A級(jí)央企信托-660泰州市非標(biāo)
??660號(hào)泰州非標(biāo)！僅限泰州屬地，雙AA+擔(dān)保泰州市級(jí)非標(biāo)！
??江蘇省地級(jí)市！上海都市圈！南京都市圈！
??綁定泰州市三大政府平臺(tái)！
??擔(dān)保方總資產(chǎn)1600億+！
??公開(kāi)發(fā)債主體AA+擔(dān)保！實(shí)力雄厚！
??【A級(jí)央企信托-660泰州市非標(biāo)】
■要素：5億， 24 個(gè)月，按年付息
■收益：100萬(wàn)-300萬(wàn)?6.5%-6.6％
融資人：泰州新區(qū)新農(nóng)村建設(shè)投資發(fā)展有限公司
擔(dān)保人一：泰州華信藥業(yè)投資有限公司
擔(dān)保人二：泰州鑫泰集團(tuán)有限公司
1?市級(jí)融資方：融資方實(shí)際控制人為泰州市人民政府，是泰州市重要農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)主體。
2?AA+擔(dān)保方一：泰州市第二大平臺(tái)公司，泰州市人民政府控股，是泰州市大健康產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)主體，截至2023年3月總資產(chǎn)898.45億，主體AA+，公開(kāi)發(fā)債主體，債項(xiàng)AAA。
3?AA+擔(dān)保方二：：泰州市第三大平臺(tái)公司，泰州市政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)100%控股，截至2023年3月總資產(chǎn)716.23億，綜合實(shí)力強(qiáng)，主體AA+，債項(xiàng)AA+。
3?泰州：江蘇省地級(jí)市，是長(zhǎng)三角中心城市之一，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)重要的工貿(mào)港口城市。是上海都市圈、南京都市圈、蘇錫常都市圈重要節(jié)點(diǎn)城市，是揚(yáng)子江城市群重要組成部分。
4?2022年，泰州市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6401.77億元，比上年增長(zhǎng)4.4%，分別高于全國(guó)1.4個(gè)、全省1.6個(gè)百分點(diǎn)，增速列全省第2位。一般公共預(yù)算收入416.65億元，全省排名第8。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【雪松信托-長(zhǎng)盈131號(hào)深圳寶安區(qū)上寮舊改項(xiàng)目】
【雪松信托-長(zhǎng)盈131號(hào)深圳寶安區(qū)上寮舊改項(xiàng)目】
【基本要素】
規(guī)模：不超過(guò)22億
期限：12個(gè)月，滿6個(gè)月可提前結(jié)束
預(yù)期收益：100-300萬(wàn) 8%；300-1000萬(wàn) 8.3%；1000萬(wàn)以上 8.5%；
分配方式：按季度分配
【資金用途】用于受讓項(xiàng)目公司100%股權(quán)，并最終用于上寮項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
【交易對(duì)手】中國(guó)恒大集團(tuán)，世界500強(qiáng)企業(yè)138位，總資產(chǎn)超過(guò)2萬(wàn)億，營(yíng)收超過(guò)4500億，主題信用評(píng)級(jí)AAA級(jí)。
【項(xiàng)目情況介紹】
①上寮農(nóng)批市場(chǎng)，位于深圳市寶安區(qū)沙井中心區(qū)，毗鄰地鐵11號(hào)線沙井地鐵站，周邊配套成熟；
②該項(xiàng)目恒大在2013年簽約，總建筑面積17萬(wàn)平米，已獲得市政府規(guī)劃審批，截止2020年12月已達(dá)拆遷簽約率100%，地塊建筑物已拆平；
③周邊商住公寓4.2萬(wàn)/㎡，二手住宅7萬(wàn)/㎡，該項(xiàng)目土地成本23545元/㎡，利潤(rùn)豐厚，保守估計(jì)凈利潤(rùn)7.27億，凈利率13.73%。
【風(fēng)控條款】
①雪松信托投資人持有項(xiàng)目公司100%股權(quán)，對(duì)證照章及銀行賬戶實(shí)施共管；
②恒大（深圳）公司對(duì)該筆融資提供到期回購(gòu)函；
③雪松信托向項(xiàng)目公司派駐一名董事，對(duì)新增融資/對(duì)外擔(dān)保/資產(chǎn)處置，以任何形式處分股權(quán)收益權(quán)等事宜有一票否決權(quán)。
【亮點(diǎn)總結(jié)】
①區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯：位于粵港澳大灣區(qū)的中心位置；
②交易對(duì)手強(qiáng)大：恒大地產(chǎn)是國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)；
③項(xiàng)目已完成立項(xiàng)并取得100%拆遷工作，不確定因素較少，盈利預(yù)期強(qiáng)
標(biāo)簽： A級(jí)央企信托-660泰州市非標(biāo)
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