四川綿陽富樂投資2023年特定資產(chǎn)拍賣
【綿陽富樂投資特定資產(chǎn)拍賣】
【規(guī)模】1.5億(本期5000萬)
【期限】12個月 24個月 36個月
【付息方式】(固定2、5、8、11月25號）
【年化業(yè)績比較基準】：
10萬-50萬-100萬以上 : 8.6%-8.8%-9.1%
10萬-50萬-100萬以上 : 8.7%-9.0%-9.4%
10萬-50萬-100萬以上 : 8.9%-9.2%-9.7%
??【融資主體】綿陽XX投資有限公司
??【資金用途】游仙高新區(qū)物流大道（S306游仙區(qū)過境段新建工程）項目（發(fā)改委已批復）
??【增信措施】：
1?【擔保主體】
綿陽XX融合發(fā)展集團有限責任公司提供不可撤銷的連責任保證擔保。
2?應(yīng)收賬款質(zhì)押：足額借款應(yīng)收款確權(quán)質(zhì)押，中登網(wǎng)登記；
3?資金監(jiān)管：本產(chǎn)品所募集資金將直接轉(zhuǎn)入銀行設(shè)立的專用監(jiān)管賬戶，確保資金安全；
??【項目亮點】
1?綿陽XX投資有限公司，實際控股人綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會，為游仙高新區(qū)重要開發(fā)主體，主要承擔園區(qū)重要基礎(chǔ)設(shè)施、重點工程、高新技術(shù)、能源、通訊建設(shè)等。公司總資產(chǎn)近70億，資產(chǎn)負債率約60%，后期還款能力強。
2?綿陽園城融合發(fā)展集團有限責任公司（游仙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會持股100%）：主要負責當?shù)赝恋鼐C合開發(fā)，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、生物醫(yī)藥、醫(yī)療設(shè)備項目的投資及管理，文化旅游開發(fā)等。
3?足額國有應(yīng)收賬款,確權(quán)質(zhì)押；
??【區(qū)域優(yōu)質(zhì)】
2022年，綿陽市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）3626.94億元，綿陽是四川第二大城市和第二大經(jīng)濟體、成渝城市群區(qū)域中心城市。2022年全市一般公共預算收入159.67億元。是詩仙李白以及“唐宋八大家”之一歐陽修的出生地，游仙區(qū)是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重要支撐之地，轄區(qū)經(jīng)濟活力強勢，可持續(xù)發(fā)展能力極強！
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【山東山興控股2021年債權(quán)政府債】
產(chǎn)品全稱：山東棗莊山亭山興控股債權(quán)
預期年化收益率：9.80%
投資期限：12月，付息方式：按季付息
資金投向：棗莊市山亭區(qū)城區(qū)排水、自來水、污水綜合一體化官網(wǎng)改造工程（發(fā)改局批復支持），由政府紅頭文件批復的民生項目專項用款。
還款來源：
第一還款來源：山東山xx集團有限公司經(jīng)營收入；
第二還款來源：魯南（棗xx濟開發(fā)投資有限公司（AA）經(jīng)營收入；
第三還款來源：山東山xx集團有限公司質(zhì)押的其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應(yīng)收賬款處置變現(xiàn)；
第四還款來源：處置山東山xx集團有限公司抵押的價值2.89億元的不動產(chǎn)。
風控措施：
1.連帶擔保魯南（棗xx濟開發(fā)投資有限公司（AA）為本項目提供無限連帶保證擔保；
2.應(yīng)收賬款質(zhì)押山東山xx集團有限公司提供其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應(yīng)收賬款進行質(zhì)押擔保；
3.土地抵押擔保山東山xx集團有限公司提供其持有的2.89億元的不動產(chǎn)進行土地抵押擔保。
融資方：山東山xx集團有限公司成立于2020年1月，注冊資本50億元，是由棗莊市山亭區(qū)財政局100%出資成立的國有獨資企業(yè)。公司主營業(yè)務(wù)包括：城市基礎(chǔ)設(shè)施投資，政府公共、公益項目；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，水利工程建設(shè)、投資；政府投資項目建設(shè)；污水處理，自來水生產(chǎn)銷售；水務(wù)行業(yè)投資建設(shè)、設(shè)計、施工、經(jīng)營管理；路橋工程，河道治理工程施工等。截至2021年9月，公司資產(chǎn)總計59.30億元，資產(chǎn)負債率為53%。
擔保方： 魯南（棗xx濟開發(fā)投資有限公司成立于2008年5月，注冊資本4億元，是由棗莊市行政事業(yè)國有資產(chǎn)運營中心100%出資成立的國有獨資企業(yè)。公司主要從事城市基礎(chǔ)設(shè)施投資，政府公共、經(jīng)營土地和房地產(chǎn)開發(fā)，水利工程建設(shè)、投資；投資舊城改造、新農(nóng)村建設(shè)和經(jīng)濟適用房、廉租房建設(shè)項目；擔保級政府授權(quán)的采購業(yè)務(wù)；物業(yè)管理級房產(chǎn)銷售、房屋租賃等。公司主體長期信用等級評級結(jié)果為AA，評級展望為穩(wěn)定。截止2020年6月，總資產(chǎn)131億，資產(chǎn)負債率24.76%，負債率極低。
應(yīng)收賬款債務(wù)人：棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司成立于2016年11月，注冊資本5000萬元，是由山東山xx集團有限公司100%出資成立的國有企業(yè)，實際控制人為棗莊市山亭區(qū)財政局。公司經(jīng)營范圍包括：許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；各類工程建設(shè)活動；住宅室內(nèi)裝飾裝修；建筑勞務(wù)分包；建筑智能化工程施工；消防設(shè)施工程施工；河道采砂。一般項目：工程管理服務(wù)；城鄉(xiāng)市容管理；市政設(shè)施管理；智能水務(wù)系統(tǒng)開發(fā)；灌溉服務(wù)；防洪除澇設(shè)施管理；水污染治理；采購代理服務(wù)；建筑材料銷售；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃。
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