棗莊城市綜合開發(fā)2023年債權(quán)資產(chǎn)
??【棗莊城市綜合開發(fā)2023債權(quán)資產(chǎn)】
??【基本要素】規(guī)模：2億，分期發(fā)行；期限：12個月；付息方式：自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
預(yù)期收益：10萬8.7%，50萬9.0%，100萬9.2%，300萬9.5%。
（合同收益10萬起統(tǒng)一7%，差額收益在打款后一個工作日內(nèi)補足）
資金用途：用于棗莊市臨山片區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目建設(shè)。
??【AA融資方】山東XX城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司，棗莊市薛城區(qū)國資局全資控股的當(dāng)?shù)氐诙骦F平臺。22年總資產(chǎn)119.05億，營業(yè)收入15.24億，凈利潤2.03億。主體評級AA，存續(xù)2只債券合計7.25億，均晚于本產(chǎn)品到期。金融機構(gòu)認(rèn)可度高，成立34年來債務(wù)0違約，履約能力強。
??【AA擔(dān)保方】山東XX城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司，棗莊市薛城區(qū)國資局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲骦F平臺。22年總資產(chǎn)301.84億，營業(yè)收入21.44億，凈利潤1.47億。主體評級AA，存續(xù)2只債券合計10.70億，均晚于本產(chǎn)品到期。金融機構(gòu)認(rèn)可度高，擔(dān)保代償能力強。
??【應(yīng)收賬款質(zhì)押】融資方提供2.7億應(yīng)收賬款質(zhì)押，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。
??【?？顚Ｓ谩勘敬稳谫Y用款項目由區(qū)發(fā)改局批復(fù)同意實施，資金?？顚Ｓ?，安全穩(wěn)健。
??【地方簡介】山東為中國GDP第三大省份，占全國GDP的7.3%；棗莊市為國務(wù)院批復(fù)確定的山東省重要的現(xiàn)代煤化工、能源、建材和機械制造基地，新興科技創(chuàng)新基地，魯南地區(qū)中心城市之一。22年GDP為2039.04億元，一般公共預(yù)算收入168.88億；下轄薛城區(qū)為棗莊市中心城區(qū)，棗莊市委市政府、高鐵棗莊站、棗莊西站所在區(qū)，22年GDP為296.47億元，排名第三，一般公共預(yù)算收入24.23億元。
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【基本要素】
規(guī)模：1.3億
期限：12+3個月
收益：100/300萬，6.8/7%
自然半年分配，按365天計息。
【資金用途】受讓1.3 億元應(yīng)收債權(quán)，最終用于瀘州市青云臺項目開發(fā)建設(shè)。
【風(fēng)控措施】
1.國有平臺信用擔(dān)保：瀘州工投、龍港建設(shè)擔(dān)保；
2.在建工程抵押：2.19億元土地及在建住宅工程抵押擔(dān)保，本金抵押率為59.26%；
【項目優(yōu)勢】
1.交易對手優(yōu)質(zhì)：融資人川酒集團實控人瀘州市國資委，是省、市兩級政府共管的大型國企，國內(nèi)最大的原酒生產(chǎn)商；
2.擔(dān)保方實力強，本項目系對瀘州工投的整體授信：瀘州工投主體評級AA，是瀘州最大市級平臺集團公司之一，布局瀘州市基建等各個領(lǐng)域，并持股國泰君安和瀘州市商業(yè)銀行等金融機構(gòu)股權(quán)，資產(chǎn)變現(xiàn)能力較強；
3.用款項目優(yōu)質(zhì)，抵押物易變現(xiàn)：用款為純住宅，預(yù)計實現(xiàn)銷售13.7,6億元，其中本次抵押物貨值3.28億元，評估價2.19億萬元，足額覆蓋本息。
【區(qū)位介紹】瀘州市位于四川省東南部，是我國著名的酒城和世界白酒產(chǎn)業(yè)基地，瀘州市是四川省除成都外唯一劃入了中國（四川）自由貿(mào)易試驗區(qū)的地級市，近幾年出于高速發(fā)展階段，2019年實現(xiàn)一般預(yù)算收入159.6億元，其中稅收收入 103.5億元。
預(yù)計下周成立第一期，額度有限，歡迎咨詢。
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