天津薊州新城建設(shè)投資債權(quán)
天津政信
【天津薊州新城建設(shè)投資債權(quán)】
??直轄市新款政信項目+總資產(chǎn)近600億元AA政府平臺融資+足額應(yīng)收質(zhì)押，打款當(dāng)日計息，每周五成立
??規(guī)模：5000萬
??期限：12個月；
??付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
??預(yù)期收益：30-50-100-300萬：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
??資金用途：資金用于基礎(chǔ)建設(shè)及補充流動資金
??【融資方】天津XX新城建設(shè)投資有限公司，公司注冊資本220億元，總資產(chǎn) 590.76億元，流動資產(chǎn)合計為 316.37億元，主體評級AA，債評AA。
??【增信措施】
1、【國企擔(dān)保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注冊資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實際控制人天津市薊州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會；
2、【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：天津薊州XX建設(shè)投資有限公司將持有的天津騰飛置業(yè)有限責(zé)任公司8000萬的應(yīng)收賬款中登網(wǎng)登記。
??【項目亮點】
1、本項目交易對手為天津市薊州區(qū)國資委下轄國有公司，是薊州區(qū)最大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營主體，該公司主要負責(zé)薊州區(qū)內(nèi)的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，具有一定壟斷性。主體評級 AA，資產(chǎn)實力雄厚。評級展望為穩(wěn)定，償債能力較強目前已獲中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行及國家開發(fā)銀行的政策性貸款額度合計146億元、其他商業(yè)銀行150億元授信額度；另外，于2019年7月于香港聯(lián)交所發(fā)行美元債7000萬美元，成為天津市為數(shù)不多的成功發(fā)行境外債的國有企業(yè)；
2、本項目擔(dān)保方為天津XX通建筑工程有限公司，公司注冊資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實際控制人為薊州區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮幕A(chǔ)設(shè)施施工單位承接包括于橋水庫生態(tài)保護，薊州區(qū)森林生態(tài)修復(fù)與綜合提升，新城公樂亭濕地提升改造，新城州河地塊新開景觀河道清淤、生態(tài)提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外給排水、道路管網(wǎng)配套、庭院景觀綠化、室外道路及鋪裝等二十余項在建工程。預(yù)計2023年底可實現(xiàn)工程款收入13億元，擔(dān)保能力強；
3、8000萬元應(yīng)收賬款，覆蓋本金，安全邊際高；
4、薊州區(qū)位于北京和天津經(jīng)濟圈的交匯點，區(qū)位優(yōu)勢顯著，發(fā)展前景向好，區(qū)域財政實力較強，增長穩(wěn)定，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)達。2022年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值279.33億元，一般公共預(yù)算收入20.54億元，被認(rèn)定為2021年全國休閑農(nóng)業(yè)重點縣。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【央企信托-6號株洲地級市非標(biāo)】
【產(chǎn)品名稱】：央企信托-X6號株洲地級市政信(第1期)
【預(yù)期收益】
100萬≤X＜300萬 7.2%
300萬≤X 7.4%
【產(chǎn)品期限】： 24個月
【大小配比】： 嚴(yán)格配比
【收益類型】： 類固定收益
【發(fā)行機構(gòu)】： XX信托
【付息方式】： 按季付息
【投資區(qū)域】： 湖南 株洲
【投資領(lǐng)域】： 基礎(chǔ)設(shè)施類
【規(guī)?！浚?3億
【認(rèn)購起點】： 100萬元
【本期起售日】： 2021-05-12
【抵押率】： 無抵押
【項目亮點】： 1、融資人-株洲新蘆淞，AA發(fā)債主體，地級市平臺，注冊資本13.4億元，實際控制人為株洲市國資委。截止到2020年6月，總資產(chǎn)156.44億元，其中流動資產(chǎn)占比高達81.25%。公司是株洲唯一開發(fā)運營航空、服飾兩大千億支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展商，具有突出的壟斷經(jīng)營優(yōu)勢，營收穩(wěn)定，信用好，融資能力強。
2、擔(dān)保人-株洲循環(huán)，AA公開發(fā)債主體，地級市平臺，注冊資本25億元，實際控制人為株洲市國資委。截止到2020年6月，總資產(chǎn)258.29億元，凈資產(chǎn)100.81億元，是當(dāng)?shù)刂饕幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)及投融資平臺之一，地方支持力度大，經(jīng)營穩(wěn)定，擔(dān)保能力強。
3、信托受讓融資人子公司-株洲通航100%股權(quán)收益權(quán)，并簽對賭協(xié)議，在對賭條件觸發(fā)時回購。標(biāo)的公司2020年總資產(chǎn)13.2億元，凈資產(chǎn)超8.56億元，負債率低，本次信托融資規(guī)模/凈資產(chǎn)比率不高于35%，安全邊際高。
標(biāo)簽： 天津薊州新城建設(shè)投資債權(quán)
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