國企信托-大足工業(yè)園標債
大足工業(yè)園,市場首次發(fā)行信托,過往皆為發(fā)債公募,且占比83%以上!
區(qū)域最大AA+公募發(fā)債主體,資產過千億,券內擔保!
《國企信托-大足工業(yè)園標債》
要素:年化稅后收益:6.8%-7.0%(合同收益6.2%,差額10個工作日補)
固定到期日2025.8.9,不足2年,每年8.9付息,規(guī)模:2億規(guī)模,僅剩1.5億
資金用途:該系列產品資金投資于嚴選白名單城投標債,本產品主要投資于大足工業(yè)園2023年第一期ppn
發(fā)行人:大足工業(yè)園區(qū),是大足區(qū)重要的國有資產投資與經營主體之一,主體評級AA,債項評級AA+,總資產195.70億元,凈資產79.12億元。存續(xù)債券規(guī)模35.7億,其中公募債29.6億,占比83%!
擔保人:大足實業(yè) ,區(qū)國資委100%控股,大足區(qū)第一大平臺,AA+公募債主體;總資產1008.68億,負債率低至50.4%;作為大足最大平臺,地方支持力度大,經營狀況良好,以銀行和債券融資為主,債務結構健康,償債能力非常強。
??【區(qū)域】重慶,四大直轄市之一,經濟總量2022年超過廣州,高居全國第四,財政收入居全國第六;大足區(qū),是重慶主城連接成都的橋頭堡,2022年GDP高達817.12億元,公共預算收入42.98億元,在重慶38個區(qū)縣中排第11名,且地方負債率不足20%,償還意愿和能力非常強。
其他優(yōu)質項目推薦:
【xs信托-恒大深圳舊改項目】
深圳恒大:xs信托--恒大深圳舊改項目
期限1年,滿6個月可提前結束。
預期年化收益率:100萬8%,300萬8.3%,1000萬8.5%,+超額收益分成,自然季度付息。
信托資金用于受讓深圳上寮農批市場產業(yè)改造項目公司深圳市恒鑫宜實業(yè)有限公司100%股權,最終用于歸還原股東(恒大集團)借款和項目建設。
項目優(yōu)勢:
1、信托到期由恒大集團回購股權。恒大連續(xù)多年在國內房企排名前三,總資產2萬億,世界五百強第138位,信用評級AAA。
2、深圳是粵港澳大灣區(qū)核心城市,也是恒大總部所在地,全國開發(fā)商對深圳舊改趨之若鶩,但恒大是深圳最大的舊改開發(fā)商,資源優(yōu)勢明顯。
3、本項目位于深圳寶安區(qū)沙井中心區(qū),土拍供應較少,改造項目集聚。周邊配套齊全,競品稀缺。項目貨值52.96億,預計凈利率13.73%。
4、項目已經全部拆平,拿到四證即可申請開發(fā)貸替換融資。
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