XX信托-DY市非標(biāo)帶足額土地抵押政信
江蘇政信AA+發(fā)債主體+融資方為DY當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭镀脚_，100%實(shí)際控制人為DY市人民政府
【XX信托-DY市非標(biāo)帶足額土地抵押政信】
【期限】:24個月
【要素】:2.5億，自然季度付息（3.20,6.20,9.20,12.20）
【預(yù)期收益】100萬-1000萬：6.8%-7.0%稅后收益
【資金用途】: 用于受讓DYTZ集團(tuán)有限公司持有的標(biāo)的公司100%股權(quán)對應(yīng)的股權(quán)收益權(quán)。
【融資方】:DYTZ集團(tuán)有限公司（實(shí)際控制人：DY市人民政府），AA+主體評級，債項(xiàng)評級AAA，總資產(chǎn)744億元，注冊資本實(shí)繳20億，為DY市區(qū)域第一大融資主體，公司業(yè)務(wù)多為城市基礎(chǔ)建設(shè)、舊城改造等民生工程，政策支持力度大，履約到期償還能力巨強(qiáng)。
【抵押物】提供兩塊估值為 4.39億元土地足額進(jìn)行抵押，抵押率僅為56.9%，該抵押物位于丹陽市北二環(huán)路北側(cè)練湖片區(qū)，練湖生態(tài)新區(qū)為DY重點(diǎn)謀劃推進(jìn)的地區(qū)，抵押物周邊 3 公里內(nèi)有小學(xué)、中學(xué)、社區(qū)，配套齊全。
【區(qū)域優(yōu)勢介紹】2021年，鎮(zhèn)江市 GDP 達(dá)到 4,763.42億元，經(jīng)濟(jì)增速為9.4%。
2021年，DY市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）為1324.01億元，經(jīng)濟(jì)增速為11.1%，全國百強(qiáng)市縣排名第24名，一般公共預(yù)算為71.11億，GDP總量在鎮(zhèn)江市6個縣級市、市轄區(qū)中排名為第一。近年來，DY市以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本，堅持產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略不動搖，在全國享有“眼鏡之都”“鉆頭王國”“燈具世界”“木業(yè)航母”的美譽(yù)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。
如有打擾及時告知
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【徐州睢寧星爵實(shí)業(yè)債權(quán)】
惠民系類重點(diǎn)項(xiàng)目推薦
睢寧縣重點(diǎn)項(xiàng)目，縣城配套設(shè)施基礎(chǔ)建設(shè)，市場稀缺一年期江蘇地區(qū)政信定融；睢寧縣政府平臺主體；睢寧縣最大政府平臺子公司擔(dān)保；還款來源明確；多倍應(yīng)收賬款質(zhì)押，中登登記確權(quán)；本期僅有3000萬額度?。?BR>【產(chǎn)品名稱】徐州睢寧星爵實(shí)業(yè)債權(quán)收益權(quán)資產(chǎn)計劃
規(guī)模：總規(guī)模不超過10000萬，本期發(fā)行規(guī)模3000萬元
期限：12個月，季度付息
收益：
20-50-100萬：7.8%-8.0%-8.2%/年（部分利率前置）
【資金用途】專項(xiàng)資金用于補(bǔ)充星爵流動資金及配套用款項(xiàng)目使用。
【擔(dān)保措施】
1、江xx有限公司提供S612徐寧路連接線附屬工程-八里青年路（中央大街延長段至永昶路）工程項(xiàng)目共計4739萬元人民幣的應(yīng)收賬款提供質(zhì)押并在中登登記；
2、江蘇豐xx限公司按期兌付產(chǎn)品全部本息提供不可撤銷的最高額連帶責(zé)任擔(dān)保。
【風(fēng)控亮點(diǎn)】
1、國有獨(dú)資企業(yè)融資：江蘇星xx司為100%國有平臺公司控股，目前經(jīng)營狀況良好，在建工程穩(wěn)步推進(jìn)。
2、擔(dān)保方江蘇xx業(yè)有限公司由睢寧縣最大的城投公司潤xx公司（AA評級）的全資子公司投資成立，潤企投資有限公司總資產(chǎn)規(guī)模已達(dá)372億元。
3、對應(yīng)睢寧縣S612徐寧路連接線附屬工程-八里青年路（中央大街延長段至永昶路）工程項(xiàng)目應(yīng)收賬款4739萬元應(yīng)收賬款收益權(quán)質(zhì)押并在中登登記。
4、還款來源充足：融資方經(jīng)營性收入、擔(dān)保方經(jīng)營收入及資產(chǎn)轉(zhuǎn)化作為補(bǔ)充還款。
【地域介紹】睢(sui)寧縣，江蘇省徐州市下轄縣，有兩個省級開發(fā)區(qū):江蘇睢寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、徐州空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。2018年，睢寧縣GDP實(shí)現(xiàn)590億，躍居全國投資潛力百強(qiáng)縣 76 名，科技創(chuàng)新百強(qiáng)縣86名。2019年，睢寧縣全年GDP實(shí)現(xiàn)610億元,增速列徐州全市第二。
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