國企信托-XX1號(hào)
???? 超高收益,足額上海核心區(qū)域住宅抵押;
??【國企信托-XX1號(hào)】
??【產(chǎn)品要素】18月,規(guī)模1300萬,順延半年付息
??【稅后基準(zhǔn)】100萬 8.5%
??【資金用途】用于收購4戶不良債權(quán),債權(quán)項(xiàng)下有上海市區(qū)住宅抵押。通過處置債權(quán),取得收益。
??項(xiàng)目亮點(diǎn):
?? 【上海資產(chǎn)-底層優(yōu)質(zhì)】
上海住宅的保值和變現(xiàn)能力強(qiáng),4戶債權(quán)項(xiàng)下抵押的4套房產(chǎn),退出有保障。上海市多個(gè)區(qū)法拍房成交價(jià)經(jīng)常高于市場(chǎng)價(jià)。與近期市場(chǎng)同類項(xiàng)目相比,本項(xiàng)目底層優(yōu)勢(shì)明顯;
?? 【折價(jià)買入-易于變現(xiàn)】
債務(wù)人在銀行貸款時(shí)有抵押折扣,成為不良資產(chǎn)被信托收購又有折扣,雙重折扣釋放了大部分風(fēng)險(xiǎn)。且本項(xiàng)目規(guī)模小,僅有4戶不良債權(quán),都有法院判決和相關(guān)權(quán)證,后續(xù)處置環(huán)節(jié)少;
?? 【規(guī)范運(yùn)作-專業(yè)處置】
國企信托首次發(fā)行此類產(chǎn)品,風(fēng)控會(huì)更為嚴(yán)謹(jǐn),XX銀行開立保管賬戶,保障資金投向真實(shí)和規(guī)范運(yùn)作;
?? 【終極風(fēng)險(xiǎn)可見】
產(chǎn)品快到期時(shí)如有債權(quán)沒變現(xiàn),可降價(jià)加快法拍、轉(zhuǎn)讓或延長(zhǎng)處置期。與政信、地產(chǎn)等債權(quán)項(xiàng)目相比,本項(xiàng)目直接掌握優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),債權(quán)項(xiàng)下上海住宅的價(jià)值持續(xù)存在、終極風(fēng)險(xiǎn)可見。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【央企信托-217號(hào)成都經(jīng)開龍泉(永續(xù)債)政信】
成都市場(chǎng)年度首發(fā),AA+900億超強(qiáng)平臺(tái)融資,AAA千億核心平臺(tái)擔(dān)保
央企信托-217號(hào)成都經(jīng)開龍泉
規(guī)模: 5億 期限: 24個(gè)月 分配: 每季度
預(yù)期收益:100萬 7.5%;300萬 7.5%(成都客戶100萬起,外地客戶要求300萬起)三大一小配比
用途:資金用于向債務(wù)人進(jìn)行永續(xù)債權(quán)式權(quán)益性投資。
發(fā)行方:成都經(jīng)開國投集團(tuán)有限公司,資本100億,總資產(chǎn)928億,成都經(jīng)開區(qū)成立時(shí)間最早,最主要的平臺(tái)公司之一!主體信用評(píng)級(jí) AA+。
擔(dān)保方:成都經(jīng)開產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司,資本100億,總資產(chǎn)1157.96億,成都轄區(qū)中資產(chǎn)規(guī)模最大的平臺(tái)公司!主體信用評(píng)級(jí)AAA。
增信措施:由成都經(jīng)開產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司提供不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保。
區(qū)域介紹:成都經(jīng)開區(qū),第31屆大運(yùn)會(huì)舉辦地,國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),成渝經(jīng)濟(jì)圈核心成員,2020年GDP1355.2億,排名成都第二,僅次于成都高新區(qū)!2020年,成都經(jīng)開區(qū)排名全國百強(qiáng)區(qū)第27位。
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