A級央企信托-江蘇（AA+）帶抵押非標集合資金信托計劃
3.4億足額土地抵押！江蘇非標！稀缺！
??綁定當地前兩大政府平臺！
??AA融資方，總資產208.30億！
??AA+擔保方，總資產688.88億！
??【A級央企信托-江蘇帶抵押非標】
要素：3億，2年，每年12月20日付息
收益：100萬-300萬：7.0%-7.2%
??【項目亮點】
1?土地抵押：融資方提供68117.87㎡城鎮(zhèn)住宅用地土地抵押擔保，土地評估價值為34363萬，足額覆蓋本息。
2?AA融資：是當地第二大平臺公司，實控人為阜寧縣人民政府國有資產監(jiān)督管理辦公室，2022年末總資產為208.30億元，主體評級AA，債項評級AAA。
3?AA+擔保：當地第一大平臺公司，實際控制人為阜寧縣人民政府。2022年末總資產為688.88億元，營業(yè)收入 37.96億元，主體評級AA+。
??【區(qū)位優(yōu)勢】
?鹽城市，江蘇省地級市，Ⅱ型大城市，是江蘇省面積最大的地級市，2022年，鹽城市實現GDP 7079.8億元，增速全省第一。一般預算收入453.26億，位列全省第7位。
?阜寧縣，全國百強縣，知名的“淮劇之鄉(xiāng)”“雜技之鄉(xiāng)”“散文之鄉(xiāng)”“長壽之鄉(xiāng)”，素有“江淮樂地”之稱，2022年全年地區(qū)生產總值達700.17億元，一般公共預算收入30.50億元。近年來，阜寧正成為長三角北翼投資興業(yè)的一方沃土。
其他優(yōu)質項目推薦：
【山東昌邑市政府債】
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雙期限昌邑市定融+全國GDP30強+財政局直屬平臺融資+200億國有AA+債券平臺擔保+3.1億財政局應收賬款質押！
【項目規(guī)?！浚?000萬
【項目期限】：12個月、24個月
【付息方式】：自然季度付息（每年3.20、6.20、9.20、12.20）
【預期收益率】：
12個月：10萬-50萬-100萬 8.8%-9.0%-9.3%
24個月：10萬-50萬-100萬 9%-9.3%-9.5%
【融資人】：昌邑市國有XXX限公司
【資金用途】：補充流動資金
【風控措施】
1、雙AA發(fā)債主體擔保：擔保方為200億資產國有獨資AA+債券平臺，當地市唯一建投融資主體。2019年12月底公司總資產近200億。
2、應收質押：融資方提供X城XX投資集團有限公司（AA評級）價值3.1億應收賬款質押。
【項目亮點】
1、【融資人】：昌邑市國有XX限公司成立于2005年4月14日，公司注冊資本1.6億。實際控制人為：為昌邑市國有資產運營管理中心。主要負責籌集和管理城市建設資金；負責城市基礎設施及相關土地開發(fā)建設。
2、【擔保人】：擔保方昌邑市經濟XAA）是經市政府批準設立，由市財政局實施管理的全民 所有制企業(yè)，是市唯一的城市基礎設施建設投融資主體和國有資產經營主體，具有絕對壟斷地位，市場穩(wěn)定。
【區(qū)域介紹】
濰坊市是中國著名的“中國蔬菜之鄉(xiāng)”2019 年中國百強城市 排行榜”濰坊位居第 38 位!全市一般公共預算收入571.1 億，2019城市GDP濰坊躋身全國32強。
2020年上半年全市實現生產總值2711.78億，昌邑市隸屬山東省濰坊市，是“全國綜合實力百強縣市”和“全國投資潛力百強縣市”全市財政總收入實現70億，一般公共預算收入31.71億。
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