天津北辰開發(fā)區(qū)債權(quán)資產(chǎn)

政信傳媒 2022年07月22日 10:37 179 定融傳媒網(wǎng)

【天津北辰開發(fā)區(qū)債權(quán)資產(chǎn)】
【規(guī)模】：1年期3億；2年期1億（每期5000萬(wàn)），打款當(dāng)日成立起息
【期限】：12個(gè)月/24個(gè)月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客戶收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【兩年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【資金用途】用于園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目
【投資亮點(diǎn)】
亮點(diǎn)一：2021年天津市GDP15,695.05億元，一般公共預(yù)算收入2,141.04億元。2021年北辰區(qū)GDP722.5億元，一般公共預(yù)算收入59.05億元。北辰區(qū)是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬(wàn)，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。北辰科技園區(qū)是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)54家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力開發(fā)區(qū)100強(qiáng)、全國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強(qiáng)。
亮點(diǎn)二：發(fā)行方為天津XX科技園區(qū)管理有限公司，股東為天津辰融投資控股有限公司（100%控股），實(shí)控人為天津市北辰區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，AA+發(fā)債主體，存續(xù)債券18只，共96.1億，2021年末總資產(chǎn)509.37億，年度營(yíng)業(yè)收入17.65億元，凈利潤(rùn)2.65億元。發(fā)行人是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺(tái)，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持，償債能力極強(qiáng)。
亮點(diǎn)三：擔(dān)保方為天津市XX工業(yè)園區(qū)管理有限公司，股東為天津北辰科技園區(qū)管理有限公司（61.96%），實(shí)控人為天津市北辰區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，2021年末總資產(chǎn)92.92億元，年度營(yíng)業(yè)收入3.38億元，擔(dān)保能力較強(qiáng)。
亮點(diǎn)四：發(fā)行人提供65000萬(wàn)元擔(dān)保方的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押，質(zhì)押率較低。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【濰坊濱海新城公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理2021年債權(quán)1期】

【濰坊濱海新城公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理2021年債權(quán)1期】

規(guī)模：【10000萬(wàn)】

期限：【12個(gè)月/24個(gè)月】【自然季度付息】

一年期：20-50-100-300萬(wàn)：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%

兩年期：20-50-100-300萬(wàn)：8.6%-8.8%-9%-9.2%

【融資方】濰坊濱XX管理有限公司，實(shí)控人為濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室，為純政府平臺(tái)公司，直接隸屬于開發(fā)區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)務(wù)歸屬于開發(fā)區(qū)財(cái)政局和國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室管理。

注冊(cè)資本60000萬(wàn)元，擁有房地產(chǎn)開發(fā)貳級(jí)資質(zhì)。

主要負(fù)責(zé)開發(fā)區(qū)東西兩城的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)和土地儲(chǔ)備等工作。

【增信措施】

【擔(dān)保方】濰坊XX設(shè)集團(tuán)有限公司，實(shí)控人為濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室，主體評(píng)級(jí)AA，為濰坊市濱海區(qū)重點(diǎn)國(guó)有企業(yè)，定位于濱海區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的資源運(yùn)營(yíng)平臺(tái)和項(xiàng)目投融資主體，重點(diǎn)實(shí)施城鎮(zhèn)化片區(qū)改造、國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)化經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，承擔(dān)開發(fā)區(qū)交辦的重大建設(shè)項(xiàng)目，努力打造推進(jìn)濱海中心城區(qū)建設(shè)的重要載體和國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的重要平臺(tái)。

集團(tuán)對(duì)內(nèi)實(shí)行母公司運(yùn)作資源、子公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)的“資源+實(shí)業(yè)”經(jīng)營(yíng)機(jī)制，對(duì)外實(shí)行母公司運(yùn)作資本、合作伙伴經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的“資本+項(xiàng)目”運(yùn)營(yíng)模式。

經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，濱城建設(shè)集團(tuán)已發(fā)展成為主業(yè)突出、實(shí)力雄厚的現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。

天津北辰開發(fā)區(qū)債權(quán)資產(chǎn)