央企信托-225號(hào)泰州地級(jí)市集合資金信托計(jì)劃
??泰州AA+公開(kāi)發(fā)債主體融資，AA+公開(kāi)發(fā)債主體擔(dān)保。
??【央企信托-225號(hào)泰州地級(jí)市集合資金信托計(jì)劃】
規(guī)模：不超過(guò)5億元
期限：12個(gè)月
??業(yè)績(jī)基準(zhǔn)：100萬(wàn)-300萬(wàn)（不含）：6.4%/年
300萬(wàn)及以上：6.5%/年，收益分配：季度付息
【信托計(jì)劃發(fā)行人及擔(dān)保人】：
1、AA+公開(kāi)發(fā)債主體融資，發(fā)行人是泰州市負(fù)責(zé)市政道路改造、安置房和廠房建設(shè)、道路維修及國(guó)有資產(chǎn)投資和管理的主體，也是泰州市第三大資產(chǎn)平臺(tái)公司，公司總資產(chǎn)716.23億元，負(fù)債487.98億元，資產(chǎn)負(fù)債率68.13%。
2、AA+公開(kāi)發(fā)債主體擔(dān)保，擔(dān)保人為泰州市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理主體，公司總資產(chǎn)619.57億元，負(fù)債433.37億元，資產(chǎn)負(fù)債率69.95%，為AA+公開(kāi)發(fā)債主體。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】：
泰州市為長(zhǎng)三角中心城市之一，是上海都市圈的中心城市之一。2022年，泰州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）6401.77億元，在江蘇省13個(gè)城市中位居第九位，同比增長(zhǎng)4.4%，分別高于全國(guó)1.4個(gè)、全省1.6個(gè)百分點(diǎn)，增速列全省第2位；2022年，一般預(yù)算收入416.62億元，其中稅收收入264.49 億元，稅收占比63.48%，財(cái)政質(zhì)量較好，負(fù)債率15.64%，債務(wù)規(guī)?？刂戚^好。
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【XX信托-DY市非標(biāo)帶足額土地抵押政信】
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【XX信托-DY市非標(biāo)帶足額土地抵押政信】
【期限】:24個(gè)月
【要素】:2.5億，自然季度付息（3.20,6.20,9.20,12.20）
【預(yù)期收益】100萬(wàn)-1000萬(wàn)：6.8%-7.0%稅后收益
【資金用途】: 用于受讓DYTZ集團(tuán)有限公司持有的標(biāo)的公司100%股權(quán)對(duì)應(yīng)的股權(quán)收益權(quán)。
【融資方】:DYTZ集團(tuán)有限公司（實(shí)際控制人：DY市人民政府），AA+主體評(píng)級(jí)，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，總資產(chǎn)744億元，注冊(cè)資本實(shí)繳20億，為DY市區(qū)域第一大融資主體，公司業(yè)務(wù)多為城市基礎(chǔ)建設(shè)、舊城改造等民生工程，政策支持力度大，履約到期償還能力巨強(qiáng)。
【抵押物】提供兩塊估值為 4.39億元土地足額進(jìn)行抵押，抵押率僅為56.9%，該抵押物位于丹陽(yáng)市北二環(huán)路北側(cè)練湖片區(qū)，練湖生態(tài)新區(qū)為DY重點(diǎn)謀劃推進(jìn)的地區(qū)，抵押物周邊 3 公里內(nèi)有小學(xué)、中學(xué)、社區(qū)，配套齊全。
【區(qū)域優(yōu)勢(shì)介紹】2021年，鎮(zhèn)江市 GDP 達(dá)到 4,763.42億元，經(jīng)濟(jì)增速為9.4%。
2021年，DY市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）為1324.01億元，經(jīng)濟(jì)增速為11.1%，全國(guó)百?gòu)?qiáng)市縣排名第24名，一般公共預(yù)算為71.11億，GDP總量在鎮(zhèn)江市6個(gè)縣級(jí)市、市轄區(qū)中排名為第一。近年來(lái)，DY市以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略不動(dòng)搖，在全國(guó)享有“眼鏡之都”“鉆頭王國(guó)”“燈具世界”“木業(yè)航母”的美譽(yù)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。
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