央企信托-匯元19號(hào)深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目

政信傳媒 2023年09月25日 16:05 50 定融傳媒網(wǎng)

??深圳地產(chǎn)；央企信托攜手深圳本地開(kāi)發(fā)商聯(lián)手打造深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目+高收益+信托合同明確提出處置方案！
??【央企信托-匯元19號(hào)深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目】
??【基本要素】
200w及以上：8%（基礎(chǔ)收益）+1%（超額收益）
期限：標(biāo)的資產(chǎn)銷(xiāo)售時(shí)間預(yù)計(jì)不超過(guò)18個(gè)月。信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)或者全部信托單位對(duì)應(yīng)信托利益分配完畢后信托計(jì)劃終止。
資金用途：用于投資認(rèn)購(gòu)SPV（有限合伙）不超過(guò)80%份額的優(yōu)先級(jí)LP份額。（資產(chǎn)已經(jīng)是有大證裝在spv公司章證由信托托管）
??亮點(diǎn)總結(jié)：
【成本低、利潤(rùn)高】
SPV對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格不超過(guò)30000元/㎡，保證了項(xiàng)目的利潤(rùn)空間。
【處置方案高】
理論上出現(xiàn)延期賠付公寓，其價(jià)值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、資產(chǎn)安全?，F(xiàn)房??，地理位置好，位于深圳市南山區(qū)景行路與南山大道交叉路口，中山公園旁地鐵12號(hào)線(xiàn)出口；
2、預(yù)計(jì)售價(jià)較低，按照5-6萬(wàn)元/平方米開(kāi)始出售，較板塊內(nèi)競(jìng)品有一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)，有利于產(chǎn)品快速去化。
4?【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放開(kāi)非住宅類(lèi)限購(gòu)
5?【合作公司品牌】
雅思閣、溫德姆、洲際酒店

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【微山創(chuàng)達(dá)2021債權(quán)資產(chǎn)01號(hào)】
【微山創(chuàng)達(dá)2021債權(quán)資產(chǎn)01號(hào)】
規(guī)模：3000萬(wàn)；期限：18個(gè)月；
付息方式：按季度付息，到期一次性支付本金及剩余收益（固定3月20、6月20、9月20、12月20付息）
預(yù)期收益：
10萬(wàn)（含）- 50萬(wàn)（不含）8.5%
50萬(wàn)（含）-100萬(wàn)（不含）8.9%
100萬(wàn)（含）-300萬(wàn)（不含）9.3%
300萬(wàn)（含）及以上：9.7%
資金用途：微山縣新河區(qū)舊城改造項(xiàng)目和夏鎮(zhèn)街道老運(yùn)河片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目
【融資方】xx集團(tuán)有限公司【主體評(píng)級(jí)：AA】（微山縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局持股100%），從事土地使用權(quán)租賃；土地整治服務(wù)；園林綠化工程施工；煤炭及制品，機(jī)械設(shè)備，建筑材料銷(xiāo)售；醫(yī)療設(shè)備租賃；各類(lèi)工程建設(shè)活動(dòng)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。
【擔(dān)保方】山東xx發(fā)展有限公司【主體評(píng)級(jí)：AA】（微山縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局持股100%），從事于稀土產(chǎn)品，醫(yī)藥項(xiàng)目，煤電化工，船舶游艇項(xiàng)目投資；土地整理復(fù)墾；物流服務(wù)；建筑，路橋，安防，市政，水利，基礎(chǔ)工程，拆房工程，河道疏浚，環(huán)保工程施工等。

標(biāo)簽：央企信托-匯元19號(hào)深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目

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央企信托-匯元19號(hào)深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目

簡(jiǎn)陽(yáng)發(fā)展（控股）債權(quán)資產(chǎn)

央企信托-136號(hào)鹽城大豐集合信托計(jì)劃

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