湖北武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃
??中部省會城市區(qū)級首發(fā)政信項目+總資產181.75億元區(qū)屬國有平臺+1.5倍應收賬款轉讓；
??規(guī)模：￥20000萬元
??期限：12個月；付息方式：自然季度20號付息
??預期收益：30-50-100-300萬、8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
??資金用途：用于陽邏經濟開發(fā)區(qū)片區(qū)綜合開發(fā)項目建設；
??【融資方】武漢陽邏新港產業(yè)投資有限公司，是武漢陽邏經濟開發(fā)區(qū)建設開發(fā)有限公司全資子公司，注冊資本為1億元，作為陽邏開發(fā)區(qū)的實施主體之一，主要負責項目整體開發(fā)策劃、投融資、建設和土地開發(fā)等。
??【增信措施】
1、【國有平臺擔?！浚?武漢陽XX濟開發(fā)區(qū)建設開發(fā)有限公司（以下簡稱“建發(fā)公司”）成立于2001年4月，是經武漢市人民政府批準的新洲區(qū)區(qū)屬Ⅰ類國有企業(yè)。公司注冊資本15.38億元，總資產181.75億元，主要承擔陽邏開發(fā)區(qū)乃至新洲區(qū)范圍內的公共基礎設施建設、城市開發(fā)等方面的主體作用，實際控制人為武漢市人民政府；
2、【足額應收賬款轉讓】：武漢陽XX港產業(yè)投資有限公司將持有的合計人民幣33000萬的應收賬款進行轉讓，到期溢價回購；
??【項目亮點】
1、本項目發(fā)行方為武漢市轄區(qū)區(qū)級平臺首次市場發(fā)行，發(fā)行方承擔陽邏開發(fā)區(qū)基礎設施建設和城市開發(fā)等主要職能，實際控制人為武漢市新洲區(qū)國資委；
2、本項目擔保方為武漢陽XX濟開發(fā)區(qū)建設開發(fā)有限公司，總資產181.75億元，實際控制人為武漢市人民政府。
3、提供合計人民幣33000萬元應收賬款進行轉讓，覆蓋本金，安全邊際高；
4、新洲區(qū)位于武漢市東北部，面積1463.43平方千米。下轄12個街道、1個鎮(zhèn)；另轄2個鄉(xiāng)級單位，人口約96萬。2021年度全國綜合實力百強區(qū)、第三批湖北省創(chuàng)新型縣（市、區(qū)）建設名單。2022年，新洲區(qū)生產總值達到1085億元，全年一般公共預算收入約34.5億元。
5、武漢市，簡稱“漢”，別稱江城，湖北省省會，副省級城市和超大城市，國務院批復確定的中國中部地區(qū)的中心城市，素有“九省通衢”之稱，是中國內陸最大的水陸空交通樞紐、長江中游航運中心，全國重要的工業(yè)基地、科教基地和綜合交通樞紐。截至2022年末，全市下轄13個區(qū)，總面積8569.15平方千米，常住人口1373.90萬人，地區(qū)生產總值18866.43億元。
其他優(yōu)質項目推薦：
【央企信托-超一線上海地產】
超強地產重磅來襲，稀缺12個月地產融資類產品，AAA房地產Top10操盤
超優(yōu)質上?，F(xiàn)房抵押+南京核心區(qū)432住宅
【央企信托-超一線上海地產】
期限：12個月（滿6個月融資人可提前還款）
規(guī)模：總規(guī)模13億，本次募集不超過2億
收益：100-300-3000 6.8%-7.0%-7.2%
資金用途：最終用于南京浦口五橋板塊項目開發(fā)建設（已滿足432，現(xiàn)房銷售）
【風控措施】：
提供位于上海市陸家嘴CBD17套學區(qū)住宅、上海世茂濱江花園700個產權車位、上海市世茂佘山里2套別墅第一順位抵押，抵押率約53.7%
Top10頭部房企（AAA主體評級，2020年銷售金額超3000億）提供連帶責任擔保
主要交易合同辦理簽約公證
抵押物對外銷售需繳納保證金，保障動態(tài)抵押率不超過約定標準
【項目亮點】
用款項目為該頭部房企在南京首個現(xiàn)房精裝交付產品，位于南京市浦口區(qū)核心區(qū)域五橋板塊，周邊配套齊全，預計可實現(xiàn)銷售收入約83.77億元，還款來源充足
抵押物全部位于超一線城市上海，其中17套住宅為學區(qū)房（對口菊園實驗小學，正對上海市重點中學）位于陸家嘴八佰伴商圈，700個世茂濱江花園產權車位（八佰伴商圈，上海陸家嘴經典豪宅小區(qū)），2套別墅位于世茂佘山板塊（緊鄰佘山鎮(zhèn)政府、業(yè)態(tài)為稀缺獨棟別墅），地理位置優(yōu)越
抵押物目前均已取得分割產權證，全部按照凈值評估（扣除交易處置稅費），2020年4季度以來上海二手房價格大幅上漲，抵押物評估凈值遠低于目前市場價值，按照住宅不超過7折，別墅和車位不超過5折放款，安全邊際極高
交易對手為房地產10強，主體評級AAA，按照最新三條紅線劃分處于綠色檔（截止三季度數(shù)據(jù)），2020年境內發(fā)債成本僅為3.2%，境外評級和融資成本同大型央企房企處于同一梯隊（保利，中海，華潤，招商蛇口
相關文章
-
湖北武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃詳細閱讀
【武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃】??中部省會城市區(qū)級首發(fā)政信項目+總資產181.75億元區(qū)屬國有平臺+1.5倍應收賬款轉讓；??規(guī)模：￥20000萬元...
2023-09-16 72 湖北武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃
-
湖北武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃詳細閱讀
【武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃】??中部省會城市區(qū)級首發(fā)政信項目+總資產181.75億元區(qū)屬國有平臺+1.5倍應收賬款轉讓；??規(guī)模：￥20000萬元...
2023-09-10 69 湖北武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃
-
湖北武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃詳細閱讀
【武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃】??中部省會城市區(qū)級首發(fā)政信項目+總資產181.75億元區(qū)屬國有平臺+1.5倍應收賬款轉讓；??規(guī)模：￥20000萬元...
2023-09-09 72 湖北武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃
-
湖北武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃詳細閱讀
【武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃】??中部省會城市區(qū)級首發(fā)政信項目+總資產181.75億元區(qū)屬國有平臺+1.5倍應收賬款轉讓；??規(guī)模：￥20000萬元...
2023-09-09 83 湖北武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃
-
湖北武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃詳細閱讀
【武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃】??中部省會城市區(qū)級首發(fā)政信項目+總資產181.75億元區(qū)屬國有平臺+1.5倍應收賬款轉讓；??規(guī)模：￥20000萬元...
2023-09-07 87 湖北武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃
-
湖北武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃詳細閱讀
【武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃】??中部省會城市區(qū)級首發(fā)政信項目+總資產181.75億元區(qū)屬國有平臺+1.5倍應收賬款轉讓；??規(guī)模：￥20000萬元...
2023-09-07 72 湖北武漢陽邏新港產業(yè)投資債權轉讓計劃
