2022年濟(jì)寧兗州城投債權(quán)3、4號(hào)

政信傳媒 2022年07月22日 09:03 232 定融傳媒網(wǎng)

2022濟(jì)寧YZ城投債權(quán) 山東濟(jì)寧定融：山東爆款！國民、光大、金谷等信托同款｜AA+主體融資｜AA主體擔(dān)保｜負(fù)債率僅24.09%
【2022濟(jì)寧YZ城投債權(quán)】
【規(guī)?！浚?.5億
【期限】：12/24個(gè)月
【收益】：10-50-100-300萬
12個(gè)月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24個(gè)月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
【付息方式】：自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
【資金用途】：用于YZ工業(yè)園區(qū)中歐合作產(chǎn)業(yè)園智能制造工廠項(xiàng)目(該項(xiàng)目已備案）。
區(qū)域環(huán)境：兗州區(qū)，山東省濟(jì)寧市轄區(qū)，地處山東省西南部，北鄰寧陽，西靠汶上，南、西分別與鄒城、任城接壤，東隔泗河和孔子故里曲阜毗鄰，總面積535平方千米。截至2019年，兗州區(qū)共轄4個(gè)街道、6個(gè)鎮(zhèn)。根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月1日零時(shí)，兗州區(qū)常住人口為540662人。
兗州是古九州之一，歷史文化悠久，九州文化、大禹文化、佛教文化等交相輝映，南朝宋元嘉三十年（453年）至民國元年（1912年），為州、郡、府治所，一方政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，素有“軍事重鎮(zhèn)、九省通衢、齊魯咽喉”之稱。2020年，兗州區(qū)GDP完成525.72億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)3.7%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值29.55億元，增長(zhǎng)2.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值262.12億元，增長(zhǎng)5.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值234.05億元，增長(zhǎng)1.6%

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國民信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項(xiàng)目】
中南湛江，信托首發(fā)，合同已到，第一期火熱進(jìn)款中！
一年期純住宅不限購項(xiàng)目，百強(qiáng)地產(chǎn)第14為位、AA+發(fā)債主體融資、3.5倍覆蓋本息，廣東發(fā)達(dá)城市項(xiàng)目！小額暢打！
【國民信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項(xiàng)目】
【要素】期限12個(gè)月，規(guī)模3.1億（首次開放1億）
100萬8%，300萬 8.1% ，
1000萬以上協(xié)商，自然半年付息
【資金用途】最終用于標(biāo)的項(xiàng)目“中南?紫云集”的開發(fā)建設(shè)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
項(xiàng)目位于百強(qiáng)城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22億，被定位為省域副中心城市。項(xiàng)目位于成熟商區(qū)，離北大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)不足千米，剛需定位，純住宅不限購，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，居民收入水平較高，購買力強(qiáng)，能快速去化；
交易對(duì)手中南建設(shè)總資產(chǎn)3592.53億元，剔除未確認(rèn)收入的合同負(fù)債后，負(fù)債率僅53.05%，處于行業(yè)低位。百強(qiáng)排名第14位，AA+發(fā)債主體，2020年銷售金額2238億，中南建設(shè)的履約償付能力優(yōu)秀。
項(xiàng)目本身北區(qū)五證齊全，北區(qū)貨值5.34億，南區(qū)貨值4.94億，對(duì)應(yīng)信托總規(guī)模不超過3.1億，接近3.5倍覆蓋信托本息，安全墊較高。
項(xiàng)目公司無其他金融機(jī)構(gòu)負(fù)債，且中南建設(shè)承諾項(xiàng)目土地及使用權(quán)不對(duì)外抵押、質(zhì)押等各種擔(dān)保措施。