齊河城投債權(quán)資產(chǎn)
【齊河城投債權(quán)資產(chǎn)】
【規(guī)模與期限】：不超過24個(gè)月 ，1年期1.5億；2年期0.5億（每期5000萬），打款次日成立起息
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月10日支付收益
【客戶收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.0%—8.3%—8.5%—8.7%
【兩年期】10-50-100-300：8.2%—8.5%—8.7%—8.9%
【資金用途】用于受讓足額應(yīng)收債權(quán)并補(bǔ)充企業(yè)流動資金
【投資亮點(diǎn)】
亮點(diǎn)一：2021年德州市GDP3,488.72億元，一般公共預(yù)算收入234.09億元。2021年齊河縣GDP399.37億元，一般公共預(yù)算收入40.08億元。齊河縣，隸屬山東省德州市，位于德州市最南端，與濟(jì)南隔黃河相望，總面積1411平方千米，轄13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個(gè)街道、1個(gè)省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、1個(gè)省級旅游度假區(qū)，2021年全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣市排名75位。
亮點(diǎn)二：發(fā)行方為齊河縣XX經(jīng)營建設(shè)投資有限公司，實(shí)控人為山東省德州市齊河縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局（100%），AA發(fā)債主體，存續(xù)債券8只，共40億，2022年3月末總資產(chǎn)429.11億，資產(chǎn)負(fù)債率54.34%，2021年度營業(yè)收入20.89億元，凈利潤4.11億元。發(fā)行人是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持，償債能力極強(qiáng)。
亮點(diǎn)三：擔(dān)保方為齊河縣XX建設(shè)投資開發(fā)有限公司，齊河縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局直接控股，2021年末總資產(chǎn)59.34億元，凈資產(chǎn)35.04億元，資產(chǎn)負(fù)債率40.95%，擔(dān)保能力較強(qiáng)。
亮點(diǎn)四：發(fā)行人提供40000萬元對當(dāng)?shù)刂匾脚_（AA）的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押，質(zhì)押率較低。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【銀行貸款只有5%，那么我們是不是可以選擇超過5%的去投資，然后去用貸款？】
實(shí)際上這是銀行盈利的本質(zhì)。
銀行貸款利率實(shí)際上基準(zhǔn)利率是4.9%（還是5年期以上，5年期以下只有4.35%），不過一些政策性銀行的貸款利率能夠低到3%甚至2%（住房公積金貸款最高只有3.25%，五年期以下是2.75%）。
當(dāng)然還有一些國家的扶持政策貼息貸款，相當(dāng)于享受國家補(bǔ)貼之后自己不需要掏一分錢的利息。
所以說，我們可以選擇超過較高的收益率的投資去賺取差額。
其實(shí)我們這種做法就是銀行賺取利潤的方式。
銀行的錢哪里來？主要還是個(gè)人和機(jī)構(gòu)的存款。銀行給個(gè)人和機(jī)構(gòu)的利息都有差別，活期利率只有0.35%，一年期定期利率也不過1.5%。
而銀行收集了大量資金貸款出去的時(shí)候，他們的貸款利率最低都是4.35%，這樣利差就出來了。
實(shí)際上銀行存款利率市場化，貸款利率也是市場化的。目前，貸款利率商業(yè)房貸都能達(dá)到5.6%以上，一些消費(fèi)貸款或者其他貸款能達(dá)到6~7%。
不少銀行的理財(cái)產(chǎn)品，收益率能達(dá)到4%以上。在2018年2月份，銀行理財(cái)產(chǎn)品的平均收益率高達(dá)4.91%，而2019年2月份，銀行理財(cái)產(chǎn)品的預(yù)期收益率僅僅4.35%。這些理財(cái)產(chǎn)品的收益，多數(shù)都源自于銀行放出的貸款。
為什么會有這么多貸款呢？因?yàn)楹芏嗳藶榱讼M(fèi)、經(jīng)營需要，認(rèn)為相應(yīng)的貸款利率之下，一方面自己負(fù)擔(dān)得起，另一方面對自己有好處。就像我們個(gè)人向銀行貸款1000元，一年之后還款1070元一樣，很多人不會在乎的。當(dāng)然實(shí)際上還有各種各樣的手續(xù)費(fèi)等問題，可能最終還款會在1200元。
其實(shí)經(jīng)商就需要冒風(fēng)險(xiǎn)。很多餐飲業(yè)商店和服裝店，在一年內(nèi)掙不出本金來，就注定了虧本。但是一旦成功，利潤是沒有上限的。
公司發(fā)放的各種票據(jù)或者債券，其實(shí)就是通過明確一定的利率，看看有沒有人愿意借錢給他們。恒大2018年發(fā)行了20億美元的優(yōu)先票據(jù)，票面利率高達(dá)13.75%。即使是這樣，相應(yīng)的票據(jù)有一半有他們老總負(fù)責(zé)購買。
其實(shí)我們從銀行貸款再去投資，是風(fēng)險(xiǎn)非常大而且很虧的。畢竟銀行的吸儲成本還是非常低的。
大家記住，極低風(fēng)險(xiǎn)的投資，基本上是受存款保險(xiǎn)制度保障的存款、商業(yè)保險(xiǎn)公司的養(yǎng)老保險(xiǎn)、社會保險(xiǎn)、國家債券等等。
其實(shí)郭樹清2018年在陸家嘴論壇就說過，高收益伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)投資收益率超過6%，就應(yīng)當(dāng)打問號？當(dāng)收益率超過8%就很危險(xiǎn)。當(dāng)收益率超過10%，就要冒著本金受損失的風(fēng)險(xiǎn)。
但我們本金受到損失或者收益不達(dá)預(yù)期，那可就真是虧本了。因?yàn)槲覀冞€要承擔(dān)償還銀行貸款的義務(wù)。
比如向銀行貸款100萬，4.9%的利率的話，30年房貸每月都需要償還5309元。
如果我們有一筆可以收益率達(dá)到6.37%的投資，按年返還收益。這樣我們就可以發(fā)現(xiàn)，每年用投資收益償還房貸還款是正好的。30年之后，本金就成了我們的。
可問題在于，誰能確保30年收益率都能達(dá)到6.37%？萬一本金虧掉了，剩余的錢款需要自己還的。
所以，最好不要考慮通過銀行貸款賺取利差的方式來理財(cái)。
美聯(lián)儲加息對中國有什么影響 對股市有什么影響？
據(jù)報(bào)道稱，考慮到美國政府近期推出減稅和增支措施，美聯(lián)儲官員將在本周政策會議上權(quán)衡是否需要在未來幾年加大加息力度。那么，美聯(lián)儲加息對中國有什么影響，對股市有什么影響呢？下面就來了解下吧。
美聯(lián)儲加息對中國的影響
首先，我們通過這幾次美聯(lián)儲加息的效果可以窺出，如果僅是幾次間隔時(shí)間較長的加息，不僅對美國的金融體系影響甚微，對中國的影響更可以忽略不計(jì)。預(yù)計(jì)，明年美聯(lián)儲將會加息和縮表一起來，所以中國房地產(chǎn)真正的挑戰(zhàn)或許還要到2018年。
美聯(lián)儲加息的影響
再者，中國已經(jīng)建起了防止資本外流的“銅墻鐵壁”，即使房地產(chǎn)泡沫會破裂，但時(shí)間進(jìn)程會被拉長。一方面，中國各熱點(diǎn)城市開始要出“限售”牌，就是購房者要買房后二至五年后才能出售房產(chǎn)，此舉無疑是降低了房地產(chǎn)的流動性。把投機(jī)炒房資金一下子鎖在了“限售”政策中。
另一方面，我國對外匯進(jìn)行了嚴(yán)格的管制，即使有資金要流出中國，也會受到較大的阻礙。盡管我國正在努力的對外資開放，引導(dǎo)國內(nèi)企業(yè)走出國門投資，但目前中國的資本項(xiàng)目還沒有完全開放，各路資本要想快速離開并非易事。不像香港由于是開放自由經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)受到美聯(lián)儲影響更大，面臨沖擊的可能性更高。
最后，在美聯(lián)儲加息的之際，又在國內(nèi)利率市場化的大背景下，我國央行會盡量避免使用加息這樣重量級貨幣工具，而是希望在央行窗口指引下，根據(jù)貨幣融資成本來自行劃出利率走廊區(qū)間。事實(shí)上，各銀行近期已經(jīng)將首套房貸利率上調(diào)至貸款基準(zhǔn)利率的20%以上。從中長期看，這會對國內(nèi)房地產(chǎn)構(gòu)成深遠(yuǎn)影響。
美聯(lián)儲加息對A股有影響嗎？
美聯(lián)儲預(yù)期加息的影響主要是通過大宗商品價(jià)格波動傳到至國內(nèi)市場。由于市場預(yù)期美元可能會上漲，導(dǎo)致國際商品市場在供需不變的情況下，出現(xiàn)報(bào)價(jià)單純回調(diào)，其中貴金屬金銀，銅，鋁等基本金屬都可能產(chǎn)生短線價(jià)格調(diào)整。對應(yīng)的國內(nèi)A股市場來說，金、銀概念股以及有色金屬板塊，有可能會受到間接影響出現(xiàn)股價(jià)回落。
美聯(lián)儲加息對A股并無直接影響，但是它會從3個(gè)方面間接影響A股。第一、美聯(lián)儲加息對美股形成打壓，短期可能會下跌，對于美股，A股向來有跟跌不跟漲的傳統(tǒng)，一旦美股下跌A股很容易跟風(fēng)。
第二、美聯(lián)儲加息中國為了防止風(fēng)險(xiǎn)可能同步加息，即使不加息也會收緊“錢袋子”比如減少逆回購、MLF次數(shù)，對A股是一大利空。
第三、2015年12月17日美聯(lián)儲首次加息，僅僅過幾個(gè)交易日A股就出現(xiàn)大幅下跌，中國股民一向有一朝被蛇咬十年怕井繩的心理，美聯(lián)儲加息后多多少少都會影響中國股民的投資情緒。
標(biāo)簽： 齊河城投債權(quán)資產(chǎn)
相關(guān)文章
-
齊河城投債權(quán)資產(chǎn)(齊河城投待遇怎么樣)詳細(xì)閱讀
城投好1工資方面齊河城投齊河城投債權(quán)資產(chǎn)的工資為9000元齊河城投債權(quán)資產(chǎn)，而齊源的工資為8000元相比之下，城投的工資水平更高，待遇更好2休息方面齊...
2023-02-26 174 齊河城投債權(quán)資產(chǎn)
-
齊河城投債權(quán)資產(chǎn)（齊河城投債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）詳細(xì)閱讀
本文目錄一覽： 1、齊河城投和齊源哪個(gè)單位好 2、齊河城投商業(yè)承兌怎么樣...
2023-02-23 191 齊河城投債權(quán)資產(chǎn)
-
齊河城投債權(quán)資產(chǎn)(齊河城投集團(tuán)總經(jīng)理)詳細(xì)閱讀
為規(guī)范金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)管理產(chǎn)品投資齊河城投債權(quán)資產(chǎn)，強(qiáng)化投資者保護(hù)，促進(jìn)直接融資健康發(fā)展，有效防控金融風(fēng)險(xiǎn)，10月12日，央行發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)類資產(chǎn)認(rèn)定規(guī)則...
2023-02-22 191 齊河城投債權(quán)資產(chǎn)
-
齊河城投債權(quán)資產(chǎn)詳細(xì)閱讀
信托同款！百強(qiáng)縣AA發(fā)債主體直接融資！ 【齊河城投債權(quán)資產(chǎn)】 【規(guī)模與期限】：不超過24個(gè)月 ，1年期1.5億；2年期0.5億（每期5000萬），...
2022-12-06 245 齊河城投債權(quán)資產(chǎn)
-
齊河城投債權(quán)資產(chǎn)詳細(xì)閱讀
信托同款！百強(qiáng)縣AA發(fā)債主體直接融資！ 【齊河城投債權(quán)資產(chǎn)】 【規(guī)模與期限】：不超過24個(gè)月 ，1年期1.5億；2年期0.5億（每期5000萬），...
2022-11-25 237 齊河城投債權(quán)資產(chǎn)
-
齊河城投債權(quán)資產(chǎn)(齊河城投董事長是誰)詳細(xì)閱讀
1、齊源1齊河城投公司主要負(fù)責(zé)全縣政府投資齊河城投債權(quán)資產(chǎn)的重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和民生項(xiàng)目的融資建設(shè)以及市場化運(yùn)營齊河城投債權(quán)資產(chǎn)，經(jīng)營范圍小2齊河齊源公司，...
2022-11-25 333 齊河城投債權(quán)資產(chǎn)
