成為主流品牌和大品牌，品牌規(guī)劃的步驟，三年后品牌的表現(xiàn)，五年后品牌的成就和水平，十年后品牌的位置，打造百年品牌成就百年企業(yè)。　　4.定位目標(biāo)客戶：青年群體的學(xué)生層次、普通大眾的工薪階層、收入較高的白領(lǐng)女性、富裕階層的私人業(yè)主、富裕女性的成功女性時尚消費者、品牌的特點和競爭優(yōu)勢、與其他品牌相比的獨特優(yōu)勢等。　　5.市場定位：定位農(nóng)村市場或城市，定位高端消費者或主流消費群體，聚焦縣級城市或地級城市，聚焦壟斷城市或超市渠道，讓客戶了解品牌的位置，包括其地位和運營手法等。讓客戶充分了解品牌的運營流程，建立長期合作的信心。　　6.開發(fā)新客戶和留住老會員是營銷的核心，體驗式營銷是主線，人均戰(zhàn)略是長期的。定向發(fā)展是方向，多步驟發(fā)展適合產(chǎn)品消費的企業(yè)和個人，讓絕大多數(shù)目標(biāo)消費群體體驗產(chǎn)品，通過體驗認(rèn)知產(chǎn)品，通過活動消費產(chǎn)品。　　要網(wǎng)絡(luò)廣告銷售發(fā)展只會越來越好，現(xiàn)在就已經(jīng)是網(wǎng)絡(luò)社會了，而網(wǎng)絡(luò)廣告銷售是整個商業(yè)要走的正途大路。

2019年二線城市房價排行：二線城市房價漲幅重回個位數(shù)！
　　2019年二線城市房價排行：二線城市房價漲幅重回個位數(shù) 　　2日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年中國百城房價年度報告》（以下簡稱《報告》）?！秷蟾妗分赋觯?019年二線城市房價漲幅重回個位數(shù)。　　近9年全國百城房價年度漲幅。數(shù)據(jù)來源：各地官方房地產(chǎn)信息網(wǎng)、CRIC、易居研究院　　2019年百城房價漲幅近9年最大　　《報告》顯示，2019年全年，全國100個城市新建商品住宅成交均價為14460元/平方米，同比上漲11.2%，相比2018年全年上漲了1452元/平方米。　　《報告稱，觀察近9年全國百城房價漲幅數(shù)據(jù)，可以看出，2012年和2014年的房價漲幅是比較小的，分別為1.7%和3.3%，而2015-2017年漲幅明顯擴大。雖然2018年漲幅有所收窄，但2019年漲幅繼續(xù)擴大，且成為近9年漲幅最大的一年，其漲幅也屬于兩位數(shù)水平。其中一個很重要的原因是，2019年各地預(yù)售證管控相對較小，部分中高端項目積極入市，客觀上影響了成交結(jié)構(gòu)。而從城市結(jié)構(gòu)的因素看，一線城市、三四線城市的房價拉升對百城的影響較大。　　《報告》指出，對2019年全年全國百城房價走勢的分析可以看出，全國房價的漲幅有所擴大，這是市場的風(fēng)險點。但同時也值得肯定，在2019年5月份政策收緊后，房價泡沫進一步剔除，漲幅相比此前月份是有所收窄的。　　二線城市房價漲幅重回個位數(shù) 　　城市結(jié)構(gòu)方面，《報告》指出，觀察近9年房價漲幅數(shù)據(jù)，可以看出，二線城市在2016-2018年三年期間，房價漲幅比較大，即都是兩位數(shù)水平。而2019年終結(jié)了這個過程，房價漲幅重回個位數(shù)水平，體現(xiàn)了較好的“房住不炒”導(dǎo)向。當(dāng)然后續(xù)也要警惕房價漲幅擴大的風(fēng)險，尤其是在都市圈、城市群大發(fā)展的概念之下。　　《報告》分析，二線城市房價明顯降溫，值得肯定，而三四線城市雖然已經(jīng)遠離了2017年的瘋狂漲價階段，但2019年漲幅依然要大于2018年，后續(xù)要警惕房價過快上漲。　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，房價漲幅走勢受很多因素的影響，其中交易量是很重要的因素。2020年第一季度預(yù)計市場交易不會太好，客觀上這會牽制房價的走勢。到第二季度，雖然交易量會開始上升，但預(yù)計各城市庫存壓力較大，所以依然會有降價促銷的動作，進而繼續(xù)牽制房價的上漲。　　嚴(yán)躍進補充道，房價總體上會進一步平穩(wěn)，這有助于降低購房者的購房成本。

2022濟寧兗州城投債權(quán)4、5號